immobilie1-ID: 31051153 | Anbieter-ID: WI 48939
#Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Hof und Gewerbefläche
977.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im Hof befinden sich zudem neun Garagen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 591 m².
Lage: Offenbach am Main
Kernsaniert: 2021
Einheiten:
- Wohnung... mehr lesen
Lage: Offenbach am Main
Kernsaniert: 2021
Einheiten:
- Wohnung... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im Hof befinden sich zudem neun Garagen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 591 m².
Lage: Offenbach am Main
Kernsaniert: 2021
Einheiten:
- Wohnung 1 (Anbau): 62 m²
- Wohnung 2 (OG): 67 m²
- Wohnung 3 (DG): 51 m²
- Gewerbefläche: 26 m²
- Garagenfläche: 127 m²
Details zur Gewerbeeinheit:
Diese verfügt über zwei Räume und eine WC, vorher wurde sie für 920 € vermietet.
Baujahr und Sanierung:
- Vorderes Haus: Baujahr 1904
- Anbau: Baujahr 1974
- Kernsaniert komplett: 2021
Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (Anbau): 1.150 €
- Wohnung 2 (OG): 750 €
- Wohnung 3 (DG): 800 €
- Gewerbe: Aktuell vom Eigentümer genutzt (vorherige Mieteinnahmen 920 €)
- Garagen: 6 x 100€ / 2 x 75 €
Gesamtkaltmiete: 4.370€
Besonderheit:
Ein Bauantrag für den Hof, auf dem sich die neun Garagen befinden, wurde eingereicht. Die Genehmigung wird voraussichtlich bis zum 31.07. erfolgen.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Lage: Offenbach am Main
Kernsaniert: 2021
Einheiten:
- Wohnung 1 (Anbau): 62 m²
- Wohnung 2 (OG): 67 m²
- Wohnung 3 (DG): 51 m²
- Gewerbefläche: 26 m²
- Garagenfläche: 127 m²
Details zur Gewerbeeinheit:
Diese verfügt über zwei Räume und eine WC, vorher wurde sie für 920 € vermietet.
Baujahr und Sanierung:
- Vorderes Haus: Baujahr 1904
- Anbau: Baujahr 1974
- Kernsaniert komplett: 2021
Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (Anbau): 1.150 €
- Wohnung 2 (OG): 750 €
- Wohnung 3 (DG): 800 €
- Gewerbe: Aktuell vom Eigentümer genutzt (vorherige Mieteinnahmen 920 €)
- Garagen: 6 x 100€ / 2 x 75 €
Gesamtkaltmiete: 4.370€
Besonderheit:
Ein Bauantrag für den Hof, auf dem sich die neun Garagen befinden, wurde eingereicht. Die Genehmigung wird voraussichtlich bis zum 31.07. erfolgen.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im Hof befinden sich zudem neun Garagen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 591 m².
Lage: Offenbach am Main
Kernsaniert: 2021
Einheiten:
- Wohnung 1 (Anbau): 62 m²
- Wohnung 2 (OG): 67 m²
- Wohnung 3 (DG): 51 m²
- Gewerbefläche: 26 m²
- Garagenfläche: 127 m²
Details zur Gewerbeeinheit:
Diese verfügt über zwei Räume und eine WC, vorher wurde sie für 920 € vermietet.
Baujahr und Sanierung:
- Vorderes Haus: Baujahr 1904
- Anbau: Baujahr 1974
- Kernsaniert komplett: 2021
Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (Anbau): 1.150 €
- Wohnung 2 (OG): 750 €
- Wohnung 3 (DG): 800 €
- Gewerbe: Aktuell vom Eigentümer genutzt (vorherige Mieteinnahmen 920 €)
- Garagen: 6 x 100€ / 2 x 75 €
Gesamtkaltmiete: 4.370€
Besonderheit:
Ein Bauantrag für den Hof, auf dem sich die neun Garagen befinden, wurde eingereicht. Die Genehmigung wird voraussichtlich bis zum 31.07. erfolgen.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Lage: Offenbach am Main
Kernsaniert: 2021
Einheiten:
- Wohnung 1 (Anbau): 62 m²
- Wohnung 2 (OG): 67 m²
- Wohnung 3 (DG): 51 m²
- Gewerbefläche: 26 m²
- Garagenfläche: 127 m²
Details zur Gewerbeeinheit:
Diese verfügt über zwei Räume und eine WC, vorher wurde sie für 920 € vermietet.
Baujahr und Sanierung:
- Vorderes Haus: Baujahr 1904
- Anbau: Baujahr 1974
- Kernsaniert komplett: 2021
Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (Anbau): 1.150 €
- Wohnung 2 (OG): 750 €
- Wohnung 3 (DG): 800 €
- Gewerbe: Aktuell vom Eigentümer genutzt (vorherige Mieteinnahmen 920 €)
- Garagen: 6 x 100€ / 2 x 75 €
Gesamtkaltmiete: 4.370€
Besonderheit:
Ein Bauantrag für den Hof, auf dem sich die neun Garagen befinden, wurde eingereicht. Die Genehmigung wird voraussichtlich bis zum 31.07. erfolgen.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Kosten
-
Kaufpreis977.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.555,56 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierung:
Kernsaniert: 2021
Details zur Ausstattung:
- Fenster: 2021, 3-fach Verglasung
- Türen: 2021
- Elektroleitungen: 2021
- Heizung: 2021, Gas-Zentralheizung
- Fassade: 2021, gedämmt
- Fußboden: 2021
- Bäder: 2021
- Dach: 2022, isoliert
Kernsaniert: 2021
Details zur Ausstattung:
- Fenster: 2021, 3-fach Verglasung
- Türen: 2021
- Elektroleitungen: 2021
- Heizung: 2021, Gas-Zentralheizung
- Fassade: 2021, gedämmt
- Fußboden: 2021
- Bäder: 2021
- Dach: 2022, isoliert
Modernisierung:
Kernsaniert: 2021
Details zur Ausstattung:
- Fenster: 2021, 3-fach Verglasung
- Türen: 2021
- Elektroleitungen: 2021
- Heizung: 2021, Gas-Zentralheizung
- Fassade: 2021, gedämmt
- Fußboden: 2021
- Bäder: 2021
- Dach: 2022, isoliert
Kernsaniert: 2021
Details zur Ausstattung:
- Fenster: 2021, 3-fach Verglasung
- Türen: 2021
- Elektroleitungen: 2021
- Heizung: 2021, Gas-Zentralheizung
- Fassade: 2021, gedämmt
- Fußboden: 2021
- Bäder: 2021
- Dach: 2022, isoliert
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Offenbach am Main, im Stadtteil Bürgel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Offenbach am Main, im Stadtteil Bürgel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn.
Umgebung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit Verbindungen ins Stadtzentrum und benachbarte Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.
- Freizeit und Erholung: In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
- Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Krankenhaus.
Die Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer entspannten, naturnahen Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Umgebung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit Verbindungen ins Stadtzentrum und benachbarte Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.
- Freizeit und Erholung: In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
- Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Krankenhaus.
Die Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer entspannten, naturnahen Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Offenbach am Main, im Stadtteil Bürgel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn.
Umgebung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit Verbindungen ins Stadtzentrum und benachbarte Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.
- Freizeit und Erholung: In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
- Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Krankenhaus.
Die Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer entspannten, naturnahen Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Umgebung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit Verbindungen ins Stadtzentrum und benachbarte Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.
- Freizeit und Erholung: In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
- Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Krankenhaus.
Die Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer entspannten, naturnahen Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
63075 Offenbach am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
__
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
__
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
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Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
yasin.delibasi@wuestenrot.de
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