immobilie1-ID: 31468725 | Anbieter-ID: DC-OFH-1581
3-Familienhaus für Mehrgenerationen oder als lukrative Kapitalanlage direkt am Main
645.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter seiner stilvollen Fassade verbirgt sich ein gepflegtes Zuhause mit drei großzügigen...
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Dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter seiner stilvollen Fassade verbirgt sich ein gepflegtes Zuhause mit drei großzügigen Wohneinheiten, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option darstellt.
Mit einer möglichen Jahresmieteinnahme von 38.580,00 € stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
Der einladende Hof bietet nicht nur Platz für drei Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Fahrräder oder Gartenzubehör. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss beeindrucken mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von jeweils rund 85 m², die Paaren und kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das Dachgeschoss wurde 1994 vollständig erneuert und mit Gauben ausgestattet. Auf 73 m² schafft diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.
Mit einer möglichen Jahresmieteinnahme von 38.580,00 € stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
Der einladende Hof bietet nicht nur Platz für drei Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Fahrräder oder Gartenzubehör. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss beeindrucken mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von jeweils rund 85 m², die Paaren und kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das Dachgeschoss wurde 1994 vollständig erneuert und mit Gauben ausgestattet. Auf 73 m² schafft diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.
Dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter seiner stilvollen Fassade verbirgt sich ein gepflegtes Zuhause mit drei großzügigen Wohneinheiten, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option darstellt.
Mit einer möglichen Jahresmieteinnahme von 38.580,00 € stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
Der einladende Hof bietet nicht nur Platz für drei Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Fahrräder oder Gartenzubehör. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss beeindrucken mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von jeweils rund 85 m², die Paaren und kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das Dachgeschoss wurde 1994 vollständig erneuert und mit Gauben ausgestattet. Auf 73 m² schafft diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.
Mit einer möglichen Jahresmieteinnahme von 38.580,00 € stellt diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
Der einladende Hof bietet nicht nur Platz für drei Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Fahrräder oder Gartenzubehör. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss beeindrucken mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von jeweils rund 85 m², die Paaren und kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das Dachgeschoss wurde 1994 vollständig erneuert und mit Gauben ausgestattet. Auf 73 m² schafft diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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Kaufpreis pro m²2.747,93 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1899
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis26.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Regelmäßig modernisierte Immobilie in gepflegtem Zustand
* Dachstuhl-Ausbau 1994 mit Gauben für zusätzlichen * Wohnraum und mehr Tageslicht
* Heizungsanlage (1994) für effiziente
Wärmeversorgung
* Doppelverglaste Fenster (1994) für verbesserte
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* Dachstuhl-Ausbau 1994 mit Gauben für zusätzlichen * Wohnraum und mehr Tageslicht
* Heizungsanlage (1994) für effiziente
Wärmeversorgung
* Doppelverglaste Fenster (1994) für verbesserte
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* Regelmäßig modernisierte Immobilie in gepflegtem Zustand
* Dachstuhl-Ausbau 1994 mit Gauben für zusätzlichen * Wohnraum und mehr Tageslicht
* Heizungsanlage (1994) für effiziente
Wärmeversorgung
* Doppelverglaste Fenster (1994) für verbesserte
Wärmedämmung
* Drei voll ausgestattete Bäder
* Bodenbeläge: Parkett im Erd- und Dachgeschoss,
pflegeleichter PVC-Boden im 1. Obergeschoss
* Durchdachte Raumaufteilung
* Kellerisolierung vor ca. 20 Jahren für besseren
Feuchtigkeitsschutz
* Vollunterkellert mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
* Drei Außenstellplätze für komfortables Parken
* Dachstuhl-Ausbau 1994 mit Gauben für zusätzlichen * Wohnraum und mehr Tageslicht
* Heizungsanlage (1994) für effiziente
Wärmeversorgung
* Doppelverglaste Fenster (1994) für verbesserte
Wärmedämmung
* Drei voll ausgestattete Bäder
* Bodenbeläge: Parkett im Erd- und Dachgeschoss,
pflegeleichter PVC-Boden im 1. Obergeschoss
* Durchdachte Raumaufteilung
* Kellerisolierung vor ca. 20 Jahren für besseren
Feuchtigkeitsschutz
* Vollunterkellert mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
* Drei Außenstellplätze für komfortables Parken
* Regelmäßig modernisierte Immobilie in gepflegtem Zustand
* Dachstuhl-Ausbau 1994 mit Gauben für zusätzlichen * Wohnraum und mehr Tageslicht
* Heizungsanlage (1994) für effiziente
Wärmeversorgung
* Doppelverglaste Fenster (1994) für verbesserte
Wärmedämmung
* Drei voll ausgestattete Bäder
* Bodenbeläge: Parkett im Erd- und Dachgeschoss,
pflegeleichter PVC-Boden im 1. Obergeschoss
* Durchdachte Raumaufteilung
* Kellerisolierung vor ca. 20 Jahren für besseren
Feuchtigkeitsschutz
* Vollunterkellert mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
* Drei Außenstellplätze für komfortables Parken
* Dachstuhl-Ausbau 1994 mit Gauben für zusätzlichen * Wohnraum und mehr Tageslicht
* Heizungsanlage (1994) für effiziente
Wärmeversorgung
* Doppelverglaste Fenster (1994) für verbesserte
Wärmedämmung
* Drei voll ausgestattete Bäder
* Bodenbeläge: Parkett im Erd- und Dachgeschoss,
pflegeleichter PVC-Boden im 1. Obergeschoss
* Durchdachte Raumaufteilung
* Kellerisolierung vor ca. 20 Jahren für besseren
Feuchtigkeitsschutz
* Vollunterkellert mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
* Drei Außenstellplätze für komfortables Parken
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend vereint diese Lage das Beste aus Natur, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, begrünten Vorgärten und einer entspannten...
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Eingebettet in eine ruhige Wohngegend vereint diese Lage das Beste aus Natur, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, begrünten Vorgärten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Nur ein paar Meter entfernt lädt das malerische Mainufer zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, während Sportvereine, Tennisplätze und das nahegelegene Hallenbad für aktive Erholung sorgen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bereichern das Einkaufserlebnis. Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros laden zum Verweilen ein, während zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken bequem erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Offenbacher Innenstadt sowie mit Frankfurt-Fechenheim und Frankfurt-Oberrad. Der S-Bahnhof Offenbach-Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien – ideal für Pendler. Mit dem Auto sind Frankfurt, Hanau und Darmstadt über die nahegelegene A661 und die B43 in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Hier trifft entspannte Lebensqualität auf urbanen Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bereichern das Einkaufserlebnis. Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros laden zum Verweilen ein, während zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken bequem erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Offenbacher Innenstadt sowie mit Frankfurt-Fechenheim und Frankfurt-Oberrad. Der S-Bahnhof Offenbach-Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien – ideal für Pendler. Mit dem Auto sind Frankfurt, Hanau und Darmstadt über die nahegelegene A661 und die B43 in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Hier trifft entspannte Lebensqualität auf urbanen Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend vereint diese Lage das Beste aus Natur, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, begrünten Vorgärten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Nur ein paar Meter entfernt lädt das malerische Mainufer zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, während Sportvereine, Tennisplätze und das nahegelegene Hallenbad für aktive Erholung sorgen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bereichern das Einkaufserlebnis. Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros laden zum Verweilen ein, während zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken bequem erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Offenbacher Innenstadt sowie mit Frankfurt-Fechenheim und Frankfurt-Oberrad. Der S-Bahnhof Offenbach-Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien – ideal für Pendler. Mit dem Auto sind Frankfurt, Hanau und Darmstadt über die nahegelegene A661 und die B43 in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Hier trifft entspannte Lebensqualität auf urbanen Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bereichern das Einkaufserlebnis. Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros laden zum Verweilen ein, während zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken bequem erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Offenbacher Innenstadt sowie mit Frankfurt-Fechenheim und Frankfurt-Oberrad. Der S-Bahnhof Offenbach-Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien – ideal für Pendler. Mit dem Auto sind Frankfurt, Hanau und Darmstadt über die nahegelegene A661 und die B43 in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Hier trifft entspannte Lebensqualität auf urbanen Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Offenbach / Bürgel Bürgel Deutschland (63075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susan Liebertz
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt am Main / Innenstadt
60313 Frankfurt am Main / Innenstadt
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
0171-1211199
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
+49 6181 99 11 970
susan.liebertz@dahler.com
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