immobilie1-ID: 31557397 | Anbieter-ID: 44330107-056652
6 Zimmer - Kind und Kegel alle passen hier rein
445.000 €
Kaufpreis
139,52 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Sie betreten dieses RMH in einen kleinen Vorflur mit Garderobe und Gäste-WC.
Die angrenzende Wohndiele vor der Küche bietet Platz für Ihren Essbereich.
Durch das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den herrlichen Garten.
Ein kleiner Teich mit "Sprudelstein", die Markise für Ihre Beschattung über der Terrasse,
hier können Sie und die Familie Ihre Freizeit genießen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume sowie ein 2010 neu ausgestattetes Tageslichtbad mit separatem WC.
Die zwei zur Gartenseite gerichteten Zimmer verfügen beide über einen Zugang zur Loggia. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt ebenfalls über eine Markise.
Diese beiden Räume sind auch zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden.
Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses ist über eine offene Holztreppe erreichbar.
Es erwartet Sie hier ein großes Studiozimmer und ein etwas kleineres Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Der geräumige Hobbyraum ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Der Heizungskeller mit der Gas-Zentralheizung bietet zusätzlich Platz für diverse Lagerflächen. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein kleiner Abstellkeller vervollständigen hier das Raumangebot.
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Die zwei zur Gartenseite gerichteten Zimmer verfügen beide über einen Zugang zur Loggia. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt ebenfalls über eine Markise.
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei ohne zus. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)139,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,74 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970 Heizung 1983 Brenner v. 2000
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Dieses 1970 erbaute Reihenmittelhaus hat fast alles was Sie brauchen.
Lage, Größe, Zimmerzahl, Garten und Keller... was will man mehr.
Was es nicht hat ist eine Garage oder Stellplatz und die Innenausstattung müssen Sie in vielen... mehr lesen
Lage, Größe, Zimmerzahl, Garten und Keller... was will man mehr.
Was es nicht hat ist eine Garage oder Stellplatz und die Innenausstattung müssen Sie in vielen... mehr lesen
Dieses 1970 erbaute Reihenmittelhaus hat fast alles was Sie brauchen.
Lage, Größe, Zimmerzahl, Garten und Keller... was will man mehr.
Was es nicht hat ist eine Garage oder Stellplatz und die Innenausstattung müssen Sie in vielen Bereichen erneuern.
Folgende Bereiche wurden in den letzten Jahren bereits erneuert:
* 2021 Dacheindeckung und Dämmung neu
* 2009 Dachflächenfenster neu
* Begehbarer Stauraum in den Abseiten im Dachgeschoss
* Gaszentralheizung Kessel 1983, Brenner 2000
* Warmwasserspeicher 12/2023 neu
* Kaminsanierung 1986
* 2010 Bad und WC im Obergeschoss neu mit Wanne und Dusche
* Markise über Terrasse im EG und Loggia im OG
* Balkongeländer
* Kabelanschluss im Keller
Folgende Bereiche sind noch aus dem Baujahr des Hauses:
* Fenster Holz-2-Fach-Verglasung
* Rollläden an allen Fenstern
* Bodenbeläge Teppich und PVC
* Elektrik
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Innentüren Stahlzargen mit Holztüren
* Voll unterkellert, Hobbyraum, FLur und Heizung mit Wandputz
* Waschkeller und Abstellkeller ohne Wandputz
* Einbauschrank Diele Obergeschoss
Lage, Größe, Zimmerzahl, Garten und Keller... was will man mehr.
Was es nicht hat ist eine Garage oder Stellplatz und die Innenausstattung müssen Sie in vielen Bereichen erneuern.
Folgende Bereiche wurden in den letzten Jahren bereits erneuert:
* 2021 Dacheindeckung und Dämmung neu
* 2009 Dachflächenfenster neu
* Begehbarer Stauraum in den Abseiten im Dachgeschoss
* Gaszentralheizung Kessel 1983, Brenner 2000
* Warmwasserspeicher 12/2023 neu
* Kaminsanierung 1986
* 2010 Bad und WC im Obergeschoss neu mit Wanne und Dusche
* Markise über Terrasse im EG und Loggia im OG
* Balkongeländer
* Kabelanschluss im Keller
Folgende Bereiche sind noch aus dem Baujahr des Hauses:
* Fenster Holz-2-Fach-Verglasung
* Rollläden an allen Fenstern
* Bodenbeläge Teppich und PVC
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* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Innentüren Stahlzargen mit Holztüren
* Voll unterkellert, Hobbyraum, FLur und Heizung mit Wandputz
* Waschkeller und Abstellkeller ohne Wandputz
* Einbauschrank Diele Obergeschoss
Dieses 1970 erbaute Reihenmittelhaus hat fast alles was Sie brauchen.
Lage, Größe, Zimmerzahl, Garten und Keller... was will man mehr.
Was es nicht hat ist eine Garage oder Stellplatz und die Innenausstattung müssen Sie in vielen Bereichen erneuern.
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* 2009 Dachflächenfenster neu
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* Rollläden an allen Fenstern
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* Innentüren Stahlzargen mit Holztüren
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Folgende Bereiche wurden in den letzten Jahren bereits erneuert:
* 2021 Dacheindeckung und Dämmung neu
* 2009 Dachflächenfenster neu
* Begehbarer Stauraum in den Abseiten im Dachgeschoss
* Gaszentralheizung Kessel 1983, Brenner 2000
* Warmwasserspeicher 12/2023 neu
* Kaminsanierung 1986
* 2010 Bad und WC im Obergeschoss neu mit Wanne und Dusche
* Markise über Terrasse im EG und Loggia im OG
* Balkongeländer
* Kabelanschluss im Keller
Folgende Bereiche sind noch aus dem Baujahr des Hauses:
* Fenster Holz-2-Fach-Verglasung
* Rollläden an allen Fenstern
* Bodenbeläge Teppich und PVC
* Elektrik
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Innentüren Stahlzargen mit Holztüren
* Voll unterkellert, Hobbyraum, FLur und Heizung mit Wandputz
* Waschkeller und Abstellkeller ohne Wandputz
* Einbauschrank Diele Obergeschoss
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Dieses RMH befindet sich in sehr guter, reiner Wohnlage in Heusenstamm. Der schöne Vorgarten ist über eine reine Wohnstraße aus zu erreichen und ist nach Norden ausgerichtet.
Garten, Terrasse und Balkon erstrecken sich zur Südseite des... mehr lesen
Garten, Terrasse und Balkon erstrecken sich zur Südseite des... mehr lesen
Dieses RMH befindet sich in sehr guter, reiner Wohnlage in Heusenstamm. Der schöne Vorgarten ist über eine reine Wohnstraße aus zu erreichen und ist nach Norden ausgerichtet.
Garten, Terrasse und Balkon erstrecken sich zur Südseite des Hauses.
Ca. 10 - 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie sich hier absolut wohl fühlen.
Heusenstamm die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine liebenswerte und moderne Stadt,
in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde genießt.
Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel.
Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren zudem verschiedene Buslinien.
Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die Frankfurter Straße in der Stadtmitte, auf das Einkaufszentrum Alte Linde mit dem neuen LIDL auf den ALDI und REWE.
Die historische Altstadt mit der Schlossstraße, dem Torbogen und dem Schloss Schönborn und seinen Parkanlagen ist ebenfalls ein attraktiver und sehenswerter Teil der Stadt.
In Heusenstamm gibt es vier kirchliche (drei katholische, eine evangelische) Kindertagesstätten und drei weitere in kommunaler Trägerschaft. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderbetreuungs-Vereine.
Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) (kurz: ARS) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium (kurz: ARG).
2004 wurde die Schule am Goldberg eröffnet, eine Förderschule des Landkreises Offenbach
für Praktisch Bildbare mit Abteilung für körperbehinderte Praktisch Bildbare Schüler.
Die Erwachsenenbildung gewährleistet die Volkshochschule Heusenstamm.
Das familienfreundliche Hallenbad in Heusenstamm erhöht nochmals den enormen Freizeitwert dieser Stadt
Garten, Terrasse und Balkon erstrecken sich zur Südseite des Hauses.
Ca. 10 - 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie sich hier absolut wohl fühlen.
Heusenstamm die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine liebenswerte und moderne Stadt,
in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde genießt.
Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel.
Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren zudem verschiedene Buslinien.
Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die Frankfurter Straße in der Stadtmitte, auf das Einkaufszentrum Alte Linde mit dem neuen LIDL auf den ALDI und REWE.
Die historische Altstadt mit der Schlossstraße, dem Torbogen und dem Schloss Schönborn und seinen Parkanlagen ist ebenfalls ein attraktiver und sehenswerter Teil der Stadt.
In Heusenstamm gibt es vier kirchliche (drei katholische, eine evangelische) Kindertagesstätten und drei weitere in kommunaler Trägerschaft. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderbetreuungs-Vereine.
Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) (kurz: ARS) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium (kurz: ARG).
2004 wurde die Schule am Goldberg eröffnet, eine Förderschule des Landkreises Offenbach
für Praktisch Bildbare mit Abteilung für körperbehinderte Praktisch Bildbare Schüler.
Die Erwachsenenbildung gewährleistet die Volkshochschule Heusenstamm.
Das familienfreundliche Hallenbad in Heusenstamm erhöht nochmals den enormen Freizeitwert dieser Stadt
Dieses RMH befindet sich in sehr guter, reiner Wohnlage in Heusenstamm. Der schöne Vorgarten ist über eine reine Wohnstraße aus zu erreichen und ist nach Norden ausgerichtet.
Garten, Terrasse und Balkon erstrecken sich zur Südseite des Hauses.
Ca. 10 - 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie sich hier absolut wohl fühlen.
Heusenstamm die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine liebenswerte und moderne Stadt,
in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde genießt.
Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel.
Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren zudem verschiedene Buslinien.
Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die Frankfurter Straße in der Stadtmitte, auf das Einkaufszentrum Alte Linde mit dem neuen LIDL auf den ALDI und REWE.
Die historische Altstadt mit der Schlossstraße, dem Torbogen und dem Schloss Schönborn und seinen Parkanlagen ist ebenfalls ein attraktiver und sehenswerter Teil der Stadt.
In Heusenstamm gibt es vier kirchliche (drei katholische, eine evangelische) Kindertagesstätten und drei weitere in kommunaler Trägerschaft. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderbetreuungs-Vereine.
Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) (kurz: ARS) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium (kurz: ARG).
2004 wurde die Schule am Goldberg eröffnet, eine Förderschule des Landkreises Offenbach
für Praktisch Bildbare mit Abteilung für körperbehinderte Praktisch Bildbare Schüler.
Die Erwachsenenbildung gewährleistet die Volkshochschule Heusenstamm.
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Ca. 10 - 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie sich hier absolut wohl fühlen.
Heusenstamm die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine liebenswerte und moderne Stadt,
in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde genießt.
Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel.
Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken. Heusenstamm liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren zudem verschiedene Buslinien.
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Heusenstamm Hessen Deutschland (63150)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christine Appel
Selbstständige Immobilienberaterin
Liebfrauenheidestr. 19 63512 Hainburg
E-Mail: christine-a.appel@db.com
Telefon: 06182 992693
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Christine Appel
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Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
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