immobilie1-ID: 31126105 | Anbieter-ID: DC-OFH-1486
Top Investment mit 15 Wohneinheiten in Offenbach City
1.797.000 €
Kaufpreis
615 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot, bestehend aus zwei Wohngebäuden – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus – mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Dieses Angebot...
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot, bestehend aus zwei Wohngebäuden – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus – mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zu erwerben.
Das Vorderhaus verfügt über eine Historische Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Gebäude wurde 1947 + 1948 aufgrund von Kriegsschäden wiederaufgebaut.
Das Vorderhaus besteht aus 9 Wohneinheiten über insgesamt 4 Etagen inkl. Dachgeschoss. Im Hinterhaus befinden sich 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse inkl. Dachgeschoss.
Sämtliche Fenster wurden vollständig saniert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Bei jedem Mieterwechsel wurden die Bäder sowie die Fußböden sukzessive modernisiert.
Eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude. Sie wurde erst im Januar 2024 erneuert, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Der begrünte Innenhof bietet eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und steigert die Lebensqualität der Mieter.
Alle 15 Wohneinheiten sind konstant vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert.
Die gepflegten und stetig renovierten Gebäude sorgen für einen langfristigen stabilen Wert der Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Investition in eine nachhaltige und werthaltige Wohnanlage. Das historische Flair, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Das Vorderhaus verfügt über eine Historische Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Gebäude wurde 1947 + 1948 aufgrund von Kriegsschäden wiederaufgebaut.
Das Vorderhaus besteht aus 9 Wohneinheiten über insgesamt 4 Etagen inkl. Dachgeschoss. Im Hinterhaus befinden sich 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse inkl. Dachgeschoss.
Sämtliche Fenster wurden vollständig saniert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Bei jedem Mieterwechsel wurden die Bäder sowie die Fußböden sukzessive modernisiert.
Eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude. Sie wurde erst im Januar 2024 erneuert, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Der begrünte Innenhof bietet eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und steigert die Lebensqualität der Mieter.
Alle 15 Wohneinheiten sind konstant vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert.
Die gepflegten und stetig renovierten Gebäude sorgen für einen langfristigen stabilen Wert der Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Investition in eine nachhaltige und werthaltige Wohnanlage. Das historische Flair, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot, bestehend aus zwei Wohngebäuden – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus – mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zu erwerben.
Das Vorderhaus verfügt über eine Historische Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Gebäude wurde 1947 + 1948 aufgrund von Kriegsschäden wiederaufgebaut.
Das Vorderhaus besteht aus 9 Wohneinheiten über insgesamt 4 Etagen inkl. Dachgeschoss. Im Hinterhaus befinden sich 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse inkl. Dachgeschoss.
Sämtliche Fenster wurden vollständig saniert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Bei jedem Mieterwechsel wurden die Bäder sowie die Fußböden sukzessive modernisiert.
Eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude. Sie wurde erst im Januar 2024 erneuert, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Der begrünte Innenhof bietet eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und steigert die Lebensqualität der Mieter.
Alle 15 Wohneinheiten sind konstant vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert.
Die gepflegten und stetig renovierten Gebäude sorgen für einen langfristigen stabilen Wert der Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Investition in eine nachhaltige und werthaltige Wohnanlage. Das historische Flair, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Das Vorderhaus verfügt über eine Historische Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Gebäude wurde 1947 + 1948 aufgrund von Kriegsschäden wiederaufgebaut.
Das Vorderhaus besteht aus 9 Wohneinheiten über insgesamt 4 Etagen inkl. Dachgeschoss. Im Hinterhaus befinden sich 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse inkl. Dachgeschoss.
Sämtliche Fenster wurden vollständig saniert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Bei jedem Mieterwechsel wurden die Bäder sowie die Fußböden sukzessive modernisiert.
Eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude. Sie wurde erst im Januar 2024 erneuert, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Der begrünte Innenhof bietet eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und steigert die Lebensqualität der Mieter.
Alle 15 Wohneinheiten sind konstant vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert.
Die gepflegten und stetig renovierten Gebäude sorgen für einen langfristigen stabilen Wert der Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Investition in eine nachhaltige und werthaltige Wohnanlage. Das historische Flair, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis1.797.000 €
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Kaufpreis pro m²2.723,15 €
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Mieteinnahmen pro Jahr102.840 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1901
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Zimmer (gesamt)33
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Anzahl Badezimmer15
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Wohnfläche (ca.)615 m²
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Grundstücksfläche (ca.)384 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
* Fenster mit Doppelverglasung
* Fußböden in den Wohneinheiten aus Laminat
* Fußböden in Küchen und Bädern aus Fliesen
* Raumhohe Wandfliesen in den Duschbädern
* Neue Gas-Zentralheizung
* Begrünter Innenhof
* Fußböden in den Wohneinheiten aus Laminat
* Fußböden in Küchen und Bädern aus Fliesen
* Raumhohe Wandfliesen in den Duschbädern
* Neue Gas-Zentralheizung
* Begrünter Innenhof
* Fenster mit Doppelverglasung
* Fußböden in den Wohneinheiten aus Laminat
* Fußböden in Küchen und Bädern aus Fliesen
* Raumhohe Wandfliesen in den Duschbädern
* Neue Gas-Zentralheizung
* Begrünter Innenhof
* Fußböden in den Wohneinheiten aus Laminat
* Fußböden in Küchen und Bädern aus Fliesen
* Raumhohe Wandfliesen in den Duschbädern
* Neue Gas-Zentralheizung
* Begrünter Innenhof
- Kabelanschluss
Lage
Offenbach am Main ist eine vielseitige Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Offenbach bietet...
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Offenbach am Main ist eine vielseitige Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Offenbach bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
Die perfekte Lage: Das Offenbacher Nordend bietet die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Einwohner genießen die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und erleben gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Lohwalds und des Mainufers. Auch die Offenbacher Innenstadt mit seinen Märkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Über den direkten Autobahnanschluss zur A661 erreicht man in nur 15 Minuten den Hochtaunuskreis und den Flughafen Frankfurt. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erkundung der Umgebung.
Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
Die perfekte Lage: Das Offenbacher Nordend bietet die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Einwohner genießen die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und erleben gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Lohwalds und des Mainufers. Auch die Offenbacher Innenstadt mit seinen Märkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Über den direkten Autobahnanschluss zur A661 erreicht man in nur 15 Minuten den Hochtaunuskreis und den Flughafen Frankfurt. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erkundung der Umgebung.
Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Offenbach am Main ist eine vielseitige Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Offenbach bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
Die perfekte Lage: Das Offenbacher Nordend bietet die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Einwohner genießen die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und erleben gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Lohwalds und des Mainufers. Auch die Offenbacher Innenstadt mit seinen Märkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Über den direkten Autobahnanschluss zur A661 erreicht man in nur 15 Minuten den Hochtaunuskreis und den Flughafen Frankfurt. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erkundung der Umgebung.
Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
Die perfekte Lage: Das Offenbacher Nordend bietet die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Einwohner genießen die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und erleben gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Lohwalds und des Mainufers. Auch die Offenbacher Innenstadt mit seinen Märkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Über den direkten Autobahnanschluss zur A661 erreicht man in nur 15 Minuten den Hochtaunuskreis und den Flughafen Frankfurt. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erkundung der Umgebung.
Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
63067 Offenbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sabine Lappenküper
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Reichenberger Ring 21,
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