immobilie1-ID: 31571873 | Anbieter-ID: 1698
i - MOTEL - Solide Basis, effizienter Betrieb und langfristiges Potenzial
8.500.000 €
Kaufpreis
75
Zimmer
Am Rand des Gewerbegebiets von Obertshausen und in direkter Nähe zur Autobahn A3 bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren: Ein gut etabliertes i-Motel, das auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit kontinuierlich hoher Auslastung...
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Am Rand des Gewerbegebiets von Obertshausen und in direkter Nähe zur Autobahn A3 bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren: Ein gut etabliertes i-Motel, das auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit kontinuierlich hoher Auslastung ausgelegt ist.
Die Anlage besteht aus drei gepflegten Gebäuden, errichtet in den Jahren 2007, 2014 und 2019. Insgesamt stehen 75 funktionale, sauber ausgestattete Gästezimmer zur Verfügung, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind: Standard, Standard Plus, Twin und Familienzimmer. Einige Zimmer sind barrierefrei, zwei bieten als Besonderheit moderne Wasserbetten.
Der Fokus des Betriebs liegt auf einem klar strukturierten, unkomplizierten Übernachtungskonzept: Die Zimmer -jedes mit eigenem Badezimmer- bieten bewusst einen schlichten, funktionalen Standard – gepflegt, einladend und auf das Wesentliche konzentriert. Dadurch ist der laufende Betrieb besonders wartungsarm, kosteneffizient und mit geringem Personalaufwand realisierbar.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige, hochwertig ausgestattete Manager-Wohnung, die mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, luxuriösem Badezimmer inklusive Sauna, Kinderzimmer sowie Hauswirtschaftsraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Eigennutzung oder als Teil des gewerblichen Konzepts. Zusätzliche Flexibilität eröffnet eine separate Praxisfläche mit vier Räumen, die derzeit als Airbnb Wohnung genutzt wird, sich aber auch problemlos wieder einer gewerblichen Nutzung zuführen lässt.
Durch die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ballungsraum Frankfurt und zur A3 ist das Motel hervorragend angebunden – ein klarer Standortvorteil für Geschäftsreisende, Monteure und Kurzzeitgäste.
Die Anlage besteht aus drei gepflegten Gebäuden, errichtet in den Jahren 2007, 2014 und 2019. Insgesamt stehen 75 funktionale, sauber ausgestattete Gästezimmer zur Verfügung, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind: Standard, Standard Plus, Twin und Familienzimmer. Einige Zimmer sind barrierefrei, zwei bieten als Besonderheit moderne Wasserbetten.
Der Fokus des Betriebs liegt auf einem klar strukturierten, unkomplizierten Übernachtungskonzept: Die Zimmer -jedes mit eigenem Badezimmer- bieten bewusst einen schlichten, funktionalen Standard – gepflegt, einladend und auf das Wesentliche konzentriert. Dadurch ist der laufende Betrieb besonders wartungsarm, kosteneffizient und mit geringem Personalaufwand realisierbar.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige, hochwertig ausgestattete Manager-Wohnung, die mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, luxuriösem Badezimmer inklusive Sauna, Kinderzimmer sowie Hauswirtschaftsraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Eigennutzung oder als Teil des gewerblichen Konzepts. Zusätzliche Flexibilität eröffnet eine separate Praxisfläche mit vier Räumen, die derzeit als Airbnb Wohnung genutzt wird, sich aber auch problemlos wieder einer gewerblichen Nutzung zuführen lässt.
Durch die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ballungsraum Frankfurt und zur A3 ist das Motel hervorragend angebunden – ein klarer Standortvorteil für Geschäftsreisende, Monteure und Kurzzeitgäste.
Kosten
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Kaufpreis8.500.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKAUF
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Zimmer75
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Anzahl Badezimmer85
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Anzahl Parkflächen60
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Nutzfläche (ca.)2.800 m²
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Anzahl Stellplätze60.00
Energie
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Ausgestelltohne
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Videoüberwachung im Bereich der Außenanlage, der Gänge und des Aufenthaltsraumes, E-Auto Ladestation, ausbaufähiges Hotelsystem – vieles ist automatisiert, schnelles Internet durch Glasfasernetz im gesamten Hotel (GF von... mehr lesen
Videoüberwachung im Bereich der Außenanlage, der Gänge und des Aufenthaltsraumes, E-Auto Ladestation, ausbaufähiges Hotelsystem – vieles ist automatisiert, schnelles Internet durch Glasfasernetz im gesamten Hotel (GF von... mehr lesen
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Videoüberwachung im Bereich der Außenanlage, der Gänge und des Aufenthaltsraumes, E-Auto Ladestation, ausbaufähiges Hotelsystem – vieles ist automatisiert, schnelles Internet durch Glasfasernetz im gesamten Hotel (GF von zwei Anbietern auf dem Gelände), sehr niedrige Energiekosten (LED TVs, LED) in allen Gebäuden, EIB-Steuerung, kein Sanierungsstau (es wird immer alles direkt behoben was auffällt), gesamtes Gelände hat schnelles modernes WLAN (mit FW und CONTENT-Filtern), kontaktloses Einchecken möglich, hochwertige Venylböden in allen Gästezimmern, alle Gästezimmer mit modernem Duschbad, TV in allen Gästezimmern, Gästeküche, Fitnessraum, Infrarot-Sauna, Gästewaschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Bügelstation, Doppelgarage, zwei unabhängige PV-Anlagen (eine mit 25KW und eine mit 20KW Leistung), die jeweils zusätzlich erweitert werden könnten. Die Schaffung weiterer Zimmer ist kostengünstig möglich.
Videoüberwachung im Bereich der Außenanlage, der Gänge und des Aufenthaltsraumes, E-Auto Ladestation, ausbaufähiges Hotelsystem – vieles ist automatisiert, schnelles Internet durch Glasfasernetz im gesamten Hotel (GF von zwei Anbietern auf dem Gelände), sehr niedrige Energiekosten (LED TVs, LED) in allen Gebäuden, EIB-Steuerung, kein Sanierungsstau (es wird immer alles direkt behoben was auffällt), gesamtes Gelände hat schnelles modernes WLAN (mit FW und CONTENT-Filtern), kontaktloses Einchecken möglich, hochwertige Venylböden in allen Gästezimmern, alle Gästezimmer mit modernem Duschbad, TV in allen Gästezimmern, Gästeküche, Fitnessraum, Infrarot-Sauna, Gästewaschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Bügelstation, Doppelgarage, zwei unabhängige PV-Anlagen (eine mit 25KW und eine mit 20KW Leistung), die jeweils zusätzlich erweitert werden könnten. Die Schaffung weiterer Zimmer ist kostengünstig möglich.
- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
DIE LAGE:
Das i-Motel in Obertshausen liegt in idealer Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen im Land, ist das... mehr lesen
Das i-Motel in Obertshausen liegt in idealer Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen im Land, ist das... mehr lesen
DIE LAGE:
Das i-Motel in Obertshausen liegt in idealer Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen im Land, ist das Motel besonders attraktiv für Monteure, Handwerker und Lkw-Fahrer, die schnell und unkompliziert zu ihren Einsatzorten oder weiter zur nächsten Destination gelangen möchten. Darüber hinaus dient das i-Motel auch für Durchreisende aus Frankreich, Belgien und Holland als Zwischenstopp.
Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für Flugreisende, die eine entspannte Übernachtung vor oder nach dem Flug suchen.
Und wer nach einer langen Nacht in der Frankfurter Club- und Partyszene nicht mehr nach Hause fahren will, findet im i-Motel eine bequeme und günstige Alternative – ganz ohne Großstadtverkehr.
Insbesondere an den Wochenenden bietet das i-Motel komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Vereinsgruppen und Gäste von Familienfeiern.
Das Rhein-Main-Gebiet zieht durch seine wirtschaftliche Dichte viele Unternehmen aus dem gesamten Bundesgebiet an, wodurch Obertshausen zu einem gefragten Standort für Monteure und Geschäftsreisende wird. Das Motel bietet diesen Gästen eine praktische, saubere und preisgünstige Übernachtungsmöglichkeit in zentraler Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Das i-Motel in Obertshausen liegt in idealer Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen im Land, ist das Motel besonders attraktiv für Monteure, Handwerker und Lkw-Fahrer, die schnell und unkompliziert zu ihren Einsatzorten oder weiter zur nächsten Destination gelangen möchten. Darüber hinaus dient das i-Motel auch für Durchreisende aus Frankreich, Belgien und Holland als Zwischenstopp.
Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für Flugreisende, die eine entspannte Übernachtung vor oder nach dem Flug suchen.
Und wer nach einer langen Nacht in der Frankfurter Club- und Partyszene nicht mehr nach Hause fahren will, findet im i-Motel eine bequeme und günstige Alternative – ganz ohne Großstadtverkehr.
Insbesondere an den Wochenenden bietet das i-Motel komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Vereinsgruppen und Gäste von Familienfeiern.
Das Rhein-Main-Gebiet zieht durch seine wirtschaftliche Dichte viele Unternehmen aus dem gesamten Bundesgebiet an, wodurch Obertshausen zu einem gefragten Standort für Monteure und Geschäftsreisende wird. Das Motel bietet diesen Gästen eine praktische, saubere und preisgünstige Übernachtungsmöglichkeit in zentraler Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Obertshausen Deutschland (63179)
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Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweise liegen nicht vor.
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter... mehr lesen
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SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Energieausweise liegen nicht vor.
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Ansprechpartner
Herr Olivier Peters, L.L.M.
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
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