immobilie1-ID: 31260987 | Anbieter-ID: I-00YPNV-W-02W702
Hoch hinaus in Heusenstamm mit Aufzug!
249.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Perfekt für Singles, Pärchen, Kapitalanleger oder kleine Familien. Dank dem Aufzug bietet Ihnen diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung bis ins hohe Alter ein schönes Zuhause. Sie liegt in der achten Etage eines gepflegten...
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Perfekt für Singles, Pärchen, Kapitalanleger oder kleine Familien. Dank dem Aufzug bietet Ihnen diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung bis ins hohe Alter ein schönes Zuhause. Sie liegt in der achten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusenstamm. Schon beim Betreten der Wohnung, ob über das Treppenhaus oder den bequemen Personenaufzug, entfaltet sich ein Gefühl von Helligkeit und Weite. Der größere Lastenaufzug eignet sich hervorragend, um Möbel oder größere Einrichtungsgegenstände bequem in den 8. Stock zu transportieren – ein großer Vorteil, um in einer höheren Etage komfortabel zu wohnen.
Auf 105m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Der an der Küche angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, sodass Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und sind durch ihre Ausrichtung hell und freundlich. Besonders praktisch ist die vorhandene Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
+Gäste-WC
+große und helle Zimmer
+guter und durchdachter Grundriss
+2 Balkone
+gute Kapitalanlage nach Sanierung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Auf 105m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Der an der Küche angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, sodass Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und sind durch ihre Ausrichtung hell und freundlich. Besonders praktisch ist die vorhandene Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
+Gäste-WC
+große und helle Zimmer
+guter und durchdachter Grundriss
+2 Balkone
+gute Kapitalanlage nach Sanierung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Perfekt für Singles, Pärchen, Kapitalanleger oder kleine Familien. Dank dem Aufzug bietet Ihnen diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung bis ins hohe Alter ein schönes Zuhause. Sie liegt in der achten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusenstamm. Schon beim Betreten der Wohnung, ob über das Treppenhaus oder den bequemen Personenaufzug, entfaltet sich ein Gefühl von Helligkeit und Weite. Der größere Lastenaufzug eignet sich hervorragend, um Möbel oder größere Einrichtungsgegenstände bequem in den 8. Stock zu transportieren – ein großer Vorteil, um in einer höheren Etage komfortabel zu wohnen.
Auf 105m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Der an der Küche angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, sodass Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und sind durch ihre Ausrichtung hell und freundlich. Besonders praktisch ist die vorhandene Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
+Gäste-WC
+große und helle Zimmer
+guter und durchdachter Grundriss
+2 Balkone
+gute Kapitalanlage nach Sanierung
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Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Auf 105m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Der an der Küche angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, sodass Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und sind durch ihre Ausrichtung hell und freundlich. Besonders praktisch ist die vorhandene Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
+Gäste-WC
+große und helle Zimmer
+guter und durchdachter Grundriss
+2 Balkone
+gute Kapitalanlage nach Sanierung
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Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Etage8
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
Lage
Diese Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Heusenstamms und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die...
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Diese Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Heusenstamms und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt, Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr. Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Heusenstamm ist an das S-Bahn-Netz des Rhein/Main-Verkehrsverbunds angebunden. Frankfurt Hbf und Offenbach Hbf sind mit den S-Bahn-Linien 2 und 1 in 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.
Diese Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Heusenstamms und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt, Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr. Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Heusenstamm ist an das S-Bahn-Netz des Rhein/Main-Verkehrsverbunds angebunden. Frankfurt Hbf und Offenbach Hbf sind mit den S-Bahn-Linien 2 und 1 in 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.
63150 Heusenstamm · Heusenstamm · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Obertshausen
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6104 789-000
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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06021 5801480
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