immobilie1-ID: 31588845 | Anbieter-ID: 44340105-088678
Gehobenes Wohnen zum bezahlbaren Preis
299.800 €
Kaufpreis
95,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH....
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach !
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online - Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt in urbaner und trotzdem sehr ruhiger, sauberer und grüner Umgebung. Sie besticht durch ihre großen Fensterflächen und hohen Räumen, sowie zwei Balkone mit wunderbarem Ausblick in die grüne Nachbarschaft. Das 11-Familienhaus ist in einem Top Zustand und wird von denen hier fast ausschließlich lebenden Eigentümern sehr gepflegt.
Durch die offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein modernes Wohnambiente mit viel Charme. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice, diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebensstilen an.
Die Stadt Offenbach hat das Grundstück mit einem Erbpachtvertrag versehen. Somit zahlen Sie neben einem günstigen Kaufpreis für die Wohnung, eine derzeitige Grundstückspacht für Ihren Grundstücksanteil, von ca. 132.- € pro Monat an die Stadt Offenbach. Somit müssen Sie Ihren Grundstücksanteil nicht kaufen und die monatlichen Kosten bleiben überschaubar. So empfiehlt sich dieses Objekt auch als eine sehr interessante Kapitalanlage. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2090 und ist verlängerungsfähig.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online - Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt in urbaner und trotzdem sehr ruhiger, sauberer und grüner Umgebung. Sie besticht durch ihre großen Fensterflächen und hohen Räumen, sowie zwei Balkone mit wunderbarem Ausblick in die grüne Nachbarschaft. Das 11-Familienhaus ist in einem Top Zustand und wird von denen hier fast ausschließlich lebenden Eigentümern sehr gepflegt.
Durch die offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein modernes Wohnambiente mit viel Charme. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice, diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebensstilen an.
Die Stadt Offenbach hat das Grundstück mit einem Erbpachtvertrag versehen. Somit zahlen Sie neben einem günstigen Kaufpreis für die Wohnung, eine derzeitige Grundstückspacht für Ihren Grundstücksanteil, von ca. 132.- € pro Monat an die Stadt Offenbach. Somit müssen Sie Ihren Grundstücksanteil nicht kaufen und die monatlichen Kosten bleiben überschaubar. So empfiehlt sich dieses Objekt auch als eine sehr interessante Kapitalanlage. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2090 und ist verlängerungsfähig.
Kosten
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Kaufpreis299.800 €
-
Erbpacht1.482,12 €
-
Kaufpreis pro m²3.139 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,11 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis09.05.2029
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
•Großzügiger, offener Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
sowie eine neuwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten.
•Große Fensterfronten, auch mit Verschattung, für optimale
Lichtverhältnisse
•Ein... mehr lesen
sowie eine neuwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten.
•Große Fensterfronten, auch mit Verschattung, für optimale
Lichtverhältnisse
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•Großzügiger, offener Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
sowie eine neuwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten.
•Große Fensterfronten, auch mit Verschattung, für optimale
Lichtverhältnisse
•Ein attraktives Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein
zusätzliches Gäste-WC
•Zwei sonnige Balkone mit unverbautem Blick ins Grüne
•Ruhige Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe
•Praktischer Abstellraum ( in der Küche ) und eigenes
abschließbares Kellerabteil, erleichtern das Lagern.
•Ihr eigener KFZ-Stellplatz liegt direkt am Haus
•Großzügige, sehr gepflegte Gartenanlage zur Mitbenutzung
(z. B. für Kinder oder zum Entspannen)
Selbstverständlich bietet das Haus ebenfalls einen hellen und sauberen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet ebenfalls auch in der Wohnung.
Das gesamte Haus ist in einen Top-Zustand. Es besteht keinerlei Reparatur- oder Renovierungsstau. Alle Belege für vergangene Instandhaltungen sind vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft ist durchweg zuvorkommend, hilfsbereit und problemfrei.
Das Haus hat, unter Berücksichtigung überschaubarer Nebenkosten, KEINEN LIFT !
sowie eine neuwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten.
•Große Fensterfronten, auch mit Verschattung, für optimale
Lichtverhältnisse
•Ein attraktives Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein
zusätzliches Gäste-WC
•Zwei sonnige Balkone mit unverbautem Blick ins Grüne
•Ruhige Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe
•Praktischer Abstellraum ( in der Küche ) und eigenes
abschließbares Kellerabteil, erleichtern das Lagern.
•Ihr eigener KFZ-Stellplatz liegt direkt am Haus
•Großzügige, sehr gepflegte Gartenanlage zur Mitbenutzung
(z. B. für Kinder oder zum Entspannen)
Selbstverständlich bietet das Haus ebenfalls einen hellen und sauberen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet ebenfalls auch in der Wohnung.
Das gesamte Haus ist in einen Top-Zustand. Es besteht keinerlei Reparatur- oder Renovierungsstau. Alle Belege für vergangene Instandhaltungen sind vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft ist durchweg zuvorkommend, hilfsbereit und problemfrei.
Das Haus hat, unter Berücksichtigung überschaubarer Nebenkosten, KEINEN LIFT !
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, urbanen aber grünen Wohnlage im Stadtzentrum Offenbachs. Somit hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, nagelneuer Kita und ärztlicher Versorgung direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur des...
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Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, urbanen aber grünen Wohnlage im Stadtzentrum Offenbachs. Somit hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, nagelneuer Kita und ärztlicher Versorgung direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist also perfekt.
Offenbach Offenbach am Main Hessen Deutschland (63071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Schäfer
Selbstständiger Immobilienberater
Schwarzbachstraße 12 60529 Frankfurt am Main
E-Mail: juergen.schaefer@db.com
Telefon: 0160 6637437
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Jürgen Schäfer
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E-Mail: juergen.schaefer@db.com
Telefon: 0160 6637437
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Schäfer
Selbstständiger Immobilienberater
Schwarzbachstraße 12 60529 Frankfurt am Main
E-Mail: juergen.schaefer@db.com
Telefon: 0160 6637437
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt am Main
Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de
Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Bitte beachten Sie freundlicherweise, dass das Haus auch unter der Betrachtung von zukünftiger Bezahlbarkeit und somit niedrigen Unterhalts- und Nebenkosten geplant wurde. Daher hat man auf die Installation einer Liftanlage verzichtet !
Jürgen Schäfer
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Schwarzbachstraße 12 60529 Frankfurt am Main
E-Mail: juergen.schaefer@db.com
Telefon: 0160 6637437
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt am Main
Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de
Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Schäfer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Universitätsplatz 5,
36037 Fulda
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Universitätsplatz 5,
36037 Fulda
36037 Fulda
0160 6637437
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