immobilie1-ID: 30132055 | Anbieter-ID: bwe 3608
Großartige Chance - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
600.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
Aufgepasst - Diese flexible Immobilie wäre nicht nur für Firmen die perfekte Kapitalanlage. Als Mitarbeiterwohnungen oder auch für Gewerbetreibende In Bereichen wie Pflegedienste, Kindertagesstätten und Vieles wird diese auch sehr hoch angefragt.
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Aufgepasst - Diese flexible Immobilie wäre nicht nur für Firmen die perfekte Kapitalanlage. Als Mitarbeiterwohnungen oder auch für Gewerbetreibende In Bereichen wie Pflegedienste, Kindertagesstätten und Vieles wird diese auch sehr hoch angefragt.
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und hat ständige Modernisierungen erfahren, sodass sich ein fiktives Baujahr von 1977 ergibt. Im Jahre 2000 wurden die Bäder saniert sowie der Dachausbau vorgenommen. 8 Jahre später wurde die Gaszentralheizung erneuert.
6 Wohnungen sind auf etwa 176 m² Wohnfläche verteilt. Im Hochparterre erwarten Sie zwei möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und hellgefliestem Badezimmer. Ein Stockwerk obendrüber befinden sich ebenfalls zwei spiegelverkehrte, aber vom Grundriss her identische und möblierte 1 Zimmer-Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und hellgefliestem Badezimmer vor.
Das "Haupthaus" ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Wasch- und Heizungskeller.
Über den Innenhof erreichen Sie den Anbau und somit die 1 Zimmer-Einliegerwohnung. Auch diese verfügt über ein Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Es ergibt sich eine Jahresnettomiete von satten 26.880,- Euro. Bei Mieterwechsel besteht eine gute Nachfrage.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große überdachte Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage. Beim Betreten des Gartens wird schnell klar - das ist eine ganz besondere Immobilie mit viel Geschichte! Im Garten ist der Eingang für einen unterirdischen Luftschutzbunker. Die Immobilie hat den zweiten Weltkrieg überstanden. Außerdem war sie das Haus vom ersten Bürgermeister von Rumpenheim.
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und hat ständige Modernisierungen erfahren, sodass sich ein fiktives Baujahr von 1977 ergibt. Im Jahre 2000 wurden die Bäder saniert sowie der Dachausbau vorgenommen. 8 Jahre später wurde die Gaszentralheizung erneuert.
6 Wohnungen sind auf etwa 176 m² Wohnfläche verteilt. Im Hochparterre erwarten Sie zwei möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und hellgefliestem Badezimmer. Ein Stockwerk obendrüber befinden sich ebenfalls zwei spiegelverkehrte, aber vom Grundriss her identische und möblierte 1 Zimmer-Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und hellgefliestem Badezimmer vor.
Das "Haupthaus" ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Wasch- und Heizungskeller.
Über den Innenhof erreichen Sie den Anbau und somit die 1 Zimmer-Einliegerwohnung. Auch diese verfügt über ein Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Es ergibt sich eine Jahresnettomiete von satten 26.880,- Euro. Bei Mieterwechsel besteht eine gute Nachfrage.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große überdachte Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage. Beim Betreten des Gartens wird schnell klar - das ist eine ganz besondere Immobilie mit viel Geschichte! Im Garten ist der Eingang für einen unterirdischen Luftschutzbunker. Die Immobilie hat den zweiten Weltkrieg überstanden. Außerdem war sie das Haus vom ersten Bürgermeister von Rumpenheim.
Aufgepasst - Diese flexible Immobilie wäre nicht nur für Firmen die perfekte Kapitalanlage. Als Mitarbeiterwohnungen oder auch für Gewerbetreibende In Bereichen wie Pflegedienste, Kindertagesstätten und Vieles wird diese auch sehr hoch angefragt.
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und hat ständige Modernisierungen erfahren, sodass sich ein fiktives Baujahr von 1977 ergibt. Im Jahre 2000 wurden die Bäder saniert sowie der Dachausbau vorgenommen. 8 Jahre später wurde die Gaszentralheizung erneuert.
6 Wohnungen sind auf etwa 176 m² Wohnfläche verteilt. Im Hochparterre erwarten Sie zwei möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und hellgefliestem Badezimmer. Ein Stockwerk obendrüber befinden sich ebenfalls zwei spiegelverkehrte, aber vom Grundriss her identische und möblierte 1 Zimmer-Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und hellgefliestem Badezimmer vor.
Das "Haupthaus" ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Wasch- und Heizungskeller.
Über den Innenhof erreichen Sie den Anbau und somit die 1 Zimmer-Einliegerwohnung. Auch diese verfügt über ein Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Es ergibt sich eine Jahresnettomiete von satten 26.880,- Euro. Bei Mieterwechsel besteht eine gute Nachfrage.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große überdachte Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage. Beim Betreten des Gartens wird schnell klar - das ist eine ganz besondere Immobilie mit viel Geschichte! Im Garten ist der Eingang für einen unterirdischen Luftschutzbunker. Die Immobilie hat den zweiten Weltkrieg überstanden. Außerdem war sie das Haus vom ersten Bürgermeister von Rumpenheim.
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und hat ständige Modernisierungen erfahren, sodass sich ein fiktives Baujahr von 1977 ergibt. Im Jahre 2000 wurden die Bäder saniert sowie der Dachausbau vorgenommen. 8 Jahre später wurde die Gaszentralheizung erneuert.
6 Wohnungen sind auf etwa 176 m² Wohnfläche verteilt. Im Hochparterre erwarten Sie zwei möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und hellgefliestem Badezimmer. Ein Stockwerk obendrüber befinden sich ebenfalls zwei spiegelverkehrte, aber vom Grundriss her identische und möblierte 1 Zimmer-Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und hellgefliestem Badezimmer vor.
Das "Haupthaus" ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Wasch- und Heizungskeller.
Über den Innenhof erreichen Sie den Anbau und somit die 1 Zimmer-Einliegerwohnung. Auch diese verfügt über ein Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Es ergibt sich eine Jahresnettomiete von satten 26.880,- Euro. Bei Mieterwechsel besteht eine gute Nachfrage.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große überdachte Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage. Beim Betreten des Gartens wird schnell klar - das ist eine ganz besondere Immobilie mit viel Geschichte! Im Garten ist der Eingang für einen unterirdischen Luftschutzbunker. Die Immobilie hat den zweiten Weltkrieg überstanden. Außerdem war sie das Haus vom ersten Bürgermeister von Rumpenheim.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.880 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1906
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch244,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis19.11.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf einen Blick:
- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
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- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
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Auf einen Blick:
- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 2 Zimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Jahresnettomiete Wohnnungen € 26.880,-
- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 2 Zimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Jahresnettomiete Wohnnungen € 26.880,-
Auf einen Blick:
- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 2 Zimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Jahresnettomiete Wohnnungen € 26.880,-
- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 2 Zimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Jahresnettomiete Wohnnungen € 26.880,-
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von OF / Rumpenheim.
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten... mehr lesen
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von OF / Rumpenheim.
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten entfernt ist! Dort finden Sie auch das wunderschöne Rumpenheimer Schloss vor.
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten entfernt ist! Dort finden Sie auch das wunderschöne Rumpenheimer Schloss vor.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von OF / Rumpenheim.
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten entfernt ist! Dort finden Sie auch das wunderschöne Rumpenheimer Schloss vor.
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten entfernt ist! Dort finden Sie auch das wunderschöne Rumpenheimer Schloss vor.
63075 Offenbach am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigunstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
"Kai Schlund - Ihr Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.
Alle... mehr lesen
"Kai Schlund - Ihr Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.
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Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigunstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
"Kai Schlund - Ihr Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
"Kai Schlund - Ihr Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.
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Ansprechpartner
Herr Boris Wenzel
KS Immobilien
Kennedystraße 38,
63477 Maintal
63477 Maintal
Mozartstraße 3,
63477 Maintal
63477 Maintal
+49(6181) 9065420
KS Immobilien
Mozartstraße 3,
63477 Maintal
63477 Maintal
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