immobilie1-ID: 31287459 | Anbieter-ID: 44330106-076982
"Charmante Stadtoase mit Modernem Flair: Einladendes Zuhause mit Balkon und Komfortausstattung!"
249.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 57 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses. Sie besteht aus drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder...
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Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 57 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses. Sie besteht aus drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier kann man herrliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2022 wurden das Duschbad sowie die Elektroleitungen und der Fußboden renoviert und überarbeitet, was einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier kann man herrliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2022 wurden das Duschbad sowie die Elektroleitungen und der Fußboden renoviert und überarbeitet, was einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 57 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses. Sie besteht aus drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier kann man herrliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2022 wurden das Duschbad sowie die Elektroleitungen und der Fußboden renoviert und überarbeitet, was einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier kann man herrliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese sorgen für eine effiziente Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2022 wurden das Duschbad sowie die Elektroleitungen und der Fußboden renoviert und überarbeitet, was einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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BadDuschbad
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis19.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelverglaste Fenster: Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese Fenster bieten nicht nur eine effiziente Wärmeisolierung, sondern auch eine gute Schalldämmung, um eine ruhige und...
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Doppelverglaste Fenster: Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese Fenster bieten nicht nur eine effiziente Wärmeisolierung, sondern auch eine gute Schalldämmung, um eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Renoviertes Duschbad: Das Badezimmer der Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert, um einen modernen und komfortablen Standard zu bieten. Es verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Hochwertige Fliesen und Armaturen tragen zur Ästhetik und Funktionalität des Badezimmers bei.
Überarbeitete Elektroleitungen: Im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 wurden auch die Elektroleitungen der Wohnung überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht. Dies gewährleistet nicht nur die Sicherheit der elektrischen Installationen, sondern ermöglicht auch den Anschluss moderner Technologie und elektronischer Geräte.
Neuer Fußboden: Ebenfalls im Jahr 2022 wurde der Fußboden der Wohnung überarbeitet. Neue Bodenbeläge schaffen eine ansprechende Optik und sorgen für eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche.
Schöner Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen lädt der Balkon zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein.
Personenaufzug: Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock ermöglicht. Dies ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Transport von Einkäufen und Gepäck von großem Vorteil.
Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit den modernisierten Einrichtungen und dem funktionalen Grundriss, macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.
Renoviertes Duschbad: Das Badezimmer der Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert, um einen modernen und komfortablen Standard zu bieten. Es verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Hochwertige Fliesen und Armaturen tragen zur Ästhetik und Funktionalität des Badezimmers bei.
Überarbeitete Elektroleitungen: Im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 wurden auch die Elektroleitungen der Wohnung überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht. Dies gewährleistet nicht nur die Sicherheit der elektrischen Installationen, sondern ermöglicht auch den Anschluss moderner Technologie und elektronischer Geräte.
Neuer Fußboden: Ebenfalls im Jahr 2022 wurde der Fußboden der Wohnung überarbeitet. Neue Bodenbeläge schaffen eine ansprechende Optik und sorgen für eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche.
Schöner Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen lädt der Balkon zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein.
Personenaufzug: Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock ermöglicht. Dies ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Transport von Einkäufen und Gepäck von großem Vorteil.
Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit den modernisierten Einrichtungen und dem funktionalen Grundriss, macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.
Doppelverglaste Fenster: Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1987 installiert wurden. Diese Fenster bieten nicht nur eine effiziente Wärmeisolierung, sondern auch eine gute Schalldämmung, um eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Renoviertes Duschbad: Das Badezimmer der Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert, um einen modernen und komfortablen Standard zu bieten. Es verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Hochwertige Fliesen und Armaturen tragen zur Ästhetik und Funktionalität des Badezimmers bei.
Überarbeitete Elektroleitungen: Im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 wurden auch die Elektroleitungen der Wohnung überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht. Dies gewährleistet nicht nur die Sicherheit der elektrischen Installationen, sondern ermöglicht auch den Anschluss moderner Technologie und elektronischer Geräte.
Neuer Fußboden: Ebenfalls im Jahr 2022 wurde der Fußboden der Wohnung überarbeitet. Neue Bodenbeläge schaffen eine ansprechende Optik und sorgen für eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche.
Schöner Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen lädt der Balkon zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein.
Personenaufzug: Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock ermöglicht. Dies ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Transport von Einkäufen und Gepäck von großem Vorteil.
Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit den modernisierten Einrichtungen und dem funktionalen Grundriss, macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.
Renoviertes Duschbad: Das Badezimmer der Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert, um einen modernen und komfortablen Standard zu bieten. Es verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Hochwertige Fliesen und Armaturen tragen zur Ästhetik und Funktionalität des Badezimmers bei.
Überarbeitete Elektroleitungen: Im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 wurden auch die Elektroleitungen der Wohnung überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht. Dies gewährleistet nicht nur die Sicherheit der elektrischen Installationen, sondern ermöglicht auch den Anschluss moderner Technologie und elektronischer Geräte.
Neuer Fußboden: Ebenfalls im Jahr 2022 wurde der Fußboden der Wohnung überarbeitet. Neue Bodenbeläge schaffen eine ansprechende Optik und sorgen für eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche.
Schöner Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen lädt der Balkon zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein.
Personenaufzug: Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock ermöglicht. Dies ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Transport von Einkäufen und Gepäck von großem Vorteil.
Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit den modernisierten Einrichtungen und dem funktionalen Grundriss, macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer, die nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 36 Parteien, ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung....
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 36 Parteien, ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was ein komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 36 Parteien, ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was ein komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.
63071 Offenbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.mehr lesen
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
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Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
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Ansprechpartner
Frau Julia Michel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
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