immobilie1-ID: 31129125 | Anbieter-ID: F-JG0157
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Ideale Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim
210.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den Highlights gehören eine charmante Loggia, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.630,00 Euro pro Monat, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten betragen monatlich 415,00 Euro.
Das Objekt befindet sich auf einem privaten Grundstück. Der private Grundstückseigentümer erhebt eine monatliche Erbpacht von 25,40 Euro, und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags endet am 31.12.2098. Der Verkäufer benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den Highlights gehören eine charmante Loggia, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.630,00 Euro pro Monat, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten betragen monatlich 415,00 Euro.
Das Objekt befindet sich auf einem privaten Grundstück. Der private Grundstückseigentümer erhebt eine monatliche Erbpacht von 25,40 Euro, und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags endet am 31.12.2098. Der Verkäufer benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den Highlights gehören eine charmante Loggia, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.630,00 Euro pro Monat, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten betragen monatlich 415,00 Euro.
Das Objekt befindet sich auf einem privaten Grundstück. Der private Grundstückseigentümer erhebt eine monatliche Erbpacht von 25,40 Euro, und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags endet am 31.12.2098. Der Verkäufer benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den Highlights gehören eine charmante Loggia, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.630,00 Euro pro Monat, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten betragen monatlich 415,00 Euro.
Das Objekt befindet sich auf einem privaten Grundstück. Der private Grundstückseigentümer erhebt eine monatliche Erbpacht von 25,40 Euro, und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags endet am 31.12.2098. Der Verkäufer benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Anzahl Etagen8
-
FußbodenGRANIT
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis08.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Zweifach verglastes Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Granitboden
+ Neue Türen und Zargen
+ Einbauküche inkl. Waschmaschine
+ FI-Schalter mit 20 Sicherungen
+ Moderne Wohnungseingangstür
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Wäscheraum
+ Trockenraum
+... mehr lesen
+ Elektrische Rollläden
+ Granitboden
+ Neue Türen und Zargen
+ Einbauküche inkl. Waschmaschine
+ FI-Schalter mit 20 Sicherungen
+ Moderne Wohnungseingangstür
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Wäscheraum
+ Trockenraum
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+ Elektrische Rollläden
+ Granitboden
+ Neue Türen und Zargen
+ Einbauküche inkl. Waschmaschine
+ FI-Schalter mit 20 Sicherungen
+ Moderne Wohnungseingangstür
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Wäscheraum
+ Trockenraum
+ High-Speed-Internet 1000 Mbit
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+ Granitboden
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+ Moderne Wohnungseingangstür
+ Kellerraum
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+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Wäscheraum
+ Trockenraum
+ High-Speed-Internet 1000 Mbit
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Gegend von Maintal-Hochstadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen direkt nach Frankfurt, die sich ganz in der...
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Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Gegend von Maintal-Hochstadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen direkt nach Frankfurt, die sich ganz in der Nähe befinden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die leicht zu Fuß zugänglich sind. Für Freizeitgestaltung bieten sich in der direkten Umgebung ein Hallenbad, ein Freibad, Spielplätze sowie Möglichkeiten für Vereinssport an. Ein umfangreiches Angebot an erstklassigen Restaurants und Geschäften, sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Art runden das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Gegend von Maintal-Hochstadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen direkt nach Frankfurt, die sich ganz in der Nähe befinden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die leicht zu Fuß zugänglich sind. Für Freizeitgestaltung bieten sich in der direkten Umgebung ein Hallenbad, ein Freibad, Spielplätze sowie Möglichkeiten für Vereinssport an. Ein umfangreiches Angebot an erstklassigen Restaurants und Geschäften, sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Art runden das attraktive Umfeld ab.
63477 Maintal / Hochstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
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Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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