immobilie1-ID: 31179717 | Anbieter-ID: (2024-059)
Exklusive Seniorenwohnung "Betreutes Wohnen" für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
219.000 €
Kaufpreis
52,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in einer barrierefrei gebauten Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten und integriertem Betreuungsservice für Senioren. Die Immobilie besticht durch ihre neuwertige Bauweise aus dem Jahr 2014 und ihre attraktive...
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Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in einer barrierefrei gebauten Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten und integriertem Betreuungsservice für Senioren. Die Immobilie besticht durch ihre neuwertige Bauweise aus dem Jahr 2014 und ihre attraktive Lage.
Die Wohnfläche von ca. 52,42 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer angrenzenden Terrasse, während die zweite Etage über eine Dachterrasse verfügt. Diese Bereiche bieten den Hausbewohnern Raum zum Verweilen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und hat ein monatliches Hausgeld von 307,00 € inkl. Rücklage. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre Effizienz und ihren Komfort. Hier finden Sie eine optimale Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend von Hanau.
Die Wohnfläche von ca. 52,42 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer angrenzenden Terrasse, während die zweite Etage über eine Dachterrasse verfügt. Diese Bereiche bieten den Hausbewohnern Raum zum Verweilen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und hat ein monatliches Hausgeld von 307,00 € inkl. Rücklage. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre Effizienz und ihren Komfort. Hier finden Sie eine optimale Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend von Hanau.
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in einer barrierefrei gebauten Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten und integriertem Betreuungsservice für Senioren. Die Immobilie besticht durch ihre neuwertige Bauweise aus dem Jahr 2014 und ihre attraktive Lage.
Die Wohnfläche von ca. 52,42 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer angrenzenden Terrasse, während die zweite Etage über eine Dachterrasse verfügt. Diese Bereiche bieten den Hausbewohnern Raum zum Verweilen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und hat ein monatliches Hausgeld von 307,00 € inkl. Rücklage. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre Effizienz und ihren Komfort. Hier finden Sie eine optimale Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend von Hanau.
Die Wohnfläche von ca. 52,42 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer angrenzenden Terrasse, während die zweite Etage über eine Dachterrasse verfügt. Diese Bereiche bieten den Hausbewohnern Raum zum Verweilen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und hat ein monatliches Hausgeld von 307,00 € inkl. Rücklage. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre Effizienz und ihren Komfort. Hier finden Sie eine optimale Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend von Hanau.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat307 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,42 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis27.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Betreutes Wohnen
- Barrierefrei
- Tageslichtbadezimmer
- Abstell-/Kellerraum
- Balkon
- Vinylboden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Barrierefrei
- Tageslichtbadezimmer
- Abstell-/Kellerraum
- Balkon
- Vinylboden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Betreutes Wohnen
- Barrierefrei
- Tageslichtbadezimmer
- Abstell-/Kellerraum
- Balkon
- Vinylboden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Barrierefrei
- Tageslichtbadezimmer
- Abstell-/Kellerraum
- Balkon
- Vinylboden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Keller
Lage
Die Wohnung in der Wassergartenstraße 11, 63454 Hanau, liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die nächstgelegene...
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Die Wohnung in der Wassergartenstraße 11, 63454 Hanau, liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt ist und bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Main und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, wodurch sowohl die Innenstadt von Frankfurt als auch der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Wohnlage in der Wassergartenstraße kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Main und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, wodurch sowohl die Innenstadt von Frankfurt als auch der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Wohnlage in der Wassergartenstraße kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnung in der Wassergartenstraße 11, 63454 Hanau, liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt ist und bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Main und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, wodurch sowohl die Innenstadt von Frankfurt als auch der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Wohnlage in der Wassergartenstraße kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Main und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, wodurch sowohl die Innenstadt von Frankfurt als auch der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Wohnlage in der Wassergartenstraße kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Wassergartenstraße 11 · 63454 Hanau · Deutschland
Sonstiges
Bewohner einer Wohneinheit können laut Teilungserklärung Eigentümer oder Mieter sein, von denen 1 Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50 %) im Sinn des Bundesschwerbehindertengesetzes ist.
Bewohner einer Wohneinheit können laut Teilungserklärung Eigentümer oder Mieter sein, von denen 1 Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50 %) im Sinn des Bundesschwerbehindertengesetzes ist.
Ansprechpartner
Frau Carina Graf
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
+49 6181 49 09 09 80
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
06181 4909090
carina.graf@cm.immobilien
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