immobilie1-ID: 31562899 | Anbieter-ID: FALC-MAK-66481
Ruhig, sicher, gemütlich!
800 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 70m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um ein komfortables und unabhängiges Leben zu führen.
Beim Betreten dieser... mehr lesen
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Willkommen in dieser charmanten Wohnung, Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 70m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um ein komfortables und unabhängiges Leben zu führen.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Möbel nach Belieben arrangieren und einen gemütlichen Rückzugsort gestalten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein kleiner Essbereich passt in die Küche bietet die Möglichkeit, Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der erholsamen Schlaf garantiert. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den Zugang erleichtert. Die sanitären Einrichtungen sind hochwertig und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Im Keller steht ihnen ein Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Podeste für Waschmaschine und Trockner ermöglichen ein rückenschonendes Be- und Entladen – ideal auch für ältere Menschen. Zudem steht ein großzügiges Waschbecken zur Verfügung.
Die Lage des Apartments bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dies ist der perfekte Ort für Senioren, die ein aktives und unabhängiges Leben führen möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit zu verzichten.
Optional kann ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Möbel nach Belieben arrangieren und einen gemütlichen Rückzugsort gestalten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein kleiner Essbereich passt in die Küche bietet die Möglichkeit, Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der erholsamen Schlaf garantiert. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den Zugang erleichtert. Die sanitären Einrichtungen sind hochwertig und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Im Keller steht ihnen ein Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Podeste für Waschmaschine und Trockner ermöglichen ein rückenschonendes Be- und Entladen – ideal auch für ältere Menschen. Zudem steht ein großzügiges Waschbecken zur Verfügung.
Die Lage des Apartments bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dies ist der perfekte Ort für Senioren, die ein aktives und unabhängiges Leben führen möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit zu verzichten.
Optional kann ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Kautionshinweis2400
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis28.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Wohnfläche: 70 qm
- Miete: 800.- Euro kalt
- Nebenkosten: 250.- Euro
- Gesamtmiete: 1050.- Euro
- Zimmer: 3
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen
- Heizung: Zentralheizung
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, moderne Sanitäranlagen
- Keller: Separater... mehr lesen
- Miete: 800.- Euro kalt
- Nebenkosten: 250.- Euro
- Gesamtmiete: 1050.- Euro
- Zimmer: 3
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen
- Heizung: Zentralheizung
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, moderne Sanitäranlagen
- Keller: Separater... mehr lesen
- Wohnfläche: 70 qm
- Miete: 800.- Euro kalt
- Nebenkosten: 250.- Euro
- Gesamtmiete: 1050.- Euro
- Zimmer: 3
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen
- Heizung: Zentralheizung
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, moderne Sanitäranlagen
- Keller: Separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
- Fenster: Dreifachverglasung für bessere Isolierung
- Lage: Ruhige Wohngegend, ideal für aktive Senioren
- Zugang: Bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten
- Fassadendämmung ist geplant, um eine noch bessere Energieeffizienz zu erreichen
- Miete: 800.- Euro kalt
- Nebenkosten: 250.- Euro
- Gesamtmiete: 1050.- Euro
- Zimmer: 3
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen
- Heizung: Zentralheizung
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, moderne Sanitäranlagen
- Keller: Separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
- Fenster: Dreifachverglasung für bessere Isolierung
- Lage: Ruhige Wohngegend, ideal für aktive Senioren
- Zugang: Bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten
- Fassadendämmung ist geplant, um eine noch bessere Energieeffizienz zu erreichen
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen,...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Diese Lage ist ideal für aktive Senioren, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Rewe und ein dm-Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar, was den Einkauf von Drogerieartikeln erleichtert. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht die hohe Lebensqualität und den Komfort, den diese Lage bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnstation Rodgau-Hainhausen ist nur rund 130 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Reisen in weiter entfernte Ziele ist der nächstgelegene internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 30 Kilometern erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu diesen Grünflächen bietet einen hohen Erholungswert und fördert einen aktiven Lebensstil.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit der A3 in rund 5 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen, die für aktive Senioren von Bedeutung sind.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Rewe und ein dm-Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar, was den Einkauf von Drogerieartikeln erleichtert. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht die hohe Lebensqualität und den Komfort, den diese Lage bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnstation Rodgau-Hainhausen ist nur rund 130 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Reisen in weiter entfernte Ziele ist der nächstgelegene internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 30 Kilometern erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu diesen Grünflächen bietet einen hohen Erholungswert und fördert einen aktiven Lebensstil.
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Rodgau Deutschland - Hessen - Offenbach - Rodgau Hessen Deutschland (63110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt... mehr lesen
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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Marcus Kanert
Mobil (08:00 - 20:00 Uhr): 0170 - 304 38 25
Büro (09:00 - 12:00 und 15:00 - 18:00 Uhr): 06106 - 239 25 22
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien Kanert Immo GmbH
Hauptstraße 66,
63110 Rodgau
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+49 800 6460646
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