Exklusive Villa mit einzigartiger Wellnessoase – Luxus und Entspannung vor den Toren Frankfurts

Diese exklusive Mansarddach-Villa wurde 2003 unter der Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Mit der Massivbauweise und der Auswahl der Ausstattung wurde ein repräsentatives Einfamilienhaus inmitten eines Wohngebietes geschaffen. Dem... mehr lesen

Diese exklusive Mansarddach-Villa wurde 2003 unter der Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Mit der Massivbauweise und der Auswahl der Ausstattung wurde ein repräsentatives Einfamilienhaus inmitten eines Wohngebietes geschaffen. Dem klassischen, eher zurückhaltenden Baustil mit dunklem Dach, weißer Putzfassade und weißen Kunststoffsprossenfenstern wird im Inneren getrotzt.


Bereits beim Betreten des Hauses imponiert der hell gestaltete Eingangsbereich mit einer Doppelflügeltür zum Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist aufgrund vielzähliger bodentiefer Fensterelemente, die sich ebenfalls durch das ganze Haus ziehen, hell belichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Wohnbereich separiert sich durch zwei Stufen vom Essbereich und verfügt über einen Kaminofen. Dieser ist zweiseitig einsehbar und verleiht somit dem angrenzenden Kaminzimmer/Bibliothek einen einzigartigen Charme. Das Highlight des Wohn-/ Essbereiches ist die offene Wendeltreppe, die das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet und als Panoramafensterturm gestaltet wurde.


Die Exklusivität und Eleganz der Räume spiegeln sich auch in der Küche wider. Hier wurde großer Wert auf Funktionalität gesetzt und zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch geschaffen. Besonders erwähnenswert ist auch der Speiseaufzug in der Küche, der Gegenstände vom Unter- bis ins Dachgeschoss transportieren kann. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Vorratsraum, ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum.


Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Masterbad sowie drei weitere (Schlaf-)Zimmer und ein Vollbad. An den Masterbedroom und eines der Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier lässt sich der Blick in den Garten und über die Nachbarschaft genießen. Giebelhohe Decken und ein Galeriebereich prägen dieses Geschoss.


Im Untergeschoss werden die Träume eines jeden Wellenessliebhabers wahr. Ein großzügiges, beheizbares Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und römischer Treppe (L 8 m / B 4 m / T 1,35 m), eine Vier-Personen-Sauna der Marke Klafs, eine bodengleiche Dusche und ein separates WC bilden eine elegante Wellnessoase. Diese wurde mit Stuck, einem Beleuchtungskonzept mit LED-Sternenhimmel, Säulen und einer besonderen Wand- und Farbgestaltung stilvoll und harmonisch gestaltet. Eine Abkühlung nach dem Saunagang wird durch den Austritt auf die angrenzende und uneinsehbare Freifläche ermöglicht. Wer neben Wellness auch noch Weinliebhaber ist, kommt bei dieser Immobilie auf seine vollen Kosten. Ein exklusiver, aus Sandstein und Mooreiche erbauter Weinkeller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von edlen Flaschen Wein. Bereits beim Betreten dieses Raumes wird man in eine historische Zeitreise versetzt. Neben diesen Highlights befinden sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie die üblichen Haustechnik- und Abstellräume.


Mit ca. 536 m² Wohnfläche dominiert die Villa das ebenso stilvoll gestaltete Grundstück. Im hinteren Grundstücksbereich wurde eine Rasenfläche mit in Form geschnittenen Buchsbäumen und einigen Zierpflanzen angelegt. Rundherum ist das Grundstück mit einer immergrünen Hecke eingefriedet und somit vor Blicken von außen geschützt. Die Bewässerung der Pflanzen kann bequem über den hauseigenen Brunnen erfolgen.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden mit Blick in den Garten verbringen. Für die Morgenstunden wurde eine mit einem Pavillon überdachte Terrasse mit Nordost-Ausrichtung angelegt. Auch für die Unterbringung der PKW ist gesorgt. So stehen im vorderen Grundstücksbereich eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Freiplätze zur Verfügung.


Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser repräsentativen Immobilie zu verschaffen. Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.