immobilie1-ID: 31251451 | Anbieter-ID: 24130902
++ Perfekte Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer Apartment mit Balkon und Weitblick ++
79.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses 1-Zimmer-Appartement im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet darüber hinaus Potenzial zur Mietsteigerung, was...
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Dieses 1-Zimmer-Appartement im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet darüber hinaus Potenzial zur Mietsteigerung, was sie zu einer zukunftssicheren Geldanlage macht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet das Appartement einen gut geschnittenen, hellen Wohnbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnraum ist ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzbar und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, der das Raumklima zusätzlich aufwertet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet das Appartement einen gut geschnittenen, hellen Wohnbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnraum ist ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzbar und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, der das Raumklima zusätzlich aufwertet.
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Dieses 1-Zimmer-Appartement im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet darüber hinaus Potenzial zur Mietsteigerung, was sie zu einer zukunftssicheren Geldanlage macht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet das Appartement einen gut geschnittenen, hellen Wohnbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnraum ist ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzbar und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, der das Raumklima zusätzlich aufwertet.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet das Appartement einen gut geschnittenen, hellen Wohnbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnraum ist ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzbar und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, der das Raumklima zusätzlich aufwertet.
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Kosten
-
Kaufpreis79.000 €
-
Nebenkosten254 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 1-Zimmer-Appartement im Mehrfamilienhaus
+ Anlage mit schönen Grünflächen
+ ca. 33,00 m² Wohnfläche
+ solide vermietet für € 350,00 Netto-Kaltmiete
+ steigerungsfähige Mieteinnahme
+ 5. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ Baujahr 1980
+ heller Wohnbereich mit... mehr lesen
+ Anlage mit schönen Grünflächen
+ ca. 33,00 m² Wohnfläche
+ solide vermietet für € 350,00 Netto-Kaltmiete
+ steigerungsfähige Mieteinnahme
+ 5. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ Baujahr 1980
+ heller Wohnbereich mit... mehr lesen
+ 1-Zimmer-Appartement im Mehrfamilienhaus
+ Anlage mit schönen Grünflächen
+ ca. 33,00 m² Wohnfläche
+ solide vermietet für € 350,00 Netto-Kaltmiete
+ steigerungsfähige Mieteinnahme
+ 5. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ Baujahr 1980
+ heller Wohnbereich mit großen Fenstern
+ überdachter Balkon mit Weitblick
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
+ pflegeleichter Laminatboden und Fliesen im Bad
+ Doppelverglaste-Holzstofffenster
+ Gas-Zentralheizung aus 2000
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus
+ großzügige Außenanlage
+ Grüne Umgebung direkt am Waldrand
+ PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 Euro)
+ Bushaltestelle "Offenbach (Main)-Carl-Ulrich-Siedlung" (Linie 104/V04) direkt vor dem Haus
+ mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
+ Anlage mit schönen Grünflächen
+ ca. 33,00 m² Wohnfläche
+ solide vermietet für € 350,00 Netto-Kaltmiete
+ steigerungsfähige Mieteinnahme
+ 5. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ Baujahr 1980
+ heller Wohnbereich mit großen Fenstern
+ überdachter Balkon mit Weitblick
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
+ pflegeleichter Laminatboden und Fliesen im Bad
+ Doppelverglaste-Holzstofffenster
+ Gas-Zentralheizung aus 2000
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus
+ großzügige Außenanlage
+ Grüne Umgebung direkt am Waldrand
+ PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 Euro)
+ Bushaltestelle "Offenbach (Main)-Carl-Ulrich-Siedlung" (Linie 104/V04) direkt vor dem Haus
+ mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
+ 1-Zimmer-Appartement im Mehrfamilienhaus
+ Anlage mit schönen Grünflächen
+ ca. 33,00 m² Wohnfläche
+ solide vermietet für € 350,00 Netto-Kaltmiete
+ steigerungsfähige Mieteinnahme
+ 5. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ Baujahr 1980
+ heller Wohnbereich mit großen Fenstern
+ überdachter Balkon mit Weitblick
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
+ pflegeleichter Laminatboden und Fliesen im Bad
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+ Gas-Zentralheizung aus 2000
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus
+ großzügige Außenanlage
+ Grüne Umgebung direkt am Waldrand
+ PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 Euro)
+ Bushaltestelle "Offenbach (Main)-Carl-Ulrich-Siedlung" (Linie 104/V04) direkt vor dem Haus
+ mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
+ Anlage mit schönen Grünflächen
+ ca. 33,00 m² Wohnfläche
+ solide vermietet für € 350,00 Netto-Kaltmiete
+ steigerungsfähige Mieteinnahme
+ 5. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ Baujahr 1980
+ heller Wohnbereich mit großen Fenstern
+ überdachter Balkon mit Weitblick
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
+ pflegeleichter Laminatboden und Fliesen im Bad
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+ Gas-Zentralheizung aus 2000
+ eigenes Kellerabteil
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+ Bushaltestelle "Offenbach (Main)-Carl-Ulrich-Siedlung" (Linie 104/V04) direkt vor dem Haus
+ mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Offenbach am Main, direkt am Waldrand. Die unmittelbare Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Offenbach am Main, direkt am Waldrand. Die unmittelbare Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu städtischen Infrastrukturen genießen können.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Offenbach als auch die pulsierende Metropole Frankfurt am Main in kürzester Zeit. Der Frankfurter Flughafen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt und ist über die A3 und A661 bequem erreichbar. Kombiniert mit einem stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Rhein-Main-Region, verspricht dies eine stabile Nachfrage und potenziell steigende Mieteinnahmen in der Zukunft.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, und das Zentrum von Offenbach bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Autobahnanbindung sowie der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten unterwegs, ohne auf die Ruhe und Erholung der naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Offenbach als auch die pulsierende Metropole Frankfurt am Main in kürzester Zeit. Der Frankfurter Flughafen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt und ist über die A3 und A661 bequem erreichbar. Kombiniert mit einem stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Rhein-Main-Region, verspricht dies eine stabile Nachfrage und potenziell steigende Mieteinnahmen in der Zukunft.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, und das Zentrum von Offenbach bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Autobahnanbindung sowie der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten unterwegs, ohne auf die Ruhe und Erholung der naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Offenbach am Main, direkt am Waldrand. Die unmittelbare Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu städtischen Infrastrukturen genießen können.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Offenbach als auch die pulsierende Metropole Frankfurt am Main in kürzester Zeit. Der Frankfurter Flughafen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt und ist über die A3 und A661 bequem erreichbar. Kombiniert mit einem stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Rhein-Main-Region, verspricht dies eine stabile Nachfrage und potenziell steigende Mieteinnahmen in der Zukunft.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, und das Zentrum von Offenbach bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Autobahnanbindung sowie der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten unterwegs, ohne auf die Ruhe und Erholung der naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Offenbach als auch die pulsierende Metropole Frankfurt am Main in kürzester Zeit. Der Frankfurter Flughafen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt und ist über die A3 und A661 bequem erreichbar. Kombiniert mit einem stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Rhein-Main-Region, verspricht dies eine stabile Nachfrage und potenziell steigende Mieteinnahmen in der Zukunft.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, und das Zentrum von Offenbach bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Autobahnanbindung sowie der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten unterwegs, ohne auf die Ruhe und Erholung der naturnahen Umgebung verzichten zu müssen.
63069 Offenbach am Main · Rosenhöhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Bayram
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200 250
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60596 Frankfurt
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