immobilie1-ID: 31305281 | Anbieter-ID: 5263-001277
Zwei Häuser! - Zentrale Lage in Heusenstamm
774.000 €
Kaufpreis
244,7 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Seltene Gelegenheit! Sie haben die Möglichkeit gleich zwei Häuser in zentraler Lage von Heusenstamm zu erwerben.
Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie... mehr lesen
Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie... mehr lesen
Seltene Gelegenheit! Sie haben die Möglichkeit gleich zwei Häuser in zentraler Lage von Heusenstamm zu erwerben.
Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102,04 m² Wohnfläche.
Das zweite Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, vier Zimmer welche gut als Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen beheizten Wintergarten auf insgesamt ca. 142,66 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind teil unterkellert.
Das Eckhaus ist für 9.600 € p.a. vermietet.
Beide Häuser haben ein eigenes Grundbuchblatt. Der Zugang zum zweiten Haus ist mit einem Wegerecht über das Grundstück des Eckhauses gesichert.
Auf dem Grundstück des Eckhauses befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses seltene Immobilienangebot mit uns.
Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102,04 m² Wohnfläche.
Das zweite Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, vier Zimmer welche gut als Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen beheizten Wintergarten auf insgesamt ca. 142,66 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind teil unterkellert.
Das Eckhaus ist für 9.600 € p.a. vermietet.
Beide Häuser haben ein eigenes Grundbuchblatt. Der Zugang zum zweiten Haus ist mit einem Wegerecht über das Grundstück des Eckhauses gesichert.
Auf dem Grundstück des Eckhauses befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses seltene Immobilienangebot mit uns.
Seltene Gelegenheit! Sie haben die Möglichkeit gleich zwei Häuser in zentraler Lage von Heusenstamm zu erwerben.
Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102,04 m² Wohnfläche.
Das zweite Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, vier Zimmer welche gut als Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen beheizten Wintergarten auf insgesamt ca. 142,66 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind teil unterkellert.
Das Eckhaus ist für 9.600 € p.a. vermietet.
Beide Häuser haben ein eigenes Grundbuchblatt. Der Zugang zum zweiten Haus ist mit einem Wegerecht über das Grundstück des Eckhauses gesichert.
Auf dem Grundstück des Eckhauses befindet sich ein PKW-Stellplatz.
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Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102,04 m² Wohnfläche.
Das zweite Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, vier Zimmer welche gut als Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen beheizten Wintergarten auf insgesamt ca. 142,66 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind teil unterkellert.
Das Eckhaus ist für 9.600 € p.a. vermietet.
Beide Häuser haben ein eigenes Grundbuchblatt. Der Zugang zum zweiten Haus ist mit einem Wegerecht über das Grundstück des Eckhauses gesichert.
Auf dem Grundstück des Eckhauses befindet sich ein PKW-Stellplatz.
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Kosten
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Kaufpreis774.000 €
-
Nettorendite3,57 %
-
Kaufpreisfaktor28,04-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)244,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)197 m²
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Nutzfläche (ca.)96,59 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis28.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 3 Tageslichtbäder
+ überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster
+ offene Küche
+ unterkellert
+ Wintergarten
+ Stellplatz
+ überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster
+ offene Küche
+ unterkellert
+ Wintergarten
+ Stellplatz
+ 3 Tageslichtbäder
+ überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster
+ offene Küche
+ unterkellert
+ Wintergarten
+ Stellplatz
+ überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster
+ offene Küche
+ unterkellert
+ Wintergarten
+ Stellplatz
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern...
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Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.
Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 5 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.
Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 5 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.
Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 5 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
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63150 Heusenstamm · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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