immobilie1-ID: 31136557 | Anbieter-ID: 44330107-065018
Anlageobjekt - im Herzen von Sprendlingen
860.000 €
Kaufpreis
440 m²
Gesamtfläche
470 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mitten auf der Frankurter Strasse/Ecke Ostendstrasse in Dreieich-Sprendlinegn, befindet sich diese Wohn- und Gewerbeeinheit die nun zum Verkauf steht.
Das Gebäude zur Frankurterstrasse hat im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und einen Asia... mehr lesen
Das Gebäude zur Frankurterstrasse hat im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und einen Asia... mehr lesen
Mitten auf der Frankurter Strasse/Ecke Ostendstrasse in Dreieich-Sprendlinegn, befindet sich diese Wohn- und Gewerbeeinheit die nun zum Verkauf steht.
Das Gebäude zur Frankurterstrasse hat im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und einen Asia Imbiss (der Pächter ist auch Mieter der Wohnung im Obergeschoss).
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Garage und 6 PKW Stellplätze sowie eine kleine Halle die an eine Santätfirma in Sprendlingen vermietet ist.
Nach §34 der Nachbarschaftsbebauung kann noch zusätzlich bebaut oder auch aufgestockt werden- ebenfalls ist eine komplette Neubebauung möglich-Details hierzu per Voranfrage beim zuständigen Kreisbauamt.
Ein persönliches Vorgespräch mit Einsicht in die bestehenden Mietverträge und die Besprechung weiterer Details kann hier in unserer Geschäftsstelle gerne erfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
Das Gebäude zur Frankurterstrasse hat im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und einen Asia Imbiss (der Pächter ist auch Mieter der Wohnung im Obergeschoss).
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Garage und 6 PKW Stellplätze sowie eine kleine Halle die an eine Santätfirma in Sprendlingen vermietet ist.
Nach §34 der Nachbarschaftsbebauung kann noch zusätzlich bebaut oder auch aufgestockt werden- ebenfalls ist eine komplette Neubebauung möglich-Details hierzu per Voranfrage beim zuständigen Kreisbauamt.
Ein persönliches Vorgespräch mit Einsicht in die bestehenden Mietverträge und die Besprechung weiterer Details kann hier in unserer Geschäftsstelle gerne erfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
Mitten auf der Frankurter Strasse/Ecke Ostendstrasse in Dreieich-Sprendlinegn, befindet sich diese Wohn- und Gewerbeeinheit die nun zum Verkauf steht.
Das Gebäude zur Frankurterstrasse hat im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und einen Asia Imbiss (der Pächter ist auch Mieter der Wohnung im Obergeschoss).
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Garage und 6 PKW Stellplätze sowie eine kleine Halle die an eine Santätfirma in Sprendlingen vermietet ist.
Nach §34 der Nachbarschaftsbebauung kann noch zusätzlich bebaut oder auch aufgestockt werden- ebenfalls ist eine komplette Neubebauung möglich-Details hierzu per Voranfrage beim zuständigen Kreisbauamt.
Ein persönliches Vorgespräch mit Einsicht in die bestehenden Mietverträge und die Besprechung weiterer Details kann hier in unserer Geschäftsstelle gerne erfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
Das Gebäude zur Frankurterstrasse hat im Erdgeschoss ein Frisörgeschäft und einen Asia Imbiss (der Pächter ist auch Mieter der Wohnung im Obergeschoss).
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Garage und 6 PKW Stellplätze sowie eine kleine Halle die an eine Santätfirma in Sprendlingen vermietet ist.
Nach §34 der Nachbarschaftsbebauung kann noch zusätzlich bebaut oder auch aufgestockt werden- ebenfalls ist eine komplette Neubebauung möglich-Details hierzu per Voranfrage beim zuständigen Kreisbauamt.
Ein persönliches Vorgespräch mit Einsicht in die bestehenden Mietverträge und die Besprechung weiterer Details kann hier in unserer Geschäftsstelle gerne erfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis860.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.800 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)440 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch241 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich rechts das Frisörgeschäft HAIRLINE mit ca. 50 m², bestehend aus Salon, Flur, Küche und Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich links das KIM CHAN ASIA BISTRO mit ca. 82 m² bestehend aus Gastraum mit Theke, Küche... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich links das KIM CHAN ASIA BISTRO mit ca. 82 m² bestehend aus Gastraum mit Theke, Küche... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich rechts das Frisörgeschäft HAIRLINE mit ca. 50 m², bestehend aus Salon, Flur, Küche und Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich links das KIM CHAN ASIA BISTRO mit ca. 82 m² bestehend aus Gastraum mit Theke, Küche und Toilettenbereich- der Pächter ist auch Mieter der 3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse im Obergeschoss- die Fläche beträgt ca 100 m².
Das Haus ist teilunterkellert und wird als Lagerraum für das Bistro genutzt.
Im hinteren Bereich des Grundstückes (Einfahrt Ostendstrasse) befinden sich 6 PKW Stellplätze für das Bistro, den Frisör und die Wohnung.
Eine Garage (Massiv) vermietet und eine kleine Lagerhalle (2 Etagen) ebenfalls an einen ortsansässigen Handwerker vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links das KIM CHAN ASIA BISTRO mit ca. 82 m² bestehend aus Gastraum mit Theke, Küche und Toilettenbereich- der Pächter ist auch Mieter der 3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse im Obergeschoss- die Fläche beträgt ca 100 m².
Das Haus ist teilunterkellert und wird als Lagerraum für das Bistro genutzt.
Im hinteren Bereich des Grundstückes (Einfahrt Ostendstrasse) befinden sich 6 PKW Stellplätze für das Bistro, den Frisör und die Wohnung.
Eine Garage (Massiv) vermietet und eine kleine Lagerhalle (2 Etagen) ebenfalls an einen ortsansässigen Handwerker vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich rechts das Frisörgeschäft HAIRLINE mit ca. 50 m², bestehend aus Salon, Flur, Küche und Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich links das KIM CHAN ASIA BISTRO mit ca. 82 m² bestehend aus Gastraum mit Theke, Küche und Toilettenbereich- der Pächter ist auch Mieter der 3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse im Obergeschoss- die Fläche beträgt ca 100 m².
Das Haus ist teilunterkellert und wird als Lagerraum für das Bistro genutzt.
Im hinteren Bereich des Grundstückes (Einfahrt Ostendstrasse) befinden sich 6 PKW Stellplätze für das Bistro, den Frisör und die Wohnung.
Eine Garage (Massiv) vermietet und eine kleine Lagerhalle (2 Etagen) ebenfalls an einen ortsansässigen Handwerker vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links das KIM CHAN ASIA BISTRO mit ca. 82 m² bestehend aus Gastraum mit Theke, Küche und Toilettenbereich- der Pächter ist auch Mieter der 3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse im Obergeschoss- die Fläche beträgt ca 100 m².
Das Haus ist teilunterkellert und wird als Lagerraum für das Bistro genutzt.
Im hinteren Bereich des Grundstückes (Einfahrt Ostendstrasse) befinden sich 6 PKW Stellplätze für das Bistro, den Frisör und die Wohnung.
Eine Garage (Massiv) vermietet und eine kleine Lagerhalle (2 Etagen) ebenfalls an einen ortsansässigen Handwerker vermietet.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
63303 Dreieich · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundrisse:
Die veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und mit Einrichtungsvorschlägen unserer Grafikabteilung versehen. Die Immobilien können anders eingerichtet sein oder sind sogar leer.
Fotoaufnahmen:
Um so... mehr lesen
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Grundrisse:
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Fotoaufnahmen:
Um so viel Rauminhalte wie möglich darstellen zu können, wird teilweise mit Weitwinkelobjektiven gearbeitet und die Visualisierung kann abweichen. Ebenfalls wird teilweise retuschiert um die Privatsphäre von Eigentümern oder Mietern zu wahren.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 12,5 Millionen Postbankkunden und die Kunden der Deutschen Bank für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
.
Die veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und mit Einrichtungsvorschlägen unserer Grafikabteilung versehen. Die Immobilien können anders eingerichtet sein oder sind sogar leer.
Fotoaufnahmen:
Um so viel Rauminhalte wie möglich darstellen zu können, wird teilweise mit Weitwinkelobjektiven gearbeitet und die Visualisierung kann abweichen. Ebenfalls wird teilweise retuschiert um die Privatsphäre von Eigentümern oder Mietern zu wahren.
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Ansprechpartner
Herr Fatih Enes Kubilay
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
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Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
63303 Dreieich
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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