immobilie1-ID: 31315259 | Anbieter-ID: 5423-005928
Maintal-Dörnigheim: Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit unverbaubarem Waldblick
219.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Das Haus ist von zwei Seiten mit Wald umgeben, das Waldgebiet...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Das Haus ist von zwei Seiten mit Wald umgeben, das Waldgebiet erstreckt sich bis Hanau und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die Küche können Sie sich nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Beide Schlafzimmer sind gemütlich und bieten Ihnen den nötigen Raum für Erholung und Rückzug. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde in den 1990er erneuert. Die separate Toilette liegt direkt daneben.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die Küche können Sie sich nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Beide Schlafzimmer sind gemütlich und bieten Ihnen den nötigen Raum für Erholung und Rückzug. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde in den 1990er erneuert. Die separate Toilette liegt direkt daneben.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Das Haus ist von zwei Seiten mit Wald umgeben, das Waldgebiet erstreckt sich bis Hanau und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die Küche können Sie sich nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Beide Schlafzimmer sind gemütlich und bieten Ihnen den nötigen Raum für Erholung und Rückzug. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde in den 1990er erneuert. Die separate Toilette liegt direkt daneben.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die Küche können Sie sich nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Beide Schlafzimmer sind gemütlich und bieten Ihnen den nötigen Raum für Erholung und Rückzug. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde in den 1990er erneuert. Die separate Toilette liegt direkt daneben.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat455 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,82 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis18.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt, braucht aber eine Renovierung, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Die Wohnung ist gepflegt, braucht aber eine Renovierung, um den heutigen Standards zu entsprechen.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt direkt an dem Waldgebiet, das sich bis nach Hanau hinzieht.
Hier gibt es schöne Waldwege, Waldseen und es sind nur ca. 3 km zum Schlosspark Wilhelmsbad.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
Hier gibt es schöne Waldwege, Waldseen und es sind nur ca. 3 km zum Schlosspark Wilhelmsbad.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Wohnung liegt direkt an dem Waldgebiet, das sich bis nach Hanau hinzieht.
Hier gibt es schöne Waldwege, Waldseen und es sind nur ca. 3 km zum Schlosspark Wilhelmsbad.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Maintal ist über die Bahnstrecke Frankfurt–Hanau mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Haltepunkt der S-Bahn ist Maintal Ost und Sie erreichen ihn zu Fuß in 10-12 Minuten.
Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) verbunden.
Hier gibt es schöne Waldwege, Waldseen und es sind nur ca. 3 km zum Schlosspark Wilhelmsbad.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Maintal ist über die Bahnstrecke Frankfurt–Hanau mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Haltepunkt der S-Bahn ist Maintal Ost und Sie erreichen ihn zu Fuß in 10-12 Minuten.
Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) verbunden.
Die Wohnung liegt direkt an dem Waldgebiet, das sich bis nach Hanau hinzieht.
Hier gibt es schöne Waldwege, Waldseen und es sind nur ca. 3 km zum Schlosspark Wilhelmsbad.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Maintal ist über die Bahnstrecke Frankfurt–Hanau mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Haltepunkt der S-Bahn ist Maintal Ost und Sie erreichen ihn zu Fuß in 10-12 Minuten.
Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) verbunden.
Hier gibt es schöne Waldwege, Waldseen und es sind nur ca. 3 km zum Schlosspark Wilhelmsbad.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Maintal ist über die Bahnstrecke Frankfurt–Hanau mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Haltepunkt der S-Bahn ist Maintal Ost und Sie erreichen ihn zu Fuß in 10-12 Minuten.
Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) verbunden.
63477 Maintal · Dörnigheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Ansprechpartner
Frau Marion Ristau
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
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