immobilie1-ID: 31472065 | Anbieter-ID: N54612
Neu-Isenburg: Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage!
325.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung in Neu-Isenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung in Neu-Isenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie die Wohnung nach normalem Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Isenburg. Ruhig gelegen und doch zentral, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach macht Neu-Isenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 740,10 Euro. Das Hausgeld beinhaltet eine Vorauszahlung für eine bereits genehmigte Sanierung der Wasserversorgung in Höhe von 318,10 Euro monatlich. Diese Rücklagen-Zuführung wird voraussichtlich noch weitere 5 Jahre fällig. Dazu kommt eine monatlich Investistionsumlage welche als WEG Kredit über 178 Euro gezahlt werden muss und noch ca. 8 Jahre läuft. Somit ist eine monatliche Zahlung von insgesamt 918,00 Euro zu leisten.
Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor.
Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.
Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie die Wohnung nach normalem Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Isenburg. Ruhig gelegen und doch zentral, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach macht Neu-Isenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler.
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Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 740,10 Euro. Das Hausgeld beinhaltet eine Vorauszahlung für eine bereits genehmigte Sanierung der Wasserversorgung in Höhe von 318,10 Euro monatlich. Diese Rücklagen-Zuführung wird voraussichtlich noch weitere 5 Jahre fällig. Dazu kommt eine monatlich Investistionsumlage welche als WEG Kredit über 178 Euro gezahlt werden muss und noch ca. 8 Jahre läuft. Somit ist eine monatliche Zahlung von insgesamt 918,00 Euro zu leisten.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung in Neu-Isenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie die Wohnung nach normalem Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Isenburg. Ruhig gelegen und doch zentral, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach macht Neu-Isenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 740,10 Euro. Das Hausgeld beinhaltet eine Vorauszahlung für eine bereits genehmigte Sanierung der Wasserversorgung in Höhe von 318,10 Euro monatlich. Diese Rücklagen-Zuführung wird voraussichtlich noch weitere 5 Jahre fällig. Dazu kommt eine monatlich Investistionsumlage welche als WEG Kredit über 178 Euro gezahlt werden muss und noch ca. 8 Jahre läuft. Somit ist eine monatliche Zahlung von insgesamt 918,00 Euro zu leisten.
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Isenburg. Ruhig gelegen und doch zentral, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach macht Neu-Isenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 740,10 Euro. Das Hausgeld beinhaltet eine Vorauszahlung für eine bereits genehmigte Sanierung der Wasserversorgung in Höhe von 318,10 Euro monatlich. Diese Rücklagen-Zuführung wird voraussichtlich noch weitere 5 Jahre fällig. Dazu kommt eine monatlich Investistionsumlage welche als WEG Kredit über 178 Euro gezahlt werden muss und noch ca. 8 Jahre läuft. Somit ist eine monatliche Zahlung von insgesamt 918,00 Euro zu leisten.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat740,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten48
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
elektrische Rollläden
Markise
Keller
Einbauküche
elektrische Rollläden
Markise
Keller
Balkon
Einbauküche
elektrische Rollläden
Markise
Keller
Einbauküche
elektrische Rollläden
Markise
Keller
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein...
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Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
63263 Neu-Isenburg · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
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Wilhelmstraße 2,
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