immobilie1-ID: 31241647 | Anbieter-ID: 24 065 049
Modernes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, Freistellplatz und Garage
649.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, Freistellplatz und Garage
Familienfreundlich präsentiert sich das Reihenendhaus (Baujahr 2008) in zentraler Lage Offenbach auf einem ca. 300m² großen Grundstück mit Freistellplatz und Garage.
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Familienfreundlich präsentiert sich das Reihenendhaus (Baujahr 2008) in zentraler Lage Offenbach auf einem ca. 300m² großen Grundstück mit Freistellplatz und Garage.
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Modernes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, Freistellplatz und Garage
Familienfreundlich präsentiert sich das Reihenendhaus (Baujahr 2008) in zentraler Lage Offenbach auf einem ca. 300m² großen Grundstück mit Freistellplatz und Garage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² stehen in ansprechender Schnittführung 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Highlight ist sicher der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, welcher gerade für Familien ein ausgezeichnetes Kommunikationszentrum bildet.
Dank bodentiefer Fensterfronten mit Doppelverglasung sind die Wohn- und Schlafräume hell und freundlich.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fassadendämmung.
Das gepflegte Wohnambiente mit sanitären Einrichtungen auf allen Etagen macht das Angebot besonders attraktiv für eine Familie oder das anspruchsvolle paar, welches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Familienfreundlich präsentiert sich das Reihenendhaus (Baujahr 2008) in zentraler Lage Offenbach auf einem ca. 300m² großen Grundstück mit Freistellplatz und Garage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² stehen in ansprechender Schnittführung 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Highlight ist sicher der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, welcher gerade für Familien ein ausgezeichnetes Kommunikationszentrum bildet.
Dank bodentiefer Fensterfronten mit Doppelverglasung sind die Wohn- und Schlafräume hell und freundlich.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fassadendämmung.
Das gepflegte Wohnambiente mit sanitären Einrichtungen auf allen Etagen macht das Angebot besonders attraktiv für eine Familie oder das anspruchsvolle paar, welches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Modernes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, Freistellplatz und Garage
Familienfreundlich präsentiert sich das Reihenendhaus (Baujahr 2008) in zentraler Lage Offenbach auf einem ca. 300m² großen Grundstück mit Freistellplatz und Garage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² stehen in ansprechender Schnittführung 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Highlight ist sicher der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, welcher gerade für Familien ein ausgezeichnetes Kommunikationszentrum bildet.
Dank bodentiefer Fensterfronten mit Doppelverglasung sind die Wohn- und Schlafräume hell und freundlich.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fassadendämmung.
Das gepflegte Wohnambiente mit sanitären Einrichtungen auf allen Etagen macht das Angebot besonders attraktiv für eine Familie oder das anspruchsvolle paar, welches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Familienfreundlich präsentiert sich das Reihenendhaus (Baujahr 2008) in zentraler Lage Offenbach auf einem ca. 300m² großen Grundstück mit Freistellplatz und Garage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² stehen in ansprechender Schnittführung 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Highlight ist sicher der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, welcher gerade für Familien ein ausgezeichnetes Kommunikationszentrum bildet.
Dank bodentiefer Fensterfronten mit Doppelverglasung sind die Wohn- und Schlafräume hell und freundlich.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fassadendämmung.
Das gepflegte Wohnambiente mit sanitären Einrichtungen auf allen Etagen macht das Angebot besonders attraktiv für eine Familie oder das anspruchsvolle paar, welches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch27,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Solides Reihenendhaus mit überdachter Terrasse
•Großer Gartenanteil mit hübschem Vorgarten
•KFZ-Freistellplatz und Garage
•Küche mit Einbauküche (vollausgestattet)
•Sanitäre Einrichtungen auf allen 3 Etagen: Tageslichtwannenbad, innenliegendes... mehr lesen
•Großer Gartenanteil mit hübschem Vorgarten
•KFZ-Freistellplatz und Garage
•Küche mit Einbauküche (vollausgestattet)
•Sanitäre Einrichtungen auf allen 3 Etagen: Tageslichtwannenbad, innenliegendes... mehr lesen
•Solides Reihenendhaus mit überdachter Terrasse
•Großer Gartenanteil mit hübschem Vorgarten
•KFZ-Freistellplatz und Garage
•Küche mit Einbauküche (vollausgestattet)
•Sanitäre Einrichtungen auf allen 3 Etagen: Tageslichtwannenbad, innenliegendes Duschbad, Gäste WC
•Wände verputzt
•zweifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Fernwärme mit Exzellenten Energiewerten
•Fassadendämmung
•Spitzdachboden
•Alarmanlage
•Schneefanggitter
•Zentrale Lage Offenbach
•Grüngürtel Offenbachs mit allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Kinderspielplatz ca. 3 Minuten entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen im Umfeld
•Großer Gartenanteil mit hübschem Vorgarten
•KFZ-Freistellplatz und Garage
•Küche mit Einbauküche (vollausgestattet)
•Sanitäre Einrichtungen auf allen 3 Etagen: Tageslichtwannenbad, innenliegendes Duschbad, Gäste WC
•Wände verputzt
•zweifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Fernwärme mit Exzellenten Energiewerten
•Fassadendämmung
•Spitzdachboden
•Alarmanlage
•Schneefanggitter
•Zentrale Lage Offenbach
•Grüngürtel Offenbachs mit allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Kinderspielplatz ca. 3 Minuten entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen im Umfeld
•Solides Reihenendhaus mit überdachter Terrasse
•Großer Gartenanteil mit hübschem Vorgarten
•KFZ-Freistellplatz und Garage
•Küche mit Einbauküche (vollausgestattet)
•Sanitäre Einrichtungen auf allen 3 Etagen: Tageslichtwannenbad, innenliegendes Duschbad, Gäste WC
•Wände verputzt
•zweifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Fernwärme mit Exzellenten Energiewerten
•Fassadendämmung
•Spitzdachboden
•Alarmanlage
•Schneefanggitter
•Zentrale Lage Offenbach
•Grüngürtel Offenbachs mit allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Kinderspielplatz ca. 3 Minuten entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen im Umfeld
•Großer Gartenanteil mit hübschem Vorgarten
•KFZ-Freistellplatz und Garage
•Küche mit Einbauküche (vollausgestattet)
•Sanitäre Einrichtungen auf allen 3 Etagen: Tageslichtwannenbad, innenliegendes Duschbad, Gäste WC
•Wände verputzt
•zweifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Fernwärme mit Exzellenten Energiewerten
•Fassadendämmung
•Spitzdachboden
•Alarmanlage
•Schneefanggitter
•Zentrale Lage Offenbach
•Grüngürtel Offenbachs mit allen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Kinderspielplatz ca. 3 Minuten entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen im Umfeld
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine... mehr lesen
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine... mehr lesen
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode sowie ein Dienstleistungszentrum vor den Toren Frankfurt am Main.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode sowie ein Dienstleistungszentrum vor den Toren Frankfurt am Main.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode sowie ein Dienstleistungszentrum vor den Toren Frankfurt am Main.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode sowie ein Dienstleistungszentrum vor den Toren Frankfurt am Main.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
63071 Offenbach am Main · Offenbach - City · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dieser ist gültig bis 11.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenbach
von Poll Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 93,
63067 Offenbach
63067 Offenbach
Frankfurter Straße 93,
63067 Offenbach am Main
63067 Offenbach am Main
+49 69 - 82 37 63 30
von Poll Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 93,
63067 Offenbach am Main
63067 Offenbach am Main
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