immobilie1-ID: 31125919 | Anbieter-ID: 44320101-062744
Offenbach am Main, Kaiserlei/Zentrum : Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit zwei Loggien & zwei Stellplätzen
279.000 €
Kaufpreis
90,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Hochhaus von ca. 1975 befindet sich die zum Verkauf stehende 3 Zi.-Eigentumswohnung, im 13. Obergeschoss. Die Einheit ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre... mehr lesen
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In einem gepflegten Hochhaus von ca. 1975 befindet sich die zum Verkauf stehende 3 Zi.-Eigentumswohnung, im 13. Obergeschoss. Die Einheit ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, das Bad wurde ca. 2000 erneuert.
Auf der linken Seite, zum Innenhof, ist das große Schlafzimmer mit Stellfläche für eine Schrankwand und mehr.
Zur rechten Seite gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, welcher durch eine Flügeltür zur Wohnküche hin abgegrenzt ist.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien, die jeweils an den Wohn- und Küchenbereich angeschlossen sind. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über die Stadt.
In der Wohnküche ist eine elegante, weiße Einbauküche verbaut, welche in der Liegenschaft verbleiben wird.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt – Sie können also direkt selber einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage weitervermieten.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (1x auf dem Parkdeck, 1x im Parkgeschoss EG). Jedoch gibt es hier folgendes zu beachten: Einige Ebenen des Parkhauses sind seit August 2022 von der Bauaufsicht gesperrt und dürfen bis zur Durchführung des Sanierungs- und Ertüchtigungsplanes nicht genutzt werden. So sind auch die beiden Stellplätze der Wohneinheit betroffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, das Bad wurde ca. 2000 erneuert.
Auf der linken Seite, zum Innenhof, ist das große Schlafzimmer mit Stellfläche für eine Schrankwand und mehr.
Zur rechten Seite gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, welcher durch eine Flügeltür zur Wohnküche hin abgegrenzt ist.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien, die jeweils an den Wohn- und Küchenbereich angeschlossen sind. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über die Stadt.
In der Wohnküche ist eine elegante, weiße Einbauküche verbaut, welche in der Liegenschaft verbleiben wird.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt – Sie können also direkt selber einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage weitervermieten.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (1x auf dem Parkdeck, 1x im Parkgeschoss EG). Jedoch gibt es hier folgendes zu beachten: Einige Ebenen des Parkhauses sind seit August 2022 von der Bauaufsicht gesperrt und dürfen bis zur Durchführung des Sanierungs- und Ertüchtigungsplanes nicht genutzt werden. So sind auch die beiden Stellplätze der Wohneinheit betroffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
In einem gepflegten Hochhaus von ca. 1975 befindet sich die zum Verkauf stehende 3 Zi.-Eigentumswohnung, im 13. Obergeschoss. Die Einheit ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, das Bad wurde ca. 2000 erneuert.
Auf der linken Seite, zum Innenhof, ist das große Schlafzimmer mit Stellfläche für eine Schrankwand und mehr.
Zur rechten Seite gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, welcher durch eine Flügeltür zur Wohnküche hin abgegrenzt ist.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien, die jeweils an den Wohn- und Küchenbereich angeschlossen sind. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über die Stadt.
In der Wohnküche ist eine elegante, weiße Einbauküche verbaut, welche in der Liegenschaft verbleiben wird.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt – Sie können also direkt selber einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage weitervermieten.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (1x auf dem Parkdeck, 1x im Parkgeschoss EG). Jedoch gibt es hier folgendes zu beachten: Einige Ebenen des Parkhauses sind seit August 2022 von der Bauaufsicht gesperrt und dürfen bis zur Durchführung des Sanierungs- und Ertüchtigungsplanes nicht genutzt werden. So sind auch die beiden Stellplätze der Wohneinheit betroffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, das Bad wurde ca. 2000 erneuert.
Auf der linken Seite, zum Innenhof, ist das große Schlafzimmer mit Stellfläche für eine Schrankwand und mehr.
Zur rechten Seite gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, welcher durch eine Flügeltür zur Wohnküche hin abgegrenzt ist.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien, die jeweils an den Wohn- und Küchenbereich angeschlossen sind. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über die Stadt.
In der Wohnküche ist eine elegante, weiße Einbauküche verbaut, welche in der Liegenschaft verbleiben wird.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt – Sie können also direkt selber einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage weitervermieten.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (1x auf dem Parkdeck, 1x im Parkgeschoss EG). Jedoch gibt es hier folgendes zu beachten: Einige Ebenen des Parkhauses sind seit August 2022 von der Bauaufsicht gesperrt und dürfen bis zur Durchführung des Sanierungs- und Ertüchtigungsplanes nicht genutzt werden. So sind auch die beiden Stellplätze der Wohneinheit betroffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.084,58 €
-
Hausgeld pro Monat694 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,38 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage13
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis10.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei Loggien
- Große Wohnküche inkl. Einbauküche
- Klimaanlage im Wohnbereich (ca. 2007)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2000)
- Rolläden
- Personenaufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Zwei Parkplätze im Parkhaus der... mehr lesen
- Große Wohnküche inkl. Einbauküche
- Klimaanlage im Wohnbereich (ca. 2007)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2000)
- Rolläden
- Personenaufzug
- Eigenes Kellerabteil
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- Zwei Loggien
- Große Wohnküche inkl. Einbauküche
- Klimaanlage im Wohnbereich (ca. 2007)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2000)
- Rolläden
- Personenaufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (siehe Text!)
Hinweis: Die Wohnung wurde umgebaut, zuvor war es eine 4 Zi.-Wohnung. Den ursprünglichen Grundriss finden Sie in unserem Objektangebot.
- Große Wohnküche inkl. Einbauküche
- Klimaanlage im Wohnbereich (ca. 2007)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2000)
- Rolläden
- Personenaufzug
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- Zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (siehe Text!)
Hinweis: Die Wohnung wurde umgebaut, zuvor war es eine 4 Zi.-Wohnung. Den ursprünglichen Grundriss finden Sie in unserem Objektangebot.
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- Große Wohnküche inkl. Einbauküche
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- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2000)
- Rolläden
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- Große Wohnküche inkl. Einbauküche
- Klimaanlage im Wohnbereich (ca. 2007)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2000)
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- Eigenes Kellerabteil
- Zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (siehe Text!)
Hinweis: Die Wohnung wurde umgebaut, zuvor war es eine 4 Zi.-Wohnung. Den ursprünglichen Grundriss finden Sie in unserem Objektangebot.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Offenbach ist mit über 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes.
Offenbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine Vielzahl von... mehr lesen
Offenbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine Vielzahl von... mehr lesen
Offenbach ist mit über 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes.
Offenbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine Vielzahl von Geschäften sind auf kurzem Weg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der U-Bahn. Ebenso haben Sie eine kurze Fahrtzeit von 20 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.
Der schöne Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz ist über die Grenzen der Stadt bekannt. Es lebt sich sehr gut in Offenbach, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Restaurants und Cafés. Genießen Sie Ihre Freizeit in den Parks oder entlang des Mains.
Die Wohneinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserlei, die Offenbacher Innenstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt - ebenso der Main, für einen Spaziergang.
Offenbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine Vielzahl von Geschäften sind auf kurzem Weg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der U-Bahn. Ebenso haben Sie eine kurze Fahrtzeit von 20 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.
Der schöne Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz ist über die Grenzen der Stadt bekannt. Es lebt sich sehr gut in Offenbach, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Restaurants und Cafés. Genießen Sie Ihre Freizeit in den Parks oder entlang des Mains.
Die Wohneinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserlei, die Offenbacher Innenstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt - ebenso der Main, für einen Spaziergang.
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63065 Offenbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem... mehr lesen
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Denise Hübner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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61381 Friedrichsdorf
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Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
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06172 1385611
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61440 Oberursel (Taunus)
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