immobilie1-ID: 31234077 | Anbieter-ID: 1627-001846
Kapitalanleger aufgepasst: Komplett vermietet!
595.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Objekt befindet sich in Bürgel. Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach am Main. Aufgrund der guten Infrastruktur ist dieser Standort ideal zum Arbeiten, Wohnen und Leben.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen... mehr lesen
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Dieses Objekt befindet sich in Bürgel. Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach am Main. Aufgrund der guten Infrastruktur ist dieser Standort ideal zum Arbeiten, Wohnen und Leben.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen präsentiert sich auf einem 374 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1934 gebaut, im Jahr 1990 wurde es angebaut. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Wintergarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht Im Jahr 2003 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!
Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Miete für EG, OG und DG beträgt 29.544 Euro.
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung 2 im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang auf den großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf den schönen Balkon.
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Fußbodenheizung verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einerbodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Heizungsraum mit Ausgang in den gepflasterten Hof.
2 Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen präsentiert sich auf einem 374 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1934 gebaut, im Jahr 1990 wurde es angebaut. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Wintergarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht Im Jahr 2003 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!
Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Miete für EG, OG und DG beträgt 29.544 Euro.
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung 2 im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang auf den großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf den schönen Balkon.
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Fußbodenheizung verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einerbodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Heizungsraum mit Ausgang in den gepflasterten Hof.
2 Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.
Dieses Objekt befindet sich in Bürgel. Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach am Main. Aufgrund der guten Infrastruktur ist dieser Standort ideal zum Arbeiten, Wohnen und Leben.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen präsentiert sich auf einem 374 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1934 gebaut, im Jahr 1990 wurde es angebaut. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Wintergarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht Im Jahr 2003 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!
Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Miete für EG, OG und DG beträgt 29.544 Euro.
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung 2 im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang auf den großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf den schönen Balkon.
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Fußbodenheizung verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einerbodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Heizungsraum mit Ausgang in den gepflasterten Hof.
2 Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen präsentiert sich auf einem 374 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1934 gebaut, im Jahr 1990 wurde es angebaut. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Wintergarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht Im Jahr 2003 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!
Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Miete für EG, OG und DG beträgt 29.544 Euro.
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung 2 im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang auf den großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf den schönen Balkon.
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Fußbodenheizung verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einerbodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zum Balkon.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Heizungsraum mit Ausgang in den gepflasterten Hof.
2 Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.544 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 1990: Anbau nicht unterkellert
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmtmehr lesen
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmt
- ca. 1990: Anbau nicht unterkellert
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmt
- 2022: Elektrik ab Erdgeschoss
- 2022: Bad im EG und OG
- Bad im DG renoviert
- 2022: Türen im EG und OG neu
- Türöffner mit Videoüberwachung
- 2 Balkone
- beheizter Wintergarten im EG
- 2 Garagen
- Innenhof
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmt
- 2022: Elektrik ab Erdgeschoss
- 2022: Bad im EG und OG
- Bad im DG renoviert
- 2022: Türen im EG und OG neu
- Türöffner mit Videoüberwachung
- 2 Balkone
- beheizter Wintergarten im EG
- 2 Garagen
- Innenhof
- ca. 1990: Anbau nicht unterkellert
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmt
- 2022: Elektrik ab Erdgeschoss
- 2022: Bad im EG und OG
- Bad im DG renoviert
- 2022: Türen im EG und OG neu
- Türöffner mit Videoüberwachung
- 2 Balkone
- beheizter Wintergarten im EG
- 2 Garagen
- Innenhof
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmt
- 2022: Elektrik ab Erdgeschoss
- 2022: Bad im EG und OG
- Bad im DG renoviert
- 2022: Türen im EG und OG neu
- Türöffner mit Videoüberwachung
- 2 Balkone
- beheizter Wintergarten im EG
- 2 Garagen
- Innenhof
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bürgel mit etwa 10.000 Einwohner. Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. Nördlich von Bürgel liegt mit Rumpenheim ein weiterer Offenbacher...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Bürgel mit etwa 10.000 Einwohner. Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. Nördlich von Bürgel liegt mit Rumpenheim ein weiterer Offenbacher Stadtteil.
Offenbach liegt nicht nur am Main, sondern mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach am Main, die sympathische Großstadt mit den idealen Verkehrsanbindungen. Ein bequemes Straßen- und Schienennetz verbindet Offenbach mit der gesamten Region. Per S-Bahn oder mit dem PKW 15 Minuten in die Frankfurter City, mit der Straßenbahn in etwa dergleichen Zeit nach Sachsenhausen, nur 15 Autominuten zum größten deutschen Flughaften, 30 Minuten für einen Ausflug in den Taunus oder 15 Minuten in den Spessart.
Offenbach liegt nicht nur am Main, sondern mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach am Main, die sympathische Großstadt mit den idealen Verkehrsanbindungen. Ein bequemes Straßen- und Schienennetz verbindet Offenbach mit der gesamten Region. Per S-Bahn oder mit dem PKW 15 Minuten in die Frankfurter City, mit der Straßenbahn in etwa dergleichen Zeit nach Sachsenhausen, nur 15 Autominuten zum größten deutschen Flughaften, 30 Minuten für einen Ausflug in den Taunus oder 15 Minuten in den Spessart.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bürgel mit etwa 10.000 Einwohner. Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. Nördlich von Bürgel liegt mit Rumpenheim ein weiterer Offenbacher Stadtteil.
Offenbach liegt nicht nur am Main, sondern mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach am Main, die sympathische Großstadt mit den idealen Verkehrsanbindungen. Ein bequemes Straßen- und Schienennetz verbindet Offenbach mit der gesamten Region. Per S-Bahn oder mit dem PKW 15 Minuten in die Frankfurter City, mit der Straßenbahn in etwa dergleichen Zeit nach Sachsenhausen, nur 15 Autominuten zum größten deutschen Flughaften, 30 Minuten für einen Ausflug in den Taunus oder 15 Minuten in den Spessart.
Offenbach liegt nicht nur am Main, sondern mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach am Main, die sympathische Großstadt mit den idealen Verkehrsanbindungen. Ein bequemes Straßen- und Schienennetz verbindet Offenbach mit der gesamten Region. Per S-Bahn oder mit dem PKW 15 Minuten in die Frankfurter City, mit der Straßenbahn in etwa dergleichen Zeit nach Sachsenhausen, nur 15 Autominuten zum größten deutschen Flughaften, 30 Minuten für einen Ausflug in den Taunus oder 15 Minuten in den Spessart.
63075 Offenbach · Bürgel · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Ralf Lorz
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Dietesheimer Straße 1,
63165 Mühlheim am Main
63165 Mühlheim am Main
Dietesheimer Straße 1,
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