immobilie1-ID: 31593509 | Anbieter-ID: 44320177-094478
Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich in ruhiger Lage!
238.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 1993 erbaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom kompakten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit teils offener Küche. Große...
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Die im Jahr 1993 erbaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom kompakten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit teils offener Küche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Loggia schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit einladendem Flair.
Ein separater Flur führt zu den ruhig gelegenen Räumen: einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Highlight ist der eigene Zugang zum zusätzlichen Spitzboden mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 1,75 m. Dieser kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiter ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 12.000 € separat erworben werden.
Ein separater Flur führt zu den ruhig gelegenen Räumen: einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Highlight ist der eigene Zugang zum zusätzlichen Spitzboden mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 1,75 m. Dieser kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiter ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 12.000 € separat erworben werden.
Die im Jahr 1993 erbaute Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom kompakten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit teils offener Küche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Loggia schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit einladendem Flair.
Ein separater Flur führt zu den ruhig gelegenen Räumen: einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Highlight ist der eigene Zugang zum zusätzlichen Spitzboden mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 1,75 m. Dieser kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiter ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 12.000 € separat erworben werden.
Ein separater Flur führt zu den ruhig gelegenen Räumen: einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Highlight ist der eigene Zugang zum zusätzlichen Spitzboden mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 1,75 m. Dieser kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiter ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 12.000 € separat erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Loggia
+ halboffene Küche
+ Abstellraum
+ eigener Zugang zum Dachboden (ausbaufähig)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraumsmehr lesen
+ halboffene Küche
+ Abstellraum
+ eigener Zugang zum Dachboden (ausbaufähig)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums
+ Loggia
+ halboffene Küche
+ Abstellraum
+ eigener Zugang zum Dachboden (ausbaufähig)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums
+ Stellplatz in Tiefgarage (12.000 €)
+ gepflegte Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten
+ halboffene Küche
+ Abstellraum
+ eigener Zugang zum Dachboden (ausbaufähig)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums
+ Stellplatz in Tiefgarage (12.000 €)
+ gepflegte Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Loggia
+ halboffene Küche
+ Abstellraum
+ eigener Zugang zum Dachboden (ausbaufähig)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums
+ Stellplatz in Tiefgarage (12.000 €)
+ gepflegte Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten
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+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums
+ Stellplatz in Tiefgarage (12.000 €)
+ gepflegte Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten. Das nahgelegene Mainufer ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Großauheim gelangen Sie in nur 30 Minuten direkt in die...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten. Das nahgelegene Mainufer ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Großauheim gelangen Sie in nur 30 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie mühelos den Hanauer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.
Hanau, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Rhein-Main-Gebiet. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Hanau die kleinste Großstadt in Hessen.
Hanau, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Rhein-Main-Gebiet. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Hanau die kleinste Großstadt in Hessen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten. Das nahgelegene Mainufer ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Großauheim gelangen Sie in nur 30 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie mühelos den Hanauer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.
Hanau, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Rhein-Main-Gebiet. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Hanau die kleinste Großstadt in Hessen.
Hanau, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Rhein-Main-Gebiet. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Hanau die kleinste Großstadt in Hessen.
Hanau Hessen Deutschland (63457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Samanta Fetsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Kastanienallee 55 63454 Hanau
E-Mail: samanta.fetsch@db.com
Telefon: 0170 1165682
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Samanta Fetsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Kastanienallee 55 63454 Hanau
E-Mail: samanta.fetsch@db.com
Telefon: 0170 1165682
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Samanta Fetsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Kastanienallee 55 63454 Hanau
E-Mail: samanta.fetsch@db.com
Telefon: 0170 1165682
Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
Internet: www.mkk.de
Anschrift: Der Kreisausschuss, Im Niederfeld, 63589 Linsengericht
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Ansprechpartner
Frau Samanta Fetsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
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Dörnigheimer Straße 16,
63452 Hanau
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63452 Hanau
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