immobilie1-ID: 31187873 | Anbieter-ID: HOUS161
Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte im Ortskern
173.500 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Doppelhaus, erbaut im Jahre 1713 verfügt über 104 m² Wohnfläche und wohnwirtschaftlich genutzte Fläche. Sie verbindet auf einzigartige Weise geschichtlichen Hintergrund mit angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich schlicht und...
mehr lesenDieses Doppelhaus, erbaut im Jahre 1713 verfügt über 104 m² Wohnfläche und wohnwirtschaftlich genutzte Fläche. Sie verbindet auf einzigartige Weise geschichtlichen Hintergrund mit angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich schlicht und funktional und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Frühstücksplatz (ca. 12 m²) sowie das Wohnzimmer (ca. 18 m²) und ein Gäste-WC.
Der 1. Stock hält 1 Schlafzimmer (ca. 17,7 m²) und ein Büro (ca. 10 m²) sowie ein kleines Duschbadzimmer für Sie bereit. Eine schmale Treppe führt hoch in das Dachgeschoss, das wohnwirtschaftlich ausgebaut ist und mit ca. 30 m² Grundfläche einen schönen Hobbyraum oder Abstellfläche bietet.
Die letzte umfangreiche Sanierung wurde 1987/88 durchgeführt. Seinerzeit wurden neue Heizkörper eingebaut, die Wände und Böden erneuert, die Elektrik erneuert sowie der Außenputz aufgebracht. Seitdem fanden in den letzten Jahren folgende Modernisierungsmaßnahmen statt:
2004: Dacherneuerung mit Zwischensparren-Dämmung
2014: Badsanierung teilweise
2014: Fenstererneuerung
2019: neuer Durchlauferhitzer
Das Haus ist unterkellert und zeigt seinen historischen Charme mit Backsteinmauern und ist ideal für die Vorratshaltung geeignet.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Küche und zwei Stellplätze im Hof stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Haus wird im Sommer 2025 frei und ist bis dahin vermietet. Es befindet sich auf einem Grundstück mit dem Nachbargebäude und wird mit einer gemeinsamen Gasheizung beheizt. Ein eigener Gasanschluss ist möglich. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann miterworben werden.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist lt. Gesetz kein Energieausweis erforderlich. Die angebaute Doppelhaushälfte zeigt, wie der historische Charme dieses Hauses auch wieder hergestellt werden könnte.
Die Bruttogrundfläche beträgt 133,29 m²
Dieses Doppelhaus, erbaut im Jahre 1713 verfügt über 104 m² Wohnfläche und wohnwirtschaftlich genutzte Fläche. Sie verbindet auf einzigartige Weise geschichtlichen Hintergrund mit angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich schlicht und funktional und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Frühstücksplatz (ca. 12 m²) sowie das Wohnzimmer (ca. 18 m²) und ein Gäste-WC.
Der 1. Stock hält 1 Schlafzimmer (ca. 17,7 m²) und ein Büro (ca. 10 m²) sowie ein kleines Duschbadzimmer für Sie bereit. Eine schmale Treppe führt hoch in das Dachgeschoss, das wohnwirtschaftlich ausgebaut ist und mit ca. 30 m² Grundfläche einen schönen Hobbyraum oder Abstellfläche bietet.
Die letzte umfangreiche Sanierung wurde 1987/88 durchgeführt. Seinerzeit wurden neue Heizkörper eingebaut, die Wände und Böden erneuert, die Elektrik erneuert sowie der Außenputz aufgebracht. Seitdem fanden in den letzten Jahren folgende Modernisierungsmaßnahmen statt:
2004: Dacherneuerung mit Zwischensparren-Dämmung
2014: Badsanierung teilweise
2014: Fenstererneuerung
2019: neuer Durchlauferhitzer
Das Haus ist unterkellert und zeigt seinen historischen Charme mit Backsteinmauern und ist ideal für die Vorratshaltung geeignet.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Küche und zwei Stellplätze im Hof stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Haus wird im Sommer 2025 frei und ist bis dahin vermietet. Es befindet sich auf einem Grundstück mit dem Nachbargebäude und wird mit einer gemeinsamen Gasheizung beheizt. Ein eigener Gasanschluss ist möglich. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann miterworben werden.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist lt. Gesetz kein Energieausweis erforderlich. Die angebaute Doppelhaushälfte zeigt, wie der historische Charme dieses Hauses auch wieder hergestellt werden könnte.
Die Bruttogrundfläche beträgt 133,29 m²
Kosten
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Kaufpreis173.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr525 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)126 m²
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Nutzfläche (ca.)29 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Hobbyraum im Dach
- 2 Stellplätze
- Gasheizung aus 2009
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Hobbyraum im Dach
- 2 Stellplätze
- Gasheizung aus 2009
Lage
Das Haus befindet sich im Taunus in der Gemeinde Glashütten, im Ortsteil Schloßborn, in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.
Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel – unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches...
mehr lesenDas Haus befindet sich im Taunus in der Gemeinde Glashütten, im Ortsteil Schloßborn, in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.
Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel – unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, das beheizte Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen aktiven Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Glashütten. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach.
Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.
Das Haus befindet sich im Taunus in der Gemeinde Glashütten, im Ortsteil Schloßborn, in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.
Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel – unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, das beheizte Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen aktiven Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Glashütten. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach.
Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.
Burgstraße 4 · 61479 Glashütten-Schloßborn · Deutschland
Ansprechpartner
Birgit Götte
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2,
61479 Glashütten
61479 Glashütten
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
+49 6174 20116-23
Freudl Immobilien
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
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06174 201160
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