immobilie1-ID: 31453715 | Anbieter-ID: 902SH-50-1
4 ZKBB* ab 01.04.2025 fre* große West-Terrasse* Markiese* Lift* Wannenbad* TG-Stellplatz* Dietzenbach
248.000 €
Kaufpreis
111,12 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
### Achtung: Besichtigungs-Absprache erfolgt erst ab Mittwoch, 22.01.2025 ###
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
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Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
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### Achtung: Besichtigungs-Absprache erfolgt erst ab Mittwoch, 22.01.2025 ###
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII 531 m
Gastronomie
Café, Cafe Mokka 291 m
Bar, Da Noi 336 m
Restaurant, Park Café Platea 439 m
Restaurant, Soul Bowl and more 456 m
Café, Café Stern 481 m
Gesundheit
Doktor, Dr. Giesecke 352 m
Apotheke, Center Apotheke 456 m
Zahnarzt, F. Afra 566 m
Apotheke, Rathaus-Apotheke 587 m
Doktor, Irion-Gleißberg 595 m
Freizeit
Spielplatz 114 m
Spielplatz 140 m
Spielplatz 276 m
Sport, Calisthenics-Trainingsstation im Hessentagspark 312 m
Spielplatz, Hessentagspark 351 m
===========================
Heizung und Energieausweis:
--------------------------
Energieausweis vom 26.04.2018 / gültig bis: 25.04.2028
Art des Ausweises: Energieverbrauch-Ausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 104,7 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Gebäudenutzfläche: 17867 m²
Anzahl Wohneinheiten: 146
===========================
Um sich für die Wohnung zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII 531 m
Gastronomie
Café, Cafe Mokka 291 m
Bar, Da Noi 336 m
Restaurant, Park Café Platea 439 m
Restaurant, Soul Bowl and more 456 m
Café, Café Stern 481 m
Gesundheit
Doktor, Dr. Giesecke 352 m
Apotheke, Center Apotheke 456 m
Zahnarzt, F. Afra 566 m
Apotheke, Rathaus-Apotheke 587 m
Doktor, Irion-Gleißberg 595 m
Freizeit
Spielplatz 114 m
Spielplatz 140 m
Spielplatz 276 m
Sport, Calisthenics-Trainingsstation im Hessentagspark 312 m
Spielplatz, Hessentagspark 351 m
===========================
Heizung und Energieausweis:
--------------------------
Energieausweis vom 26.04.2018 / gültig bis: 25.04.2028
Art des Ausweises: Energieverbrauch-Ausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 104,7 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Gebäudenutzfläche: 17867 m²
Anzahl Wohneinheiten: 146
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Um sich für die Wohnung zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
### Achtung: Besichtigungs-Absprache erfolgt erst ab Mittwoch, 22.01.2025 ###
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII 531 m
Gastronomie
Café, Cafe Mokka 291 m
Bar, Da Noi 336 m
Restaurant, Park Café Platea 439 m
Restaurant, Soul Bowl and more 456 m
Café, Café Stern 481 m
Gesundheit
Doktor, Dr. Giesecke 352 m
Apotheke, Center Apotheke 456 m
Zahnarzt, F. Afra 566 m
Apotheke, Rathaus-Apotheke 587 m
Doktor, Irion-Gleißberg 595 m
Freizeit
Spielplatz 114 m
Spielplatz 140 m
Spielplatz 276 m
Sport, Calisthenics-Trainingsstation im Hessentagspark 312 m
Spielplatz, Hessentagspark 351 m
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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 26.04.2018 / gültig bis: 25.04.2028
Art des Ausweises: Energieverbrauch-Ausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 104,7 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Gebäudenutzfläche: 17867 m²
Anzahl Wohneinheiten: 146
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Um sich für die Wohnung zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
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Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII 531 m
Gastronomie
Café, Cafe Mokka 291 m
Bar, Da Noi 336 m
Restaurant, Park Café Platea 439 m
Restaurant, Soul Bowl and more 456 m
Café, Café Stern 481 m
Gesundheit
Doktor, Dr. Giesecke 352 m
Apotheke, Center Apotheke 456 m
Zahnarzt, F. Afra 566 m
Apotheke, Rathaus-Apotheke 587 m
Doktor, Irion-Gleißberg 595 m
Freizeit
Spielplatz 114 m
Spielplatz 140 m
Spielplatz 276 m
Sport, Calisthenics-Trainingsstation im Hessentagspark 312 m
Spielplatz, Hessentagspark 351 m
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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 26.04.2018 / gültig bis: 25.04.2028
Art des Ausweises: Energieverbrauch-Ausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 104,7 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Gebäudenutzfläche: 17867 m²
Anzahl Wohneinheiten: 146
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Um sich für die Wohnung zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat477 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen (gleichlautenden) Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher/identischer Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04-2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-
-
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
63128 Dietzenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332
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Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
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Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
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