immobilie1-ID: 30357001 | Anbieter-ID: bwe 4013
7.425 m² Baugrundstück zentral im Gewerbegebiet Hanau/Lamboy.
2.980.000 €
Kaufpreis
7.423 m²
Grundstücksfläche
7425 m² Baugrundstück zentral im Gewerbegebiet Hanau/Lamboy.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Fabrikgebäude.
Bauplanungsrechtlich liegt das vorliegende Baugrundstück in einem Bereich, für den kein rechtskräftiger Bebauungsplan... mehr lesen
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Fabrikgebäude.
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7425 m² Baugrundstück zentral im Gewerbegebiet Hanau/Lamboy.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Fabrikgebäude.
Bauplanungsrechtlich liegt das vorliegende Baugrundstück in einem Bereich, für den kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, d. h. es erfolgt eine Einstufung nach § 34 BauGB. Das Gebiet wird als (Gewerbegebiet-GE gern. §8 BauNVO) beurteilt.
Nach § 8 BauNVO gilt Folgendes in Gewerbegebieten:
Zulässig sind somit folgende Bebauungsmöglichkeiten:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
3. Vergnügungsstätten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Fabrikgebäude.
Bauplanungsrechtlich liegt das vorliegende Baugrundstück in einem Bereich, für den kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, d. h. es erfolgt eine Einstufung nach § 34 BauGB. Das Gebiet wird als (Gewerbegebiet-GE gern. §8 BauNVO) beurteilt.
Nach § 8 BauNVO gilt Folgendes in Gewerbegebieten:
Zulässig sind somit folgende Bebauungsmöglichkeiten:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
3. Vergnügungsstätten.
7425 m² Baugrundstück zentral im Gewerbegebiet Hanau/Lamboy.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Fabrikgebäude.
Bauplanungsrechtlich liegt das vorliegende Baugrundstück in einem Bereich, für den kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, d. h. es erfolgt eine Einstufung nach § 34 BauGB. Das Gebiet wird als (Gewerbegebiet-GE gern. §8 BauNVO) beurteilt.
Nach § 8 BauNVO gilt Folgendes in Gewerbegebieten:
Zulässig sind somit folgende Bebauungsmöglichkeiten:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
3. Vergnügungsstätten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Fabrikgebäude.
Bauplanungsrechtlich liegt das vorliegende Baugrundstück in einem Bereich, für den kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, d. h. es erfolgt eine Einstufung nach § 34 BauGB. Das Gebiet wird als (Gewerbegebiet-GE gern. §8 BauNVO) beurteilt.
Nach § 8 BauNVO gilt Folgendes in Gewerbegebieten:
Zulässig sind somit folgende Bebauungsmöglichkeiten:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
3. Vergnügungsstätten.
Kosten
-
Kaufpreis2.980.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbegrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)7.423 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Auf einen Blick:
- Baugrundstück ca. 7425 m²
- Baugrundstück auch teilbar
- Bebauung nach § 34 BauGB
- GRZ 0,6
- GFZ 1,6
- Baulastenfrei
- Bodenproben (keine Kontaminierung)
- Abrissgrundstück
- Baugrundstück ca. 7425 m²
- Baugrundstück auch teilbar
- Bebauung nach § 34 BauGB
- GRZ 0,6
- GFZ 1,6
- Baulastenfrei
- Bodenproben (keine Kontaminierung)
- Abrissgrundstück
Auf einen Blick:
- Baugrundstück ca. 7425 m²
- Baugrundstück auch teilbar
- Bebauung nach § 34 BauGB
- GRZ 0,6
- GFZ 1,6
- Baulastenfrei
- Bodenproben (keine Kontaminierung)
- Abrissgrundstück
- Baugrundstück ca. 7425 m²
- Baugrundstück auch teilbar
- Bebauung nach § 34 BauGB
- GRZ 0,6
- GFZ 1,6
- Baulastenfrei
- Bodenproben (keine Kontaminierung)
- Abrissgrundstück
Lage
ÖVP Anbindung sind fußläufig schnell erreichbar.
Zum Hauptbahnhof fahren sie ca. 8 Minuten mit dem Auto
Das Zentrum der Innenstadt Hanaus ist 2,5 Km nah und in wenigen Minuten erreicht.
Der BAB-Anschluss liegt in ca. 1km Entfernung. Von hier sind es ca.... mehr lesen
Zum Hauptbahnhof fahren sie ca. 8 Minuten mit dem Auto
Das Zentrum der Innenstadt Hanaus ist 2,5 Km nah und in wenigen Minuten erreicht.
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ÖVP Anbindung sind fußläufig schnell erreichbar.
Zum Hauptbahnhof fahren sie ca. 8 Minuten mit dem Auto
Das Zentrum der Innenstadt Hanaus ist 2,5 Km nah und in wenigen Minuten erreicht.
Der BAB-Anschluss liegt in ca. 1km Entfernung. Von hier sind es ca. 10 Minuten nach Frankfurt und ca. 5 Minuten zum Hanauer/Kreuz.
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Zum Hauptbahnhof fahren sie ca. 8 Minuten mit dem Auto
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63452 Hanau · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
"Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal,... mehr lesen
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Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
"Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Boris Wenzel
KS Immobilien
Kennedystraße 38,
63477 Maintal
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Mozartstraße 3,
63477 Maintal
63477 Maintal
+49(6181) 9065420
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