immobilie1-ID: 31278657 | Anbieter-ID: 2918-V
Freistehendes 2-3 Familienhaus mit Doppel-Garage in Dreieich-Sprendlingen
650.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1967 erbaute freistehende 2-3 Familienhaus mit drei Parteien, Doppel-Garage und ca. 200 m² vermieteter Gesamtfläche auf einem 451 m² großen Eigentums-Grundstück, in Dreieich-Sprendlingen.
Wohnung EG:... mehr lesen
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Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1967 erbaute freistehende 2-3 Familienhaus mit drei Parteien, Doppel-Garage und ca. 200 m² vermieteter Gesamtfläche auf einem 451 m² großen Eigentums-Grundstück, in Dreieich-Sprendlingen.
Wohnung EG: vermietet seit 2009 / Paar
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse
- ca. 74,79 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Wohnung 1. OG: vermietet seit 2017 / Einzelperson
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
- ca. 70,74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Einheit DG: vermietet seit 2008 / Einzelperson
- 2 Zimmer, offene Küche und Bad
- ca. 54,56 m² Nutzfläche
- Einbauküche
Spitzboden:
- Großer Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Vorplatz, Heizungsraum, Waschraum, Hausanschlussraum und 2 Kellerräume
Außenbereich:
- Gemeinschaftsgarten, Hofzufahrt und Doppel-Garage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren rund 80.000 Euro in Modernisierung, Instandhaltung und den Dachausbau investiert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 21.600 Euro pro Jahr.
Wohnung EG: vermietet seit 2009 / Paar
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse
- ca. 74,79 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Wohnung 1. OG: vermietet seit 2017 / Einzelperson
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
- ca. 70,74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Einheit DG: vermietet seit 2008 / Einzelperson
- 2 Zimmer, offene Küche und Bad
- ca. 54,56 m² Nutzfläche
- Einbauküche
Spitzboden:
- Großer Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Vorplatz, Heizungsraum, Waschraum, Hausanschlussraum und 2 Kellerräume
Außenbereich:
- Gemeinschaftsgarten, Hofzufahrt und Doppel-Garage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren rund 80.000 Euro in Modernisierung, Instandhaltung und den Dachausbau investiert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 21.600 Euro pro Jahr.
Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1967 erbaute freistehende 2-3 Familienhaus mit drei Parteien, Doppel-Garage und ca. 200 m² vermieteter Gesamtfläche auf einem 451 m² großen Eigentums-Grundstück, in Dreieich-Sprendlingen.
Wohnung EG: vermietet seit 2009 / Paar
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse
- ca. 74,79 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Wohnung 1. OG: vermietet seit 2017 / Einzelperson
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
- ca. 70,74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Einheit DG: vermietet seit 2008 / Einzelperson
- 2 Zimmer, offene Küche und Bad
- ca. 54,56 m² Nutzfläche
- Einbauküche
Spitzboden:
- Großer Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Vorplatz, Heizungsraum, Waschraum, Hausanschlussraum und 2 Kellerräume
Außenbereich:
- Gemeinschaftsgarten, Hofzufahrt und Doppel-Garage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren rund 80.000 Euro in Modernisierung, Instandhaltung und den Dachausbau investiert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 21.600 Euro pro Jahr.
Wohnung EG: vermietet seit 2009 / Paar
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse
- ca. 74,79 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Wohnung 1. OG: vermietet seit 2017 / Einzelperson
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
- ca. 70,74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kellerraum
Einheit DG: vermietet seit 2008 / Einzelperson
- 2 Zimmer, offene Küche und Bad
- ca. 54,56 m² Nutzfläche
- Einbauküche
Spitzboden:
- Großer Dachspeicher
Kellergeschoss:
- Vorplatz, Heizungsraum, Waschraum, Hausanschlussraum und 2 Kellerräume
Außenbereich:
- Gemeinschaftsgarten, Hofzufahrt und Doppel-Garage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren rund 80.000 Euro in Modernisierung, Instandhaltung und den Dachausbau investiert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 21.600 Euro pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.250 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Freistehendes 2-3 Familienhaus
- 3 Parteien / solide vermietet / ruhige solvente Einzelpersonen und Paare
- Baujahr 1967 / 2008 Dachgeschoss-Ausbau
- ca. 200 m² vermietete Fläche
- ca. 451 m² Grundstücksgröße
- 2 Einbauküchen inklusive
- Unterkellert /... mehr lesen
- 3 Parteien / solide vermietet / ruhige solvente Einzelpersonen und Paare
- Baujahr 1967 / 2008 Dachgeschoss-Ausbau
- ca. 200 m² vermietete Fläche
- ca. 451 m² Grundstücksgröße
- 2 Einbauküchen inklusive
- Unterkellert /... mehr lesen
- Freistehendes 2-3 Familienhaus
- 3 Parteien / solide vermietet / ruhige solvente Einzelpersonen und Paare
- Baujahr 1967 / 2008 Dachgeschoss-Ausbau
- ca. 200 m² vermietete Fläche
- ca. 451 m² Grundstücksgröße
- 2 Einbauküchen inklusive
- Unterkellert / Kellerräume, Wachraum und Heizungsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Doppel-Garage
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2002/2009/2017)
- Fassade in 2001 neu verputzt und gestrichen
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2008
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 Euro
- 3 Parteien / solide vermietet / ruhige solvente Einzelpersonen und Paare
- Baujahr 1967 / 2008 Dachgeschoss-Ausbau
- ca. 200 m² vermietete Fläche
- ca. 451 m² Grundstücksgröße
- 2 Einbauküchen inklusive
- Unterkellert / Kellerräume, Wachraum und Heizungsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Doppel-Garage
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2002/2009/2017)
- Fassade in 2001 neu verputzt und gestrichen
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2008
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 Euro
- Freistehendes 2-3 Familienhaus
- 3 Parteien / solide vermietet / ruhige solvente Einzelpersonen und Paare
- Baujahr 1967 / 2008 Dachgeschoss-Ausbau
- ca. 200 m² vermietete Fläche
- ca. 451 m² Grundstücksgröße
- 2 Einbauküchen inklusive
- Unterkellert / Kellerräume, Wachraum und Heizungsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Doppel-Garage
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2002/2009/2017)
- Fassade in 2001 neu verputzt und gestrichen
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2008
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 Euro
- 3 Parteien / solide vermietet / ruhige solvente Einzelpersonen und Paare
- Baujahr 1967 / 2008 Dachgeschoss-Ausbau
- ca. 200 m² vermietete Fläche
- ca. 451 m² Grundstücksgröße
- 2 Einbauküchen inklusive
- Unterkellert / Kellerräume, Wachraum und Heizungsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Doppel-Garage
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2002/2009/2017)
- Fassade in 2001 neu verputzt und gestrichen
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2008
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 Euro
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen, ca. 400 Meter zum Ortskern. In Laufnähe befindet sich die Haupteinkaufsstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dreieich... mehr lesen
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In ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen, ca. 400 Meter zum Ortskern. In Laufnähe befindet sich die Haupteinkaufsstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, zehn Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Auf einer Fläche von etwa 53 Quadratkilometern leben hier um die 40.000 Einwohner und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. 1977 wurden die fünf Gemeinden und Städte Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal zu einer Stadt zusammengeschlossen. Der Hengstbach läuft durch den Ort und verbindet die fünf Stadtteile. In den verschiedenen Bezirken gibt es Abwechslungsreiches zu erleben. So haben z.B. in Buchschlag namhafte Architekten wie Wilhelm Koban, Ludwig Bernouilly und Alois Beck zwischen 1905 und 1915 ein denkmalgeschütztes Villenensemble geschaffen, um Großstädter zurück zur Natur zu führen. Die ehemalige Villenkolonie zählt heute zu den größten geschlossenen Siedlungen der sogenannten Gartenstadtbewegung. In Dreieichenhain finden jährlich Burgfestspiele und andere Freiluftveranstaltungen vor der romantischen Burgkulisse sowie der Weihnachtsmarkt am 2. und 3. Adventswochenende statt. In Sprendlingen steht die Mikwe, ein jüdisches Ritualbad aus dem 18. Jahrhundert. Theater und Konzerte bieten das ganze Jahr über die modernen Bürgerhäuser von Dreieich an, deren Veranstaltungsangebote sowohl für die ganz Kleinen als auch für die Großen ein abwechslungsreiches Programm bereithalten.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen in Frankfurt am Main ist die Verkehrsanbindung in Dreieich als sehr gut zu bezeichnen. Durch Sprendlingen verläuft die A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt schafft.
Des Weiteren führen mehrere Bundesstraßen durch Dreieich. Die B46 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Offenbach und die B486 führt zur A5. Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem dortigen Flughafen schafft in Dreieich eine ideale Infrastruktur und ermöglicht ein aktives und flexibles Leben im Süden von Hessen.
Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, zehn Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Auf einer Fläche von etwa 53 Quadratkilometern leben hier um die 40.000 Einwohner und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. 1977 wurden die fünf Gemeinden und Städte Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal zu einer Stadt zusammengeschlossen. Der Hengstbach läuft durch den Ort und verbindet die fünf Stadtteile. In den verschiedenen Bezirken gibt es Abwechslungsreiches zu erleben. So haben z.B. in Buchschlag namhafte Architekten wie Wilhelm Koban, Ludwig Bernouilly und Alois Beck zwischen 1905 und 1915 ein denkmalgeschütztes Villenensemble geschaffen, um Großstädter zurück zur Natur zu führen. Die ehemalige Villenkolonie zählt heute zu den größten geschlossenen Siedlungen der sogenannten Gartenstadtbewegung. In Dreieichenhain finden jährlich Burgfestspiele und andere Freiluftveranstaltungen vor der romantischen Burgkulisse sowie der Weihnachtsmarkt am 2. und 3. Adventswochenende statt. In Sprendlingen steht die Mikwe, ein jüdisches Ritualbad aus dem 18. Jahrhundert. Theater und Konzerte bieten das ganze Jahr über die modernen Bürgerhäuser von Dreieich an, deren Veranstaltungsangebote sowohl für die ganz Kleinen als auch für die Großen ein abwechslungsreiches Programm bereithalten.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen in Frankfurt am Main ist die Verkehrsanbindung in Dreieich als sehr gut zu bezeichnen. Durch Sprendlingen verläuft die A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt schafft.
Des Weiteren führen mehrere Bundesstraßen durch Dreieich. Die B46 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Offenbach und die B486 führt zur A5. Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem dortigen Flughafen schafft in Dreieich eine ideale Infrastruktur und ermöglicht ein aktives und flexibles Leben im Süden von Hessen.
In ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen, ca. 400 Meter zum Ortskern. In Laufnähe befindet sich die Haupteinkaufsstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, zehn Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Auf einer Fläche von etwa 53 Quadratkilometern leben hier um die 40.000 Einwohner und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. 1977 wurden die fünf Gemeinden und Städte Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal zu einer Stadt zusammengeschlossen. Der Hengstbach läuft durch den Ort und verbindet die fünf Stadtteile. In den verschiedenen Bezirken gibt es Abwechslungsreiches zu erleben. So haben z.B. in Buchschlag namhafte Architekten wie Wilhelm Koban, Ludwig Bernouilly und Alois Beck zwischen 1905 und 1915 ein denkmalgeschütztes Villenensemble geschaffen, um Großstädter zurück zur Natur zu führen. Die ehemalige Villenkolonie zählt heute zu den größten geschlossenen Siedlungen der sogenannten Gartenstadtbewegung. In Dreieichenhain finden jährlich Burgfestspiele und andere Freiluftveranstaltungen vor der romantischen Burgkulisse sowie der Weihnachtsmarkt am 2. und 3. Adventswochenende statt. In Sprendlingen steht die Mikwe, ein jüdisches Ritualbad aus dem 18. Jahrhundert. Theater und Konzerte bieten das ganze Jahr über die modernen Bürgerhäuser von Dreieich an, deren Veranstaltungsangebote sowohl für die ganz Kleinen als auch für die Großen ein abwechslungsreiches Programm bereithalten.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen in Frankfurt am Main ist die Verkehrsanbindung in Dreieich als sehr gut zu bezeichnen. Durch Sprendlingen verläuft die A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt schafft.
Des Weiteren führen mehrere Bundesstraßen durch Dreieich. Die B46 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Offenbach und die B486 führt zur A5. Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem dortigen Flughafen schafft in Dreieich eine ideale Infrastruktur und ermöglicht ein aktives und flexibles Leben im Süden von Hessen.
Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, zehn Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Auf einer Fläche von etwa 53 Quadratkilometern leben hier um die 40.000 Einwohner und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. 1977 wurden die fünf Gemeinden und Städte Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal zu einer Stadt zusammengeschlossen. Der Hengstbach läuft durch den Ort und verbindet die fünf Stadtteile. In den verschiedenen Bezirken gibt es Abwechslungsreiches zu erleben. So haben z.B. in Buchschlag namhafte Architekten wie Wilhelm Koban, Ludwig Bernouilly und Alois Beck zwischen 1905 und 1915 ein denkmalgeschütztes Villenensemble geschaffen, um Großstädter zurück zur Natur zu führen. Die ehemalige Villenkolonie zählt heute zu den größten geschlossenen Siedlungen der sogenannten Gartenstadtbewegung. In Dreieichenhain finden jährlich Burgfestspiele und andere Freiluftveranstaltungen vor der romantischen Burgkulisse sowie der Weihnachtsmarkt am 2. und 3. Adventswochenende statt. In Sprendlingen steht die Mikwe, ein jüdisches Ritualbad aus dem 18. Jahrhundert. Theater und Konzerte bieten das ganze Jahr über die modernen Bürgerhäuser von Dreieich an, deren Veranstaltungsangebote sowohl für die ganz Kleinen als auch für die Großen ein abwechslungsreiches Programm bereithalten.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen in Frankfurt am Main ist die Verkehrsanbindung in Dreieich als sehr gut zu bezeichnen. Durch Sprendlingen verläuft die A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt schafft.
Des Weiteren führen mehrere Bundesstraßen durch Dreieich. Die B46 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Offenbach und die B486 führt zur A5. Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem dortigen Flughafen schafft in Dreieich eine ideale Infrastruktur und ermöglicht ein aktives und flexibles Leben im Süden von Hessen.
63303 Dreieich · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
christian.gaertig@schmitt-immo.de
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