immobilie1-ID: 31335063 | Anbieter-ID: 5423-006002
Hanau Kesselstadt: Freistehendes Mehrparteienhaus mit parkähnlichem Garten.
869.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte, freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m², das durch einen idyllischen, parkähnlichen Garten besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hanau-Kesselstadt...
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Dieses gepflegte, freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m², das durch einen idyllischen, parkähnlichen Garten besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hanau-Kesselstadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen sowie eine große Garage.
Ausstattung der Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
3 Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die in den wunderschönen Garten führt.
Großzügige Küche. Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Obergeschoss (1. OG):
3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon.
Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Dachgeschoss (2. OG) – Maisonette-Wohnung:
4 Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Großzügige Küche. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen sowie eine Sauna.
Der parkähnliche Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Garten befindet sich ein Nebenbau, der als Sommerküche ausgestattet ist.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Haus verfügt über drei Wohnungen sowie eine große Garage.
Ausstattung der Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
3 Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die in den wunderschönen Garten führt.
Großzügige Küche. Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Obergeschoss (1. OG):
3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon.
Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Dachgeschoss (2. OG) – Maisonette-Wohnung:
4 Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Großzügige Küche. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen sowie eine Sauna.
Der parkähnliche Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Garten befindet sich ein Nebenbau, der als Sommerküche ausgestattet ist.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses gepflegte, freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m², das durch einen idyllischen, parkähnlichen Garten besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hanau-Kesselstadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen sowie eine große Garage.
Ausstattung der Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
3 Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die in den wunderschönen Garten führt.
Großzügige Küche. Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Obergeschoss (1. OG):
3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon.
Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Dachgeschoss (2. OG) – Maisonette-Wohnung:
4 Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Großzügige Küche. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen sowie eine Sauna.
Der parkähnliche Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Garten befindet sich ein Nebenbau, der als Sommerküche ausgestattet ist.
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Das Haus verfügt über drei Wohnungen sowie eine große Garage.
Ausstattung der Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
3 Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die in den wunderschönen Garten führt.
Großzügige Küche. Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Obergeschoss (1. OG):
3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon.
Großes Entree. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Dachgeschoss (2. OG) – Maisonette-Wohnung:
4 Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Großzügige Küche. Badezimmer und separates Gäste-WC.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen sowie eine Sauna.
Der parkähnliche Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Garten befindet sich ein Nebenbau, der als Sommerküche ausgestattet ist.
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Kosten
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Kaufpreis869.000 €
-
Käuferprovision5,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Gesamtfläche (ca.)415 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)963 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Wohnungen
großer Garten
Balkone
Sauna
Garage
Außenstellplatz
sehr gepflegte Liegenschaft
großer Garten
Balkone
Sauna
Garage
Außenstellplatz
sehr gepflegte Liegenschaft
3 Wohnungen
großer Garten
Balkone
Sauna
Garage
Außenstellplatz
sehr gepflegte Liegenschaft
großer Garten
Balkone
Sauna
Garage
Außenstellplatz
sehr gepflegte Liegenschaft
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die privilegierte Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Rückzugsortes mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Frankfurter Metropolregion.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Die privilegierte Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Rückzugsortes mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Frankfurter Metropolregion.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Flughafen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hanau selbst bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Diese Kombination macht Hohe Tanne zu einer der begehrtesten Wohnlagen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur legen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Flughafen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hanau selbst bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Diese Kombination macht Hohe Tanne zu einer der begehrtesten Wohnlagen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur legen.
Die privilegierte Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Rückzugsortes mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Frankfurter Metropolregion.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Flughafen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hanau selbst bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Diese Kombination macht Hohe Tanne zu einer der begehrtesten Wohnlagen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur legen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Flughafen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hanau selbst bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Diese Kombination macht Hohe Tanne zu einer der begehrtesten Wohnlagen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur legen.
63454 Hanau · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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