immobilie1-ID: 31591901 | Anbieter-ID: 24131128
++Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit stabilem Wertpotenzial++
135.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Heusenstamm
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet,... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet,... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Heusenstamm
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung für alle Bewohner erleichtert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Tageslichtbad bieten alles, was Mieter benötigen.
Die aktuelle Kaltmiete von 480 Euro monatlich bietet direktes Steigerungspotenzial...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung für alle Bewohner erleichtert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Tageslichtbad bieten alles, was Mieter benötigen.
Die aktuelle Kaltmiete von 480 Euro monatlich bietet direktes Steigerungspotenzial...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Nebenkosten226 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)4 m²
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BadBad mit Fenster
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Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 1. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Fernwärmeheizung aus 1992
• Teppichboden
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• eigenes Kellerabteil
• gepflegte... mehr lesen
• praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 1. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Fernwärmeheizung aus 1992
• Teppichboden
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• eigenes Kellerabteil
• gepflegte... mehr lesen
optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 1. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Fernwärmeheizung aus 1992
• Teppichboden
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• eigenes Kellerabteil
• gepflegte Liegenschaft
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Bahnhof "Heusenstamm" in wenigen Minuten erreichbar
• IST JNKM ca. 5.760,00€
• PKW-Außenstellplatz zzgl. 10.000,00€
-Renovierungsbedarf
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 1. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Fernwärmeheizung aus 1992
• Teppichboden
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• eigenes Kellerabteil
• gepflegte Liegenschaft
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Bahnhof "Heusenstamm" in wenigen Minuten erreichbar
• IST JNKM ca. 5.760,00€
• PKW-Außenstellplatz zzgl. 10.000,00€
-Renovierungsbedarf
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
- Parkoption
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in zentraler Lage von Heusenstamm, einer attraktiven Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus urbanem Wohnen und grünen Erholungsflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität...
mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in zentraler Lage von Heusenstamm, einer attraktiven Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus urbanem Wohnen und grünen Erholungsflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Kapitalanleger.
Der Wohnkomplex bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen und einer durchdachten Architektur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter:
Supermärkte (REWE, Aldi)
Ärzte & Apotheken
Lokale Geschäfte & Dienstleister
Restaurants, Cafés & Bäckereien
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Der S-Bahnhof Heusenstamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Dietzenbach. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Der Wohnkomplex bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen und einer durchdachten Architektur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter:
Supermärkte (REWE, Aldi)
Ärzte & Apotheken
Lokale Geschäfte & Dienstleister
Restaurants, Cafés & Bäckereien
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Der S-Bahnhof Heusenstamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Dietzenbach. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet...
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Heusenstamm Heusenstamm Deutschland (63150)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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60596 Frankfurt
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069 9200250
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