immobilie1-ID: 30036083 | Anbieter-ID: DC-OFH-1297
Neuwertiges Einfamilienhaus in Feldrandlage zwischen Frankfurt am Main und Hanau
655.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
* nach Norden ausgerichtetes Grundstück in Feldrandlage,
* 2009 bebaut mit Einfamilienhaus, Garage und Carport
* massiv errichtete Immobilie mit weißer Putzfassade und mit Pfannen eingedecktem, über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss... mehr lesen
* 2009 bebaut mit Einfamilienhaus, Garage und Carport
* massiv errichtete Immobilie mit weißer Putzfassade und mit Pfannen eingedecktem, über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss... mehr lesen
* nach Norden ausgerichtetes Grundstück in Feldrandlage,
* 2009 bebaut mit Einfamilienhaus, Garage und Carport
* massiv errichtete Immobilie mit weißer Putzfassade und mit Pfannen eingedecktem, über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügend
* wohnlich ausgebauter Dachstuhl dank der zwei Dachfenster als Hobbyraum, Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar
* Garten vor Blicken von außen geschützt, mit viel Privatsphäre
* Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Treppenaufgang sowie dem Herzstück der Immobilie, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* bodentiefes Fenster und zwei Terrassentüren für gute Lichtverhältnisse und einen ungehinderten Blick und Zugang in den Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche sowie kleinem Schuppen
* drei Zimmer, zwei in Ostausrichtung für Morgensonne und eines in Westausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch ein Vollbad mit Tageslicht
* Zugang auf den wohnlich ausgebauten Dachstuhl über Raumspartreppe
* Möglichkeit weiteren Wohnraum anzubauen laut Wohnflächenberechnung
* abschließbare, dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuell zu betätigende Außenjalousien für zusätzliche Sicherheit und Sonnenschutz, Gaszentralheizung 2017 mit neuer Gastherme ausgestattet
* 2009 bebaut mit Einfamilienhaus, Garage und Carport
* massiv errichtete Immobilie mit weißer Putzfassade und mit Pfannen eingedecktem, über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügend
* wohnlich ausgebauter Dachstuhl dank der zwei Dachfenster als Hobbyraum, Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar
* Garten vor Blicken von außen geschützt, mit viel Privatsphäre
* Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Treppenaufgang sowie dem Herzstück der Immobilie, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* bodentiefes Fenster und zwei Terrassentüren für gute Lichtverhältnisse und einen ungehinderten Blick und Zugang in den Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche sowie kleinem Schuppen
* drei Zimmer, zwei in Ostausrichtung für Morgensonne und eines in Westausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch ein Vollbad mit Tageslicht
* Zugang auf den wohnlich ausgebauten Dachstuhl über Raumspartreppe
* Möglichkeit weiteren Wohnraum anzubauen laut Wohnflächenberechnung
* abschließbare, dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuell zu betätigende Außenjalousien für zusätzliche Sicherheit und Sonnenschutz, Gaszentralheizung 2017 mit neuer Gastherme ausgestattet
* nach Norden ausgerichtetes Grundstück in Feldrandlage,
* 2009 bebaut mit Einfamilienhaus, Garage und Carport
* massiv errichtete Immobilie mit weißer Putzfassade und mit Pfannen eingedecktem, über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügend
* wohnlich ausgebauter Dachstuhl dank der zwei Dachfenster als Hobbyraum, Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar
* Garten vor Blicken von außen geschützt, mit viel Privatsphäre
* Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Treppenaufgang sowie dem Herzstück der Immobilie, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* bodentiefes Fenster und zwei Terrassentüren für gute Lichtverhältnisse und einen ungehinderten Blick und Zugang in den Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche sowie kleinem Schuppen
* drei Zimmer, zwei in Ostausrichtung für Morgensonne und eines in Westausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch ein Vollbad mit Tageslicht
* Zugang auf den wohnlich ausgebauten Dachstuhl über Raumspartreppe
* Möglichkeit weiteren Wohnraum anzubauen laut Wohnflächenberechnung
* abschließbare, dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuell zu betätigende Außenjalousien für zusätzliche Sicherheit und Sonnenschutz, Gaszentralheizung 2017 mit neuer Gastherme ausgestattet
* 2009 bebaut mit Einfamilienhaus, Garage und Carport
* massiv errichtete Immobilie mit weißer Putzfassade und mit Pfannen eingedecktem, über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügend
* wohnlich ausgebauter Dachstuhl dank der zwei Dachfenster als Hobbyraum, Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar
* Garten vor Blicken von außen geschützt, mit viel Privatsphäre
* Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Treppenaufgang sowie dem Herzstück der Immobilie, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* bodentiefes Fenster und zwei Terrassentüren für gute Lichtverhältnisse und einen ungehinderten Blick und Zugang in den Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche sowie kleinem Schuppen
* drei Zimmer, zwei in Ostausrichtung für Morgensonne und eines in Westausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch ein Vollbad mit Tageslicht
* Zugang auf den wohnlich ausgebauten Dachstuhl über Raumspartreppe
* Möglichkeit weiteren Wohnraum anzubauen laut Wohnflächenberechnung
* abschließbare, dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuell zu betätigende Außenjalousien für zusätzliche Sicherheit und Sonnenschutz, Gaszentralheizung 2017 mit neuer Gastherme ausgestattet
Kosten
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Kaufpreis655.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.421,57 €
-
Käuferprovision2,98 %
2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis29.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit grauen Bodenfliesen belegt, Wände weißes Malervlies, weiße Fußleisten im ganzen Haus
* Gäste-WC mit weißen und türkisfarbenen Wandfliesen, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* Heizung... mehr lesen
* Gäste-WC mit weißen und türkisfarbenen Wandfliesen, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* Heizung... mehr lesen
* Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit grauen Bodenfliesen belegt, Wände weißes Malervlies, weiße Fußleisten im ganzen Haus
* Gäste-WC mit weißen und türkisfarbenen Wandfliesen, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* Heizung im Hauswirtschaftsraum untergebracht, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken ebenfalls gegeben
* neues Eichenparkett im Wohnzimmer im letzten Jahr verlegt, Kamin sorgt für zusätzliche Wärme an kühlen Tagen
* offenen Einbauküche mit Elektrogeräte der Marken Neff, Bosch und Siemens, beigen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Backofen auf Brusthöhe, eingebaute Mikrowelle, große Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Waschbecken sowie Geschirrspülmaschine, Küche mit Fußbodenheizung
* Obergeschoss mit äußerst hochwertigem Teppichboden ausgelegt, Teppichboden im Flur ist neu verlegt, bodentiefe Fenster für ideale Lichtverhältnisse
* Vollbad im Obergeschoss ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit grauen Bodenfliesen, weißen Keramiken und Wandfliesen, bodengleiche, große Dusche mit Mosaikfliesen in Grautönen, WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizung,
* Gäste-WC mit weißen und türkisfarbenen Wandfliesen, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* Heizung im Hauswirtschaftsraum untergebracht, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken ebenfalls gegeben
* neues Eichenparkett im Wohnzimmer im letzten Jahr verlegt, Kamin sorgt für zusätzliche Wärme an kühlen Tagen
* offenen Einbauküche mit Elektrogeräte der Marken Neff, Bosch und Siemens, beigen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Backofen auf Brusthöhe, eingebaute Mikrowelle, große Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Waschbecken sowie Geschirrspülmaschine, Küche mit Fußbodenheizung
* Obergeschoss mit äußerst hochwertigem Teppichboden ausgelegt, Teppichboden im Flur ist neu verlegt, bodentiefe Fenster für ideale Lichtverhältnisse
* Vollbad im Obergeschoss ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit grauen Bodenfliesen, weißen Keramiken und Wandfliesen, bodengleiche, große Dusche mit Mosaikfliesen in Grautönen, WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizung,
* Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit grauen Bodenfliesen belegt, Wände weißes Malervlies, weiße Fußleisten im ganzen Haus
* Gäste-WC mit weißen und türkisfarbenen Wandfliesen, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* Heizung im Hauswirtschaftsraum untergebracht, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken ebenfalls gegeben
* neues Eichenparkett im Wohnzimmer im letzten Jahr verlegt, Kamin sorgt für zusätzliche Wärme an kühlen Tagen
* offenen Einbauküche mit Elektrogeräte der Marken Neff, Bosch und Siemens, beigen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Backofen auf Brusthöhe, eingebaute Mikrowelle, große Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Waschbecken sowie Geschirrspülmaschine, Küche mit Fußbodenheizung
* Obergeschoss mit äußerst hochwertigem Teppichboden ausgelegt, Teppichboden im Flur ist neu verlegt, bodentiefe Fenster für ideale Lichtverhältnisse
* Vollbad im Obergeschoss ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit grauen Bodenfliesen, weißen Keramiken und Wandfliesen, bodengleiche, große Dusche mit Mosaikfliesen in Grautönen, WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizung,
* Gäste-WC mit weißen und türkisfarbenen Wandfliesen, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* Heizung im Hauswirtschaftsraum untergebracht, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken ebenfalls gegeben
* neues Eichenparkett im Wohnzimmer im letzten Jahr verlegt, Kamin sorgt für zusätzliche Wärme an kühlen Tagen
* offenen Einbauküche mit Elektrogeräte der Marken Neff, Bosch und Siemens, beigen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Backofen auf Brusthöhe, eingebaute Mikrowelle, große Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Waschbecken sowie Geschirrspülmaschine, Küche mit Fußbodenheizung
* Obergeschoss mit äußerst hochwertigem Teppichboden ausgelegt, Teppichboden im Flur ist neu verlegt, bodentiefe Fenster für ideale Lichtverhältnisse
* Vollbad im Obergeschoss ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit grauen Bodenfliesen, weißen Keramiken und Wandfliesen, bodengleiche, große Dusche mit Mosaikfliesen in Grautönen, WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizung,
- Kabelanschluss
Lage
* Maintal-Hochstadt, zwischen Frankfurt am Main und Hanau gelegen, mit fast 40.000 Einwohnern (Maintal gesamt)
* im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im... mehr lesen
* im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im... mehr lesen
* Maintal-Hochstadt, zwischen Frankfurt am Main und Hanau gelegen, mit fast 40.000 Einwohnern (Maintal gesamt)
* im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im Westen an die Frankfurter Stadtteile Fechenheim und Bergen-Enkheim angrenzend
* Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt von Hanau, in das Zentrum Frankfurts als auch in die Natur
* Einfamilienhaus in reinem Wohngebiet in Feldrandlage mit äußerst wenig Verkehr und viel Ruhe, Nachbarschaft überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut
* zahlreiche Sportvereine für Jung und Alt in Maintal zu finden, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn- oder Baseballverein, Golf Club Hanau nur fünf Autominuten entfernt, Nähe zum Main, etwa vier Kilometer entfernt, mit weiteren Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Wassersportbegeisterte
* durch Nähe zum Zentrum Zugang zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants jeglicher Länderküchen, Bäcker, Ärzte sowie Banken
* Bildungseinrichtungen für jedes Alter zahlreich vorhanden, viele davon fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
* nächste Bushaltestelle in 450 Metern für den Nahverkehr, Bahnhof Maintal-Ost nur ein Kilometer entfernt, mit Anschluss in die umliegenden Städte, Frankfurt am Main über A66 in 15 Minuten zu erreichen, Park and Ride Parkplatz in Frankfurt Bergen-Enkheim nur 10 Minuten entfernt, Fernziele über internationale Flughafen von Frankfurt erreichbar
* im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im Westen an die Frankfurter Stadtteile Fechenheim und Bergen-Enkheim angrenzend
* Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt von Hanau, in das Zentrum Frankfurts als auch in die Natur
* Einfamilienhaus in reinem Wohngebiet in Feldrandlage mit äußerst wenig Verkehr und viel Ruhe, Nachbarschaft überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut
* zahlreiche Sportvereine für Jung und Alt in Maintal zu finden, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn- oder Baseballverein, Golf Club Hanau nur fünf Autominuten entfernt, Nähe zum Main, etwa vier Kilometer entfernt, mit weiteren Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Wassersportbegeisterte
* durch Nähe zum Zentrum Zugang zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants jeglicher Länderküchen, Bäcker, Ärzte sowie Banken
* Bildungseinrichtungen für jedes Alter zahlreich vorhanden, viele davon fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
* nächste Bushaltestelle in 450 Metern für den Nahverkehr, Bahnhof Maintal-Ost nur ein Kilometer entfernt, mit Anschluss in die umliegenden Städte, Frankfurt am Main über A66 in 15 Minuten zu erreichen, Park and Ride Parkplatz in Frankfurt Bergen-Enkheim nur 10 Minuten entfernt, Fernziele über internationale Flughafen von Frankfurt erreichbar
* Maintal-Hochstadt, zwischen Frankfurt am Main und Hanau gelegen, mit fast 40.000 Einwohnern (Maintal gesamt)
* im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im Westen an die Frankfurter Stadtteile Fechenheim und Bergen-Enkheim angrenzend
* Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt von Hanau, in das Zentrum Frankfurts als auch in die Natur
* Einfamilienhaus in reinem Wohngebiet in Feldrandlage mit äußerst wenig Verkehr und viel Ruhe, Nachbarschaft überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut
* zahlreiche Sportvereine für Jung und Alt in Maintal zu finden, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn- oder Baseballverein, Golf Club Hanau nur fünf Autominuten entfernt, Nähe zum Main, etwa vier Kilometer entfernt, mit weiteren Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Wassersportbegeisterte
* durch Nähe zum Zentrum Zugang zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants jeglicher Länderküchen, Bäcker, Ärzte sowie Banken
* Bildungseinrichtungen für jedes Alter zahlreich vorhanden, viele davon fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
* nächste Bushaltestelle in 450 Metern für den Nahverkehr, Bahnhof Maintal-Ost nur ein Kilometer entfernt, mit Anschluss in die umliegenden Städte, Frankfurt am Main über A66 in 15 Minuten zu erreichen, Park and Ride Parkplatz in Frankfurt Bergen-Enkheim nur 10 Minuten entfernt, Fernziele über internationale Flughafen von Frankfurt erreichbar
* im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im Westen an die Frankfurter Stadtteile Fechenheim und Bergen-Enkheim angrenzend
* Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt von Hanau, in das Zentrum Frankfurts als auch in die Natur
* Einfamilienhaus in reinem Wohngebiet in Feldrandlage mit äußerst wenig Verkehr und viel Ruhe, Nachbarschaft überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut
* zahlreiche Sportvereine für Jung und Alt in Maintal zu finden, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn- oder Baseballverein, Golf Club Hanau nur fünf Autominuten entfernt, Nähe zum Main, etwa vier Kilometer entfernt, mit weiteren Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Wassersportbegeisterte
* durch Nähe zum Zentrum Zugang zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants jeglicher Länderküchen, Bäcker, Ärzte sowie Banken
* Bildungseinrichtungen für jedes Alter zahlreich vorhanden, viele davon fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
* nächste Bushaltestelle in 450 Metern für den Nahverkehr, Bahnhof Maintal-Ost nur ein Kilometer entfernt, mit Anschluss in die umliegenden Städte, Frankfurt am Main über A66 in 15 Minuten zu erreichen, Park and Ride Parkplatz in Frankfurt Bergen-Enkheim nur 10 Minuten entfernt, Fernziele über internationale Flughafen von Frankfurt erreichbar
63477 Maintal / Hochstadt · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Anbau möglich
* Wohnflächenerweiterung
* Feldrandlage
* absolut ruhig
* nahezu kein Verkehr
* hochwertige Bauweise
* Echtholz Parkett
* Fußbodenheizung in Küche und Bad
* Küche
* Garage
* Carport
* Freiplatz
* neue Heizung aus 2017
* neues Parkett aus 2022
* Wohnflächenerweiterung
* Feldrandlage
* absolut ruhig
* nahezu kein Verkehr
* hochwertige Bauweise
* Echtholz Parkett
* Fußbodenheizung in Küche und Bad
* Küche
* Garage
* Carport
* Freiplatz
* neue Heizung aus 2017
* neues Parkett aus 2022
* Anbau möglich
* Wohnflächenerweiterung
* Feldrandlage
* absolut ruhig
* nahezu kein Verkehr
* hochwertige Bauweise
* Echtholz Parkett
* Fußbodenheizung in Küche und Bad
* Küche
* Garage
* Carport
* Freiplatz
* neue Heizung aus 2017
* neues Parkett aus 2022
* Wohnflächenerweiterung
* Feldrandlage
* absolut ruhig
* nahezu kein Verkehr
* hochwertige Bauweise
* Echtholz Parkett
* Fußbodenheizung in Küche und Bad
* Küche
* Garage
* Carport
* Freiplatz
* neue Heizung aus 2017
* neues Parkett aus 2022
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 6182 - 992604
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 6182 992604
hanau@dahler.com
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