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immobilie1-ID: 30979523 | Anbieter-ID: 5185-002956

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top Innenstadt-Lage von Hanau

Hanau Hanau Hessen Deutschland (63450)

Zur Karte
198.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In zentraler Innenstadt-Lage von Hanau befindet sich diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Läden und besteht aus... mehr lesen
In zentraler Innenstadt-Lage von Hanau befindet sich diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Läden und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer.

Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Im Keller sind weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    198.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    7.020 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    26.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Moderne, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohneinheit.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.364 m².
  • Vermietet
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Innenstadt von Hanau, Nähe der Fußgängerzone.

In der Nähe finden Sie außer den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Grundschulen eine weiterführende Schule.mehr lesen
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Innenstadt von Hanau, Nähe der Fußgängerzone.

In der Nähe finden Sie außer den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Grundschulen eine weiterführende Schule.

Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Sonstiges

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(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Ansprechpartner

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Am Markt 1, 63450 Hanau
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Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
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und
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www.bafin.de

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 814551572
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform (www.ec.europa.eu/odr) errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Hanau nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Frankfurt/Main

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
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