immobilie1-ID: 31269635 | Anbieter-ID: 5263-001259
Solide Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung! - Mühlheim am Main
159.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Mühlheim am Main.
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m²... mehr lesen
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m²... mehr lesen
Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Mühlheim am Main.
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in bevorzugter Lage. Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in bevorzugter Lage. Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete.
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Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
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Nettorendite6,54 %
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Kaufpreisfaktor15,29-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)112,57 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ gute Lage
+ gute Anbindung
+ flexible Grundrissgestaltung
+ große Fensterflächen
+ gute Anbindung
+ flexible Grundrissgestaltung
+ große Fensterflächen
+ gute Lage
+ gute Anbindung
+ flexible Grundrissgestaltung
+ große Fensterflächen
+ gute Anbindung
+ flexible Grundrissgestaltung
+ große Fensterflächen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Charmantes Umfeld zentral in Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter...
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Charmantes Umfeld zentral in Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.
Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.
Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Charmantes Umfeld zentral in Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.
Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.
Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
63165 Mühlheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Mujo Behar
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Salzgässchen 3,
63065 Offenbach am Main
63065 Offenbach am Main
Salzgäßchen 3,
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