immobilie1-ID: 31055399 | Anbieter-ID: 11091-001 (2024-041)
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in zentraler Lage von Hanau zu verkaufen
238.000 €
Kaufpreis
90,94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahr 1975, im Herzen von Hanau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Wohnwünsche erfüllen zum...
mehr lesen
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahr 1975, im Herzen von Hanau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Wohnwünsche erfüllen zum fairen Preis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und beinhaltet insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet und auf dem man die ruhige Lage ideal genießen kann.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, bietet. Mit einer Etagenzahl von insgesamt vier Stockwerken im Gebäude profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Lage mit einfachem Zugang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520,62 € inkl. 145,62 € Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 1997 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 720,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet und auf dem man die ruhige Lage ideal genießen kann.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, bietet. Mit einer Etagenzahl von insgesamt vier Stockwerken im Gebäude profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Lage mit einfachem Zugang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520,62 € inkl. 145,62 € Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 1997 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 720,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahr 1975, im Herzen von Hanau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Wohnwünsche erfüllen zum fairen Preis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und beinhaltet insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet und auf dem man die ruhige Lage ideal genießen kann.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, bietet. Mit einer Etagenzahl von insgesamt vier Stockwerken im Gebäude profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Lage mit einfachem Zugang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520,62 € inkl. 145,62 € Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 1997 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 720,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet und auf dem man die ruhige Lage ideal genießen kann.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, bietet. Mit einer Etagenzahl von insgesamt vier Stockwerken im Gebäude profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Lage mit einfachem Zugang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520,62 € inkl. 145,62 € Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 1997 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 720,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Hausgeld pro Monat520,62 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,94 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis07.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 90,94 m²
- 3 Zimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- 3 Zimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- 90,94 m²
- 3 Zimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- 3 Zimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage in der Corniceliusstraße 7a, 63450 Hanau. Unmittelbar neben der Immobilien finden Sie den Schlossgarten. Dank der zentralen Lage dieser Immobilie genießen die Bewohner eine...
mehr lesen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage in der Corniceliusstraße 7a, 63450 Hanau. Unmittelbar neben der Immobilien finden Sie den Schlossgarten. Dank der zentralen Lage dieser Immobilie genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, einschließlich vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Der Bahnhof "Hanau Nord" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Der Bahnhof "Hanau Nord" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage in der Corniceliusstraße 7a, 63450 Hanau. Unmittelbar neben der Immobilien finden Sie den Schlossgarten. Dank der zentralen Lage dieser Immobilie genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, einschließlich vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Der Bahnhof "Hanau Nord" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Der Bahnhof "Hanau Nord" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Corniceliusstraße 7a · 63450 Hanau · Deutschland
Sonstiges
Interessenten haben die Möglichkeit, sich bei einem Besichtigungstermin persönlich vor Ort ein Bild von der Wohnung zu machen.
Interessenten haben die Möglichkeit, sich bei einem Besichtigungstermin persönlich vor Ort ein Bild von der Wohnung zu machen.
Ansprechpartner
Herr Holger Kreß
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
06181 49090983
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
06181 4909090
holger.kress@cm.immobilien
Erhalte neue Angebote per E-Mail