immobilie1-ID: 31566713 | Anbieter-ID: WI 54975
Exklusives 3-Familienhaus mit hochwertiger Sanierung, großem Grundstück & Wellnessbereich
2.750.000 €
Kaufpreis
666,9 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Exklusives 3-Familienhaus mit hochwertiger Sanierung, großem Grundstück & Wellnessbereich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Immobilie mit stilvoller Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer idyllischen Lage in Neu-Isenburg.... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Immobilie mit stilvoller Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer idyllischen Lage in Neu-Isenburg.... mehr lesen
Exklusives 3-Familienhaus mit hochwertiger Sanierung, großem Grundstück & Wellnessbereich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Immobilie mit stilvoller Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer idyllischen Lage in Neu-Isenburg. Dieses repräsentative 3-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 aufwendig kernsaniert, sodass es heutigen Wohn- und Komfortansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Das Anwesen steht auf einem ca. 801 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 666 m² Netto-Grundfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung, luxuriösen Extras und modernen Annehmlichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Immobilie mit stilvoller Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer idyllischen Lage in Neu-Isenburg. Dieses repräsentative 3-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 aufwendig kernsaniert, sodass es heutigen Wohn- und Komfortansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Das Anwesen steht auf einem ca. 801 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 666 m² Netto-Grundfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung, luxuriösen Extras und modernen Annehmlichkeiten.
Exklusives 3-Familienhaus mit hochwertiger Sanierung, großem Grundstück & Wellnessbereich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Immobilie mit stilvoller Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer idyllischen Lage in Neu-Isenburg. Dieses repräsentative 3-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 aufwendig kernsaniert, sodass es heutigen Wohn- und Komfortansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Das Anwesen steht auf einem ca. 801 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 666 m² Netto-Grundfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung, luxuriösen Extras und modernen Annehmlichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Immobilie mit stilvoller Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer idyllischen Lage in Neu-Isenburg. Dieses repräsentative 3-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 aufwendig kernsaniert, sodass es heutigen Wohn- und Komfortansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Das Anwesen steht auf einem ca. 801 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 666 m² Netto-Grundfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung, luxuriösen Extras und modernen Annehmlichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis2.750.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.198,53 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)666,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)801 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Großzügige Wohnflächen & durchdachte Raumaufteilung
Kellergeschoss – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich (ca. 159,15 m²)
Der voll ausgebaute Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein exklusiver Entspannungsbereich, der keine... mehr lesen
Kellergeschoss – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich (ca. 159,15 m²)
Der voll ausgebaute Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein exklusiver Entspannungsbereich, der keine... mehr lesen
Großzügige Wohnflächen & durchdachte Raumaufteilung
Kellergeschoss – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich (ca. 159,15 m²)
Der voll ausgebaute Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein exklusiver Entspannungsbereich, der keine Wünsche offenlässt:
•Sauna & Wellnessraum – Ihre private Oase für erholsame Stunden.
•Separates Bad & WC – Komfortable Ausstattung für Sie und Ihre Gäste.
•Sportraum – Perfekt für Fitness und Bewegung zu Hause.
•Herrenzimmer & Gästezimmer – Rückzugsorte mit Charme.
•Technik- und Lagerräume – Funktionale Ergänzungen für ein gut organisiertes Zuhause.
Erdgeschoss – Exklusive Hauptwohnung mit Kamin & großer Terrasse (ca. 270,05 m²)
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der durchdachte Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
•Heller Wohnbereich mit Kamin – Gemütlichkeit und Stil vereint.
•Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Perfekt für gesellige Abende.
•Große Küche mit moderner Ausstattung – Viel Platz für kulinarische Erlebnisse.
•Elternschlafzimmer & Kinderzimmer – Komfort für die ganze Familie.
•Privates Arbeitszimmer – Ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
•Balkon & Terrasse – Wunderschöne Außenbereiche für entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss – Zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Das Obergeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohnungen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage eignen.
Wohnung 2 (ca. 104,75 m²)
•2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- & Essbereich
•Separate Küche & modernes Badezimmer
•Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnung 3 (ca. 119,12 m²)
•3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich & großer Küche
•Komfortables Schlafzimmer & Kinderzimmer
•Modernes Badezimmer & eigener Balkon
Eine Immobilie mit exklusivem Charme & Potenzial
Dieses hochwertig sanierte 3-Familienhaus vereint moderne Eleganz mit großzügigem Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder luxuriöses Eigenheim – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern.
Kellergeschoss – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich (ca. 159,15 m²)
Der voll ausgebaute Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein exklusiver Entspannungsbereich, der keine Wünsche offenlässt:
•Sauna & Wellnessraum – Ihre private Oase für erholsame Stunden.
•Separates Bad & WC – Komfortable Ausstattung für Sie und Ihre Gäste.
•Sportraum – Perfekt für Fitness und Bewegung zu Hause.
•Herrenzimmer & Gästezimmer – Rückzugsorte mit Charme.
•Technik- und Lagerräume – Funktionale Ergänzungen für ein gut organisiertes Zuhause.
Erdgeschoss – Exklusive Hauptwohnung mit Kamin & großer Terrasse (ca. 270,05 m²)
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der durchdachte Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
•Heller Wohnbereich mit Kamin – Gemütlichkeit und Stil vereint.
•Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Perfekt für gesellige Abende.
•Große Küche mit moderner Ausstattung – Viel Platz für kulinarische Erlebnisse.
•Elternschlafzimmer & Kinderzimmer – Komfort für die ganze Familie.
•Privates Arbeitszimmer – Ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
•Balkon & Terrasse – Wunderschöne Außenbereiche für entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss – Zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Das Obergeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohnungen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage eignen.
Wohnung 2 (ca. 104,75 m²)
•2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- & Essbereich
•Separate Küche & modernes Badezimmer
•Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnung 3 (ca. 119,12 m²)
•3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich & großer Küche
•Komfortables Schlafzimmer & Kinderzimmer
•Modernes Badezimmer & eigener Balkon
Eine Immobilie mit exklusivem Charme & Potenzial
Dieses hochwertig sanierte 3-Familienhaus vereint moderne Eleganz mit großzügigem Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder luxuriöses Eigenheim – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
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Großzügige Wohnflächen & durchdachte Raumaufteilung
Kellergeschoss – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich (ca. 159,15 m²)
Der voll ausgebaute Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein exklusiver Entspannungsbereich, der keine Wünsche offenlässt:
•Sauna & Wellnessraum – Ihre private Oase für erholsame Stunden.
•Separates Bad & WC – Komfortable Ausstattung für Sie und Ihre Gäste.
•Sportraum – Perfekt für Fitness und Bewegung zu Hause.
•Herrenzimmer & Gästezimmer – Rückzugsorte mit Charme.
•Technik- und Lagerräume – Funktionale Ergänzungen für ein gut organisiertes Zuhause.
Erdgeschoss – Exklusive Hauptwohnung mit Kamin & großer Terrasse (ca. 270,05 m²)
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der durchdachte Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
•Heller Wohnbereich mit Kamin – Gemütlichkeit und Stil vereint.
•Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Perfekt für gesellige Abende.
•Große Küche mit moderner Ausstattung – Viel Platz für kulinarische Erlebnisse.
•Elternschlafzimmer & Kinderzimmer – Komfort für die ganze Familie.
•Privates Arbeitszimmer – Ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
•Balkon & Terrasse – Wunderschöne Außenbereiche für entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss – Zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Das Obergeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohnungen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage eignen.
Wohnung 2 (ca. 104,75 m²)
•2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- & Essbereich
•Separate Küche & modernes Badezimmer
•Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnung 3 (ca. 119,12 m²)
•3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich & großer Küche
•Komfortables Schlafzimmer & Kinderzimmer
•Modernes Badezimmer & eigener Balkon
Eine Immobilie mit exklusivem Charme & Potenzial
Dieses hochwertig sanierte 3-Familienhaus vereint moderne Eleganz mit großzügigem Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder luxuriöses Eigenheim – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern.
Kellergeschoss – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich (ca. 159,15 m²)
Der voll ausgebaute Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein exklusiver Entspannungsbereich, der keine Wünsche offenlässt:
•Sauna & Wellnessraum – Ihre private Oase für erholsame Stunden.
•Separates Bad & WC – Komfortable Ausstattung für Sie und Ihre Gäste.
•Sportraum – Perfekt für Fitness und Bewegung zu Hause.
•Herrenzimmer & Gästezimmer – Rückzugsorte mit Charme.
•Technik- und Lagerräume – Funktionale Ergänzungen für ein gut organisiertes Zuhause.
Erdgeschoss – Exklusive Hauptwohnung mit Kamin & großer Terrasse (ca. 270,05 m²)
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der durchdachte Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
•Heller Wohnbereich mit Kamin – Gemütlichkeit und Stil vereint.
•Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – Perfekt für gesellige Abende.
•Große Küche mit moderner Ausstattung – Viel Platz für kulinarische Erlebnisse.
•Elternschlafzimmer & Kinderzimmer – Komfort für die ganze Familie.
•Privates Arbeitszimmer – Ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
•Balkon & Terrasse – Wunderschöne Außenbereiche für entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss – Zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung
Das Obergeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohnungen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage eignen.
Wohnung 2 (ca. 104,75 m²)
•2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- & Essbereich
•Separate Küche & modernes Badezimmer
•Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnung 3 (ca. 119,12 m²)
•3-Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich & großer Küche
•Komfortables Schlafzimmer & Kinderzimmer
•Modernes Badezimmer & eigener Balkon
Eine Immobilie mit exklusivem Charme & Potenzial
Dieses hochwertig sanierte 3-Familienhaus vereint moderne Eleganz mit großzügigem Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder luxuriöses Eigenheim – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
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- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ruhige Wohngegend mit Top-Anbindung
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, hochwertigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
•Schnelle Anbindung nach Frankfurt... mehr lesen
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, hochwertigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
•Schnelle Anbindung nach Frankfurt... mehr lesen
Ruhige Wohngegend mit Top-Anbindung
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, hochwertigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
•Schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main – Ideal für Berufspendler
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in direkter Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote & Naherholungsgebiete
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, hochwertigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
•Schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main – Ideal für Berufspendler
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in direkter Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote & Naherholungsgebiete
Ruhige Wohngegend mit Top-Anbindung
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, hochwertigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
•Schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main – Ideal für Berufspendler
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in direkter Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote & Naherholungsgebiete
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, hochwertigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
•Schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main – Ideal für Berufspendler
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in direkter Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote & Naherholungsgebiete
Neu-Isenburg / Gravenbruch Hessen Deutschland (63263)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besondere Highlights der Immobilie
✅ Kernsanierung 2013 – Hochwertige Materialien & moderne Technik
✅ Großzügiges Grundstück (801 m²) – Viel Platz für Erholung & Freizeit
✅ Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna & Sportraum
✅ Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder exklusives Wohnen
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besondere Highlights der Immobilie
✅ Kernsanierung 2013 – Hochwertige Materialien & moderne Technik
✅ Großzügiges Grundstück (801 m²) – Viel Platz für Erholung & Freizeit
✅ Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna & Sportraum
✅ Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder exklusives Wohnen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besondere Highlights der Immobilie
✅ Kernsanierung 2013 – Hochwertige Materialien & moderne Technik
✅ Großzügiges Grundstück (801 m²) – Viel Platz für Erholung & Freizeit
✅ Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna & Sportraum
✅ Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder exklusives Wohnen
Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besondere Highlights der Immobilie
✅ Kernsanierung 2013 – Hochwertige Materialien & moderne Technik
✅ Großzügiges Grundstück (801 m²) – Viel Platz für Erholung & Freizeit
✅ Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna & Sportraum
✅ Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder exklusives Wohnen
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
khatereh.nematollahi@wuestenrot.de
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