immobilie1-ID: 31181391 | Anbieter-ID: 11074-036 (2024-015)
2-Zimmer-Wohnung in Hanau-Kesselstadt zu verkaufen
109.990 €
Kaufpreis
43,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in einem 7-stöckigen Wohngebäude. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in einem 7-stöckigen Wohngebäude. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
Einen zugeordneten Stellplatz für die Wohnung gibt es nicht, allerdings befinden sich vor dem Haus Parkplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden dürfen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 473,00 €, inklusive 34,00 € Rücklage. Lassen Sie sich davon nicht abschrecken: Da ein älterer Herr in der Wohnung gewohnt hat, fielen die Heizkosten entsprechend hoch aus. Von den 473,00 € müssen lediglich ca. 73,00 € vom Eigentümer getragen werden. Die restlichen Kosten sind umlagefähig und können einem potenziellen Mieter als Betriebskosten berechnet werden.
Ideal für handwerklich Begabte oder als Einsteigerimmobilie. Ein wenig Liebe und Einsatz können hier eine charmante Wohnung schaffen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
Einen zugeordneten Stellplatz für die Wohnung gibt es nicht, allerdings befinden sich vor dem Haus Parkplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden dürfen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 473,00 €, inklusive 34,00 € Rücklage. Lassen Sie sich davon nicht abschrecken: Da ein älterer Herr in der Wohnung gewohnt hat, fielen die Heizkosten entsprechend hoch aus. Von den 473,00 € müssen lediglich ca. 73,00 € vom Eigentümer getragen werden. Die restlichen Kosten sind umlagefähig und können einem potenziellen Mieter als Betriebskosten berechnet werden.
Ideal für handwerklich Begabte oder als Einsteigerimmobilie. Ein wenig Liebe und Einsatz können hier eine charmante Wohnung schaffen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in einem 7-stöckigen Wohngebäude. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
Einen zugeordneten Stellplatz für die Wohnung gibt es nicht, allerdings befinden sich vor dem Haus Parkplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden dürfen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 473,00 €, inklusive 34,00 € Rücklage. Lassen Sie sich davon nicht abschrecken: Da ein älterer Herr in der Wohnung gewohnt hat, fielen die Heizkosten entsprechend hoch aus. Von den 473,00 € müssen lediglich ca. 73,00 € vom Eigentümer getragen werden. Die restlichen Kosten sind umlagefähig und können einem potenziellen Mieter als Betriebskosten berechnet werden.
Ideal für handwerklich Begabte oder als Einsteigerimmobilie. Ein wenig Liebe und Einsatz können hier eine charmante Wohnung schaffen.
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Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
Einen zugeordneten Stellplatz für die Wohnung gibt es nicht, allerdings befinden sich vor dem Haus Parkplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden dürfen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 473,00 €, inklusive 34,00 € Rücklage. Lassen Sie sich davon nicht abschrecken: Da ein älterer Herr in der Wohnung gewohnt hat, fielen die Heizkosten entsprechend hoch aus. Von den 473,00 € müssen lediglich ca. 73,00 € vom Eigentümer getragen werden. Die restlichen Kosten sind umlagefähig und können einem potenziellen Mieter als Betriebskosten berechnet werden.
Ideal für handwerklich Begabte oder als Einsteigerimmobilie. Ein wenig Liebe und Einsatz können hier eine charmante Wohnung schaffen.
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Kosten
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Kaufpreis109.990 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)43,89 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen7
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hanau. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls bequem erreichbar. Für...
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Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hanau. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Philippsruhe eine grüne Oase.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Hanau West, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zusätzlich ist der Hauptbahnhof Hanau nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Hanau West, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zusätzlich ist der Hauptbahnhof Hanau nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hanau. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Philippsruhe eine grüne Oase.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Hanau West, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zusätzlich ist der Hauptbahnhof Hanau nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Hanau West, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zusätzlich ist der Hauptbahnhof Hanau nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen.
Dresdener Straße 1c · 63454 Hanau / Kesselstadt · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Carina Graf
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
+49 6181 49 09 09 80
CM Immobilien Service GmbH
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63456 Hanau
06181 4909090
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