immobilie1-ID: 31436499 | Anbieter-ID: I-00YYQ5-W-02XP4Y
Ihr neues Zuhause: Erdgeschosswohnung mit Garten und Wohlfühlatmosphäre
449.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, 2018 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders...
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, 2018 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders komfortables Wohnen ermöglichen.
Der offene, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern eignet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum und Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
•Ruhige Lage
•Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
•Wohnen und Arbeiten möglich
•inklusive Einbauküche
•Moderne und hochwertige Ausstattung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt
mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen
Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Der offene, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern eignet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum und Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
•Ruhige Lage
•Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
•Wohnen und Arbeiten möglich
•inklusive Einbauküche
•Moderne und hochwertige Ausstattung
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, 2018 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders komfortables Wohnen ermöglichen.
Der offene, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern eignet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum und Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
•Ruhige Lage
•Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
•Wohnen und Arbeiten möglich
•inklusive Einbauküche
•Moderne und hochwertige Ausstattung
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Der offene, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern eignet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum und Waschraum bieten zusätzlichen Komfort.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
•Ruhige Lage
•Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
•Wohnen und Arbeiten möglich
•inklusive Einbauküche
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bewässerungsanlage
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bewässerungsanlage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe, ist dadurch ruhig und doch zentral gelegen. Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und...
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Die Wohnung liegt in zweiter Reihe, ist dadurch ruhig und doch zentral gelegen. Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Obertshausen. Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe, ist dadurch ruhig und doch zentral gelegen. Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Obertshausen. Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
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