immobilie1-ID: 31289753 | Anbieter-ID: 258177
Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Mühlheim am Main; verfügbar ab 01.01.2025
295.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim am Main bietet alles, was man sich für modernes und komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte...
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Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim am Main bietet alles, was man sich für modernes und komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während die restlichen Flächen mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das sich zu einem großen Balkon in Süd-Ost Richtung öffnet. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem kleinen Austritt ausgestattet, was den Räumen zusätzlichen Freiraum und einen individuellen Außenbereich verleiht.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was gerade bei Besuch besonders praktisch ist. Die Küche ist mit neuen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung wird unvermietet und leerstehend übergeben. Besichtigungen sind ab dem 01.01. möglich. Ab sofort nehmen wir jedoch gerne Interessenten in unsere Vormerkliste auf, sodass ein frühzeitiges Interesse an einer Besichtigung sichergestellt ist. Um genauere Details zur Adresse, zur Terminplanung und weitere Informationen zu erhalten, ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und sorgt dafür, dass alle Informationen korrekt weitergegeben werden können. Ohne den Download des Lang-Exposés ist eine Aufnahme in die Warteliste für Besichtigungen leider nicht möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das sich zu einem großen Balkon in Süd-Ost Richtung öffnet. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem kleinen Austritt ausgestattet, was den Räumen zusätzlichen Freiraum und einen individuellen Außenbereich verleiht.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was gerade bei Besuch besonders praktisch ist. Die Küche ist mit neuen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung wird unvermietet und leerstehend übergeben. Besichtigungen sind ab dem 01.01. möglich. Ab sofort nehmen wir jedoch gerne Interessenten in unsere Vormerkliste auf, sodass ein frühzeitiges Interesse an einer Besichtigung sichergestellt ist. Um genauere Details zur Adresse, zur Terminplanung und weitere Informationen zu erhalten, ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und sorgt dafür, dass alle Informationen korrekt weitergegeben werden können. Ohne den Download des Lang-Exposés ist eine Aufnahme in die Warteliste für Besichtigungen leider nicht möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim am Main bietet alles, was man sich für modernes und komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während die restlichen Flächen mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das sich zu einem großen Balkon in Süd-Ost Richtung öffnet. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem kleinen Austritt ausgestattet, was den Räumen zusätzlichen Freiraum und einen individuellen Außenbereich verleiht.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was gerade bei Besuch besonders praktisch ist. Die Küche ist mit neuen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung wird unvermietet und leerstehend übergeben. Besichtigungen sind ab dem 01.01. möglich. Ab sofort nehmen wir jedoch gerne Interessenten in unsere Vormerkliste auf, sodass ein frühzeitiges Interesse an einer Besichtigung sichergestellt ist. Um genauere Details zur Adresse, zur Terminplanung und weitere Informationen zu erhalten, ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und sorgt dafür, dass alle Informationen korrekt weitergegeben werden können. Ohne den Download des Lang-Exposés ist eine Aufnahme in die Warteliste für Besichtigungen leider nicht möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das sich zu einem großen Balkon in Süd-Ost Richtung öffnet. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem kleinen Austritt ausgestattet, was den Räumen zusätzlichen Freiraum und einen individuellen Außenbereich verleiht.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was gerade bei Besuch besonders praktisch ist. Die Küche ist mit neuen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Dieses Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung wird unvermietet und leerstehend übergeben. Besichtigungen sind ab dem 01.01. möglich. Ab sofort nehmen wir jedoch gerne Interessenten in unsere Vormerkliste auf, sodass ein frühzeitiges Interesse an einer Besichtigung sichergestellt ist. Um genauere Details zur Adresse, zur Terminplanung und weitere Informationen zu erhalten, ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und sorgt dafür, dass alle Informationen korrekt weitergegeben werden können. Ohne den Download des Lang-Exposés ist eine Aufnahme in die Warteliste für Besichtigungen leider nicht möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat396 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Mühlheim am Main ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die ideal für Singles, Paare und...
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Mühlheim am Main ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die ideal für Singles, Paare und Familien ist. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Mühlheim sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendler schnell in die nahegelegenen Städte wie Offenbach, Hanau und Frankfurt bringt. Die Autobahnen A3 und A661 ermöglichen zudem eine hervorragende Erreichbarkeit per Auto. Neben der verkehrsgünstigen Lage punktet das Wohnviertel auch durch eine umfassende Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen und die Nachbarschaft lebendig und vielseitig machen. Für Familien ist Mühlheim besonders attraktiv durch das breite Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet "Lämmerspieler Wald" und die idyllischen Ufer des Mains, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in Mühlheim eine hohe Lebensqualität durch eine optimale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl, die allen Bedürfnissen gerecht wird.
Mühlheim am Main ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die ideal für Singles, Paare und Familien ist. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Mühlheim sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendler schnell in die nahegelegenen Städte wie Offenbach, Hanau und Frankfurt bringt. Die Autobahnen A3 und A661 ermöglichen zudem eine hervorragende Erreichbarkeit per Auto. Neben der verkehrsgünstigen Lage punktet das Wohnviertel auch durch eine umfassende Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen und die Nachbarschaft lebendig und vielseitig machen. Für Familien ist Mühlheim besonders attraktiv durch das breite Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet "Lämmerspieler Wald" und die idyllischen Ufer des Mains, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in Mühlheim eine hohe Lebensqualität durch eine optimale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl, die allen Bedürfnissen gerecht wird.
63165 Mühlheim am Main · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Cicoare
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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