immobilie1-ID: 31403941 | Anbieter-ID: 24130971
++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gemütliches Zuhause oder solide Kapitalanlage ++
215.000 €
Kaufpreis
61,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Offenbach am Main. Renovierungsbedürftig, bietet sie eine ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – perfekt für Singles oder Paare, die...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Offenbach am Main. Renovierungsbedürftig, bietet sie eine ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – perfekt für Singles oder Paare, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon. Frische Luft und der Blick auf die Umgebung machen diesen Raum ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die separate Küche, inklusive Einbauten, befindet sich in einem eigenen Raum. Diese Anordnung ist im Alltag besonders praktisch, da...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon. Frische Luft und der Blick auf die Umgebung machen diesen Raum ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Offenbach am Main. Renovierungsbedürftig, bietet sie eine ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – perfekt für Singles oder Paare, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon. Frische Luft und der Blick auf die Umgebung machen diesen Raum ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die separate Küche, inklusive Einbauten, befindet sich in einem eigenen Raum. Diese Anordnung ist im Alltag besonders praktisch, da...
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Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Nebenkosten562 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4,77 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,82 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 61 m² Wohnfläche
• sofort Bezugsfrei
• Renovierungsbedarf
• 2. Obergeschoss
• zentrale Lage in Offenbach am Main
• großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• gut geschnittener, überdachter Balkon
• Küche inkl.... mehr lesen
• ca. 61 m² Wohnfläche
• sofort Bezugsfrei
• Renovierungsbedarf
• 2. Obergeschoss
• zentrale Lage in Offenbach am Main
• großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• gut geschnittener, überdachter Balkon
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• gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 61 m² Wohnfläche
• sofort Bezugsfrei
• Renovierungsbedarf
• 2. Obergeschoss
• zentrale Lage in Offenbach am Main
• großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• gut geschnittener, überdachter Balkon
• Küche inkl. Einbauten
• Tageslicht-Wannenbad mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Parkettböden in allen Wohnräumen und Flur (renovierungsbedürftig)
• pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos
• Gas-Zentralheizung aus 1998
• praktische Abstellkammer in der Wohnung
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauplatz
• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000,00 EUR)
• Wasch - und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Bahnhof Offenbach fußläufig in 5 Min. erreichbar
• optimale Anbindung mit dem Auto - wenige Minuten zur A3 und A661
• nur 15 Min. Fahrminuten zum Flughafen
• kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft
• Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• ca. 61 m² Wohnfläche
• sofort Bezugsfrei
• Renovierungsbedarf
• 2. Obergeschoss
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• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Offenbach ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A661 und A5 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Frankfurt am Main und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Offenbach ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A661 und A5 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Frankfurt am Main und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Offenbach ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A661 und A5 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Frankfurt am Main und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.
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Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Offenbach ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A661 und A5 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Frankfurt am Main und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.
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63069 Offenbach am Main · Offenbach am Main, Stadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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