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immobilie1-ID: 31250981 | Anbieter-ID: 14013-008 (2024-074)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Hanau Deutschland (63452)

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920 €
Miete zzgl. NK
74,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In Hanau erwartet Sie diese moderne Etagenwohnung zur Miete. Das im Jahr 2014 erbaute Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von 74,64 m².

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein... mehr lesen
In Hanau erwartet Sie diese moderne Etagenwohnung zur Miete. Das im Jahr 2014 erbaute Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von 74,64 m².

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung kann zum 01.01.2025 angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter kann die Wohnung auch schon früher angemietet werden. Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann für 3.500,00 € VB (inkl. Lichtschalterdimmer und Regale im Abstellraum) abgekauft werden.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € angemietet werden. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum.

Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Die Staffeln werden folgendermaßen aussehen:

Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 um 20,00 €
Zweite Mieterhöhung zum 01.01.2029 um 25,00 €
Dritte Mieterhöhung zum 01.01.2031 um 30,00 €

Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit einigen Angaben zu Ihrer Person zukommen!

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    920 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.120 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.760 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74,64 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2025

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausgestellt
    ohne

Ausstattung

Einbauküche (3.500,00 € VB Abstand inkl. Lichtschalterdimmer und Regale im Abstellraum)
Großzügiger Balkon
Abstellraum
Ebenerdige Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
3-fach verglaste Fenster
Parkett- und Fliesenboden
Fußbodenheizung in der gesamten... mehr lesen
Einbauküche (3.500,00 € VB Abstand inkl. Lichtschalterdimmer und Regale im Abstellraum)
Großzügiger Balkon
Abstellraum
Ebenerdige Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
3-fach verglaste Fenster
Parkett- und Fliesenboden
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Videosprechanlage
Eigener Kellerraum
Waschküche
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz (60,00 € monatlich)
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Millöckerweg 3, 63452 Hanau. Sie sind somit in unmittelbarer Nähe zur Hanauer Innenstadt und nur 1,32 km von der Autobahn entfernt.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist einwandfrei. Die Bushaltestelle... mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich im Millöckerweg 3, 63452 Hanau. Sie sind somit in unmittelbarer Nähe zur Hanauer Innenstadt und nur 1,32 km von der Autobahn entfernt.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist einwandfrei. Die Bushaltestelle „Beethovenplatz“ ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nächste Bahnhof „Hanau West“ oder „Hanau Wilhelmsbad“ ist nur 1,8 km entfernt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur Interessenten berücksichtigt werden können, die sich in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet und Hunde sind leider nicht erlaubt.

Ansprechpartner

Bild von Carina Graf

Frau Carina Graf

Reitweg 9, 63456 Hanau

CM Immobilien Service GmbH

Reitweg 9, 63456 Hanau

carina.graf@cm.immobilien

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiko Schlag


Reitweg 9
63456 Hanau
DEU
Tel.: 06181 4909090
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