immobilie1-ID: 31252985 | Anbieter-ID: 5185-003098
Schöne Maisonette-Wohnung mit guter Raumaufteilung und kleinem Balkon
287.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Vielleicht noch ein Tapetenwechsel und Sie können in diese schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern einziehen. Bezug ab März 2025 möglich. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Kinderzimmer wirken die Räume sehr hell. Ein kleiner Balkon ist...
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Vielleicht noch ein Tapetenwechsel und Sie können in diese schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern einziehen. Bezug ab März 2025 möglich. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Kinderzimmer wirken die Räume sehr hell. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das innenliegende Bad - jetzt mit begehbarer Dusche - wurde 2017 umgebaut.
Im DG sind 2 Räume abgeteilt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung mit ca. 98m² Grundfläche sehr großzügig. Die Dachschräge ist gut zu nutzen und schränkt nur gering ein.
Von der Tiefgarage kommen Sie problemlos direkt zur Wohnung.
Das Haus hat 9 Wohnungen und bildet eine eigene Untereinheit in der Gesamtwohnanlage
Im DG sind 2 Räume abgeteilt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung mit ca. 98m² Grundfläche sehr großzügig. Die Dachschräge ist gut zu nutzen und schränkt nur gering ein.
Von der Tiefgarage kommen Sie problemlos direkt zur Wohnung.
Das Haus hat 9 Wohnungen und bildet eine eigene Untereinheit in der Gesamtwohnanlage
Vielleicht noch ein Tapetenwechsel und Sie können in diese schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern einziehen. Bezug ab März 2025 möglich. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Kinderzimmer wirken die Räume sehr hell. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das innenliegende Bad - jetzt mit begehbarer Dusche - wurde 2017 umgebaut.
Im DG sind 2 Räume abgeteilt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung mit ca. 98m² Grundfläche sehr großzügig. Die Dachschräge ist gut zu nutzen und schränkt nur gering ein.
Von der Tiefgarage kommen Sie problemlos direkt zur Wohnung.
Das Haus hat 9 Wohnungen und bildet eine eigene Untereinheit in der Gesamtwohnanlage
Im DG sind 2 Räume abgeteilt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung mit ca. 98m² Grundfläche sehr großzügig. Die Dachschräge ist gut zu nutzen und schränkt nur gering ein.
Von der Tiefgarage kommen Sie problemlos direkt zur Wohnung.
Das Haus hat 9 Wohnungen und bildet eine eigene Untereinheit in der Gesamtwohnanlage
Kosten
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Kaufpreis287.000 €
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Kaufpreis pro m²3.337,21 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden... mehr lesen
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden ist im Wohn-und Schlafbereich verlegt.
Bad ist innenliegend mit gutem Abzug. In 2017 wurde das Bad umgebaut. Badewanne gegen begehbare Dusche getauscht. Die innenliegende Treppe ist gut zu gehen und führt Sie in das DG. Hier wurden zwei Räume geschaffen, 1 Raum mit einem Dachflächenfenster und ein Schlafraum mit großem Fenster und Rollladen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (kein Doppelparker). Die beiden TG-Plätze sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die Wäsche steht ein sehr geräumiger Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden ist im Wohn-und Schlafbereich verlegt.
Bad ist innenliegend mit gutem Abzug. In 2017 wurde das Bad umgebaut. Badewanne gegen begehbare Dusche getauscht. Die innenliegende Treppe ist gut zu gehen und führt Sie in das DG. Hier wurden zwei Räume geschaffen, 1 Raum mit einem Dachflächenfenster und ein Schlafraum mit großem Fenster und Rollladen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (kein Doppelparker). Die beiden TG-Plätze sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die Wäsche steht ein sehr geräumiger Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden ist im Wohn-und Schlafbereich verlegt.
Bad ist innenliegend mit gutem Abzug. In 2017 wurde das Bad umgebaut. Badewanne gegen begehbare Dusche getauscht. Die innenliegende Treppe ist gut zu gehen und führt Sie in das DG. Hier wurden zwei Räume geschaffen, 1 Raum mit einem Dachflächenfenster und ein Schlafraum mit großem Fenster und Rollladen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (kein Doppelparker). Die beiden TG-Plätze sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die Wäsche steht ein sehr geräumiger Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden ist im Wohn-und Schlafbereich verlegt.
Bad ist innenliegend mit gutem Abzug. In 2017 wurde das Bad umgebaut. Badewanne gegen begehbare Dusche getauscht. Die innenliegende Treppe ist gut zu gehen und führt Sie in das DG. Hier wurden zwei Räume geschaffen, 1 Raum mit einem Dachflächenfenster und ein Schlafraum mit großem Fenster und Rollladen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (kein Doppelparker). Die beiden TG-Plätze sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die Wäsche steht ein sehr geräumiger Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Hanau/Klein-Auheim , Brüder-Bauer-Straße / Am Flachsacker.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen... mehr lesen
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Hanau/Klein-Auheim , Brüder-Bauer-Straße / Am Flachsacker.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen Tiefgarage entstanden. Die Häuser werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an.
Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der Linien 4 und 6.
Schulen-Kindergärten:
In Klein-Auheim befindet sich die Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim , in Großauheim, Großkrotzenburg sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Mehrere teils kirchlich geführte Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen Tiefgarage entstanden. Die Häuser werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an.
Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der Linien 4 und 6.
Schulen-Kindergärten:
In Klein-Auheim befindet sich die Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim , in Großauheim, Großkrotzenburg sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Mehrere teils kirchlich geführte Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden.
Die Wohnung liegt in Hanau/Klein-Auheim , Brüder-Bauer-Straße / Am Flachsacker.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen Tiefgarage entstanden. Die Häuser werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an.
Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der Linien 4 und 6.
Schulen-Kindergärten:
In Klein-Auheim befindet sich die Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim , in Großauheim, Großkrotzenburg sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Mehrere teils kirchlich geführte Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen Tiefgarage entstanden. Die Häuser werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.
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In Klein-Auheim befindet sich die Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim , in Großauheim, Großkrotzenburg sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Mehrere teils kirchlich geführte Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden.
Am Flachsacker 6B · 63456 Hanau · Deutschland
Sonstiges
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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