immobilie1-ID: 31171445 | Anbieter-ID: DC-OFH-1540
Einzigartige Oase der Eleganz: Prächtige Villa mit strahlendem Garten und traumhaftem Außenpool
1.650.000 €
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche
1.147 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese großzügige Familienresidenz im begehrten Westend von Neu-Isenburg bietet ein luxuriöses Wohnambiente gepaart mit einer idyllischen Gartenlandschaft und einem erfrischenden Außenpool. Das imposante freistehende Haus, massiv errichtet im Jahr...
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Diese großzügige Familienresidenz im begehrten Westend von Neu-Isenburg bietet ein luxuriöses Wohnambiente gepaart mit einer idyllischen Gartenlandschaft und einem erfrischenden Außenpool. Das imposante freistehende Haus, massiv errichtet im Jahr 1983 und um einen einladenden Wintergarten im Jahr 1997 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2015. Eine private Zufahrt führt zu dem Anwesen und der dazugehörigen Tiefgarage, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die exklusive Immobilie erstreckt sich über ein leicht erhöhtes Grundstück von ca. 1.147 m² und präsentiert sich mit einem gepflegten Gartenbereich, der ein wahres Paradies für Familienaktivitäten und entspannte Momente im Freien bietet. Ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Terrasse mit Außengrill und Essbereich sowie eine romantische Pergola schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Stunden im Freien.
Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Hier erwartet Sie ein großzügiger und repräsentativer Ess-/Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, eine gemütliche Kaminecke, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine Garderobe und ein Gäste-WC, die das Raumangebot abrunden.
Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum hellen und charmanten Dachstudio mit einem weiteren Duschbad und einem geräumigen Abstellraum.
Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellräumen, einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitness-/Ruhebereich und einem separaten WC.
Zwei direkte Zugänge zum Garten sowie ein weiterer direkter Zugang zur eigenen Tiefgarage vervollständigen dieses einzigartige Angebot, das durch zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze abgerundet wird.
Die exklusive Immobilie erstreckt sich über ein leicht erhöhtes Grundstück von ca. 1.147 m² und präsentiert sich mit einem gepflegten Gartenbereich, der ein wahres Paradies für Familienaktivitäten und entspannte Momente im Freien bietet. Ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Terrasse mit Außengrill und Essbereich sowie eine romantische Pergola schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Stunden im Freien.
Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Hier erwartet Sie ein großzügiger und repräsentativer Ess-/Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, eine gemütliche Kaminecke, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine Garderobe und ein Gäste-WC, die das Raumangebot abrunden.
Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum hellen und charmanten Dachstudio mit einem weiteren Duschbad und einem geräumigen Abstellraum.
Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellräumen, einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitness-/Ruhebereich und einem separaten WC.
Zwei direkte Zugänge zum Garten sowie ein weiterer direkter Zugang zur eigenen Tiefgarage vervollständigen dieses einzigartige Angebot, das durch zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze abgerundet wird.
Diese großzügige Familienresidenz im begehrten Westend von Neu-Isenburg bietet ein luxuriöses Wohnambiente gepaart mit einer idyllischen Gartenlandschaft und einem erfrischenden Außenpool. Das imposante freistehende Haus, massiv errichtet im Jahr 1983 und um einen einladenden Wintergarten im Jahr 1997 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2015. Eine private Zufahrt führt zu dem Anwesen und der dazugehörigen Tiefgarage, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die exklusive Immobilie erstreckt sich über ein leicht erhöhtes Grundstück von ca. 1.147 m² und präsentiert sich mit einem gepflegten Gartenbereich, der ein wahres Paradies für Familienaktivitäten und entspannte Momente im Freien bietet. Ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Terrasse mit Außengrill und Essbereich sowie eine romantische Pergola schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Stunden im Freien.
Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Hier erwartet Sie ein großzügiger und repräsentativer Ess-/Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, eine gemütliche Kaminecke, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine Garderobe und ein Gäste-WC, die das Raumangebot abrunden.
Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum hellen und charmanten Dachstudio mit einem weiteren Duschbad und einem geräumigen Abstellraum.
Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellräumen, einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitness-/Ruhebereich und einem separaten WC.
Zwei direkte Zugänge zum Garten sowie ein weiterer direkter Zugang zur eigenen Tiefgarage vervollständigen dieses einzigartige Angebot, das durch zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze abgerundet wird.
Die exklusive Immobilie erstreckt sich über ein leicht erhöhtes Grundstück von ca. 1.147 m² und präsentiert sich mit einem gepflegten Gartenbereich, der ein wahres Paradies für Familienaktivitäten und entspannte Momente im Freien bietet. Ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Terrasse mit Außengrill und Essbereich sowie eine romantische Pergola schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Stunden im Freien.
Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglicht. Hier erwartet Sie ein großzügiger und repräsentativer Ess-/Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, eine gemütliche Kaminecke, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine Garderobe und ein Gäste-WC, die das Raumangebot abrunden.
Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum hellen und charmanten Dachstudio mit einem weiteren Duschbad und einem geräumigen Abstellraum.
Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellräumen, einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitness-/Ruhebereich und einem separaten WC.
Zwei direkte Zugänge zum Garten sowie ein weiterer direkter Zugang zur eigenen Tiefgarage vervollständigen dieses einzigartige Angebot, das durch zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze abgerundet wird.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Kaufpreis pro m²5.138,89 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)358 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.147 m²
-
Nutzfläche (ca.)132 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis12.01.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* acht Zimmer
* vier Schlafzimmer
* vier Bäder
* drei Gäste-WC
* repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick
* Wintergarten mit Kamin
* große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
* Wohnküche mit Zugang zum Garten
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* vier Schlafzimmer
* vier Bäder
* drei Gäste-WC
* repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick
* Wintergarten mit Kamin
* große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
* Wohnküche mit Zugang zum Garten
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* acht Zimmer
* vier Schlafzimmer
* vier Bäder
* drei Gäste-WC
* repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick
* Wintergarten mit Kamin
* große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
* Wohnküche mit Zugang zum Garten
* vollausgestattete Einbauküche
* Fliesen und Teppichböden
* teilweise Fußbodenheizung
* Büro mit Bibliothek
* Marmorfliesen im Masterbad
* Einbauschränke im Masterbedroom
* großzügiges Dachstudio zur individuellen Nutzung
* zwei offene Kamine
* Gartenkamin
* zwei große Terrassen
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Wäscheabwurfschacht vom Schlafzimmer und Küche
* Weinkeller
* Tresorraum
* Außenpool mit Gegenstromanlage
* Sicherheitstür für den Hauseingang
* Einbruchmeldeanlage (Protection One)
* zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze
* vier Schlafzimmer
* vier Bäder
* drei Gäste-WC
* repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick
* Wintergarten mit Kamin
* große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
* Wohnküche mit Zugang zum Garten
* vollausgestattete Einbauküche
* Fliesen und Teppichböden
* teilweise Fußbodenheizung
* Büro mit Bibliothek
* Marmorfliesen im Masterbad
* Einbauschränke im Masterbedroom
* großzügiges Dachstudio zur individuellen Nutzung
* zwei offene Kamine
* Gartenkamin
* zwei große Terrassen
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Wäscheabwurfschacht vom Schlafzimmer und Küche
* Weinkeller
* Tresorraum
* Außenpool mit Gegenstromanlage
* Sicherheitstür für den Hauseingang
* Einbruchmeldeanlage (Protection One)
* zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze
* acht Zimmer
* vier Schlafzimmer
* vier Bäder
* drei Gäste-WC
* repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick
* Wintergarten mit Kamin
* große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
* Wohnküche mit Zugang zum Garten
* vollausgestattete Einbauküche
* Fliesen und Teppichböden
* teilweise Fußbodenheizung
* Büro mit Bibliothek
* Marmorfliesen im Masterbad
* Einbauschränke im Masterbedroom
* großzügiges Dachstudio zur individuellen Nutzung
* zwei offene Kamine
* Gartenkamin
* zwei große Terrassen
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Wäscheabwurfschacht vom Schlafzimmer und Küche
* Weinkeller
* Tresorraum
* Außenpool mit Gegenstromanlage
* Sicherheitstür für den Hauseingang
* Einbruchmeldeanlage (Protection One)
* zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze
* vier Schlafzimmer
* vier Bäder
* drei Gäste-WC
* repräsentativer Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick
* Wintergarten mit Kamin
* große Fensterfronten im Wintergarten und einbruchhemmendem Glas
* Wohnküche mit Zugang zum Garten
* vollausgestattete Einbauküche
* Fliesen und Teppichböden
* teilweise Fußbodenheizung
* Büro mit Bibliothek
* Marmorfliesen im Masterbad
* Einbauschränke im Masterbedroom
* großzügiges Dachstudio zur individuellen Nutzung
* zwei offene Kamine
* Gartenkamin
* zwei große Terrassen
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Wäscheabwurfschacht vom Schlafzimmer und Küche
* Weinkeller
* Tresorraum
* Außenpool mit Gegenstromanlage
* Sicherheitstür für den Hauseingang
* Einbruchmeldeanlage (Protection One)
* zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die wunderschöne Villa in Neu-Isenburg bietet eine herausragende Lage in einer der begehrtesten Städte im Landkreis Offenbach, unmittelbar angrenzend an die Metropolen Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Als ein Zentrum für...
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Die wunderschöne Villa in Neu-Isenburg bietet eine herausragende Lage in einer der begehrtesten Städte im Landkreis Offenbach, unmittelbar angrenzend an die Metropolen Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Als ein Zentrum für Dienstleistungsunternehmen ist Neu-Isenburg besonders attraktiv für Pendler, die eine ideale Verbindung zu den Geschäftszentren suchen.
Die Stadt ist bekannt als "Hugenottenstadt" und bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Das renommierte Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad sind nur einige der Highlights, die das kulturelle und Freizeitangebot bereichern.
Mit einer breiten Auswahl von über hundert Gaststätten und Cafés spielt die Gastronomie eine bedeutende Rolle im städtischen Leben. Von traditionellen Apfelweinlokalen bis hin zu international ausgerichteten Gourmetrestaurants bietet Neu-Isenburg für jeden Geschmack etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Autobahnanschlüssen (A3, A5, A661) und einer Integration in das S-Bahnnetz der Rhein-Main-Region. Die S-Bahnlinien S3 und S4 bedienen die Stadt, während Zeppelinheim durch die S7 erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine Straßenbahn- und Busverbindung nach Frankfurt. Dank der Nähe zur B43 ist der Flughafen Frankfurt innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen weiter erhöht.
Die Stadt ist bekannt als "Hugenottenstadt" und bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Das renommierte Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad sind nur einige der Highlights, die das kulturelle und Freizeitangebot bereichern.
Mit einer breiten Auswahl von über hundert Gaststätten und Cafés spielt die Gastronomie eine bedeutende Rolle im städtischen Leben. Von traditionellen Apfelweinlokalen bis hin zu international ausgerichteten Gourmetrestaurants bietet Neu-Isenburg für jeden Geschmack etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Autobahnanschlüssen (A3, A5, A661) und einer Integration in das S-Bahnnetz der Rhein-Main-Region. Die S-Bahnlinien S3 und S4 bedienen die Stadt, während Zeppelinheim durch die S7 erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine Straßenbahn- und Busverbindung nach Frankfurt. Dank der Nähe zur B43 ist der Flughafen Frankfurt innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen weiter erhöht.
Die wunderschöne Villa in Neu-Isenburg bietet eine herausragende Lage in einer der begehrtesten Städte im Landkreis Offenbach, unmittelbar angrenzend an die Metropolen Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Als ein Zentrum für Dienstleistungsunternehmen ist Neu-Isenburg besonders attraktiv für Pendler, die eine ideale Verbindung zu den Geschäftszentren suchen.
Die Stadt ist bekannt als "Hugenottenstadt" und bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Das renommierte Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad sind nur einige der Highlights, die das kulturelle und Freizeitangebot bereichern.
Mit einer breiten Auswahl von über hundert Gaststätten und Cafés spielt die Gastronomie eine bedeutende Rolle im städtischen Leben. Von traditionellen Apfelweinlokalen bis hin zu international ausgerichteten Gourmetrestaurants bietet Neu-Isenburg für jeden Geschmack etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Autobahnanschlüssen (A3, A5, A661) und einer Integration in das S-Bahnnetz der Rhein-Main-Region. Die S-Bahnlinien S3 und S4 bedienen die Stadt, während Zeppelinheim durch die S7 erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine Straßenbahn- und Busverbindung nach Frankfurt. Dank der Nähe zur B43 ist der Flughafen Frankfurt innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen weiter erhöht.
Die Stadt ist bekannt als "Hugenottenstadt" und bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Das renommierte Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad sind nur einige der Highlights, die das kulturelle und Freizeitangebot bereichern.
Mit einer breiten Auswahl von über hundert Gaststätten und Cafés spielt die Gastronomie eine bedeutende Rolle im städtischen Leben. Von traditionellen Apfelweinlokalen bis hin zu international ausgerichteten Gourmetrestaurants bietet Neu-Isenburg für jeden Geschmack etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Autobahnanschlüssen (A3, A5, A661) und einer Integration in das S-Bahnnetz der Rhein-Main-Region. Die S-Bahnlinien S3 und S4 bedienen die Stadt, während Zeppelinheim durch die S7 erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine Straßenbahn- und Busverbindung nach Frankfurt. Dank der Nähe zur B43 ist der Flughafen Frankfurt innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen weiter erhöht.
63263 Neu-Isenburg · Deutschland
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