immobilie1-ID: 30606449 | Anbieter-ID: 11043-1-026
Renovierungsbedürftige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Maintal - Potenzial für Ihr Traumdomizil?!
120.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Maintal, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet zwei Zimmer,...
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Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Maintal, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein neuer Anstrich der Fassade sowie die Anbringung neuer Balkone wurden 2023 fertiggestellt.
Das Hausgeld beträgt 656,00 € zzgl. Erhaltungsrücklage i. H. v. 64,13 € = 720,13 €, welches in der Tat sehr hoch erscheint. Davon sind jedoch 615,28 € umlagefähig auf den Mieter und lediglich 104,85 € nicht umlagefähig, d. h. vom Eigentümer zu tragen. Die Mieter haben einen sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch.
Ein Stellplatz zur Wohnung kann gerne mit erworben werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein neuer Anstrich der Fassade sowie die Anbringung neuer Balkone wurden 2023 fertiggestellt.
Das Hausgeld beträgt 656,00 € zzgl. Erhaltungsrücklage i. H. v. 64,13 € = 720,13 €, welches in der Tat sehr hoch erscheint. Davon sind jedoch 615,28 € umlagefähig auf den Mieter und lediglich 104,85 € nicht umlagefähig, d. h. vom Eigentümer zu tragen. Die Mieter haben einen sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch.
Ein Stellplatz zur Wohnung kann gerne mit erworben werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Maintal, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein neuer Anstrich der Fassade sowie die Anbringung neuer Balkone wurden 2023 fertiggestellt.
Das Hausgeld beträgt 656,00 € zzgl. Erhaltungsrücklage i. H. v. 64,13 € = 720,13 €, welches in der Tat sehr hoch erscheint. Davon sind jedoch 615,28 € umlagefähig auf den Mieter und lediglich 104,85 € nicht umlagefähig, d. h. vom Eigentümer zu tragen. Die Mieter haben einen sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch.
Ein Stellplatz zur Wohnung kann gerne mit erworben werden.
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Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein neuer Anstrich der Fassade sowie die Anbringung neuer Balkone wurden 2023 fertiggestellt.
Das Hausgeld beträgt 656,00 € zzgl. Erhaltungsrücklage i. H. v. 64,13 € = 720,13 €, welches in der Tat sehr hoch erscheint. Davon sind jedoch 615,28 € umlagefähig auf den Mieter und lediglich 104,85 € nicht umlagefähig, d. h. vom Eigentümer zu tragen. Die Mieter haben einen sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch.
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Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat405,84 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis22.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Etagenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung
- Balkon vorhanden
- Etagenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Etagenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung
- Balkon vorhanden
- Etagenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Thomas-Mann-Straße 2, in der charmanten Stadt Maintal, Ortsteil Bischofsheim. Die Postleitzahl 63477 lässt darauf schließen, dass die Wohnung in einer gut angebundenen Wohngegend liegt. Maintal...
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Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Thomas-Mann-Straße 2, in der charmanten Stadt Maintal, Ortsteil Bischofsheim. Die Postleitzahl 63477 lässt darauf schließen, dass die Wohnung in einer gut angebundenen Wohngegend liegt. Maintal ist eine attraktive Stadt im Bundesland Hessen, die sich durch ihre Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am Main auszeichnet.
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren die Bewohner auch von der umliegenden Natur. Maintal bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Thomas-Mann-Straße 2 in Maintal allen Ansprüchen an eine gute Wohnlage gerecht wird. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren die Bewohner auch von der umliegenden Natur. Maintal bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Thomas-Mann-Straße 2 in Maintal allen Ansprüchen an eine gute Wohnlage gerecht wird. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Thomas-Mann-Straße 2, in der charmanten Stadt Maintal, Ortsteil Bischofsheim. Die Postleitzahl 63477 lässt darauf schließen, dass die Wohnung in einer gut angebundenen Wohngegend liegt. Maintal ist eine attraktive Stadt im Bundesland Hessen, die sich durch ihre Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am Main auszeichnet.
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren die Bewohner auch von der umliegenden Natur. Maintal bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Thomas-Mann-Straße 2 in Maintal allen Ansprüchen an eine gute Wohnlage gerecht wird. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren die Bewohner auch von der umliegenden Natur. Maintal bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Thomas-Mann-Straße 2 in Maintal allen Ansprüchen an eine gute Wohnlage gerecht wird. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Thomas-Mann-Straße 2 · 63477 Maintal · Deutschland
Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage. Das Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis, der das Baujahr des Gebäudes auf das Jahr 1966 datiert. Die Beheizung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Gas, der für eine...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage. Das Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis, der das Baujahr des Gebäudes auf das Jahr 1966 datiert. Die Beheizung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Gas, der für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Angaben zum Mietverhältnis:
-vermietet seit 2007
-Kaltmiete seit 10/2022 431,50 €
Angaben zum Mietverhältnis:
-vermietet seit 2007
-Kaltmiete seit 10/2022 431,50 €
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage. Das Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis, der das Baujahr des Gebäudes auf das Jahr 1966 datiert. Die Beheizung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Gas, der für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Angaben zum Mietverhältnis:
-vermietet seit 2007
-Kaltmiete seit 10/2022 431,50 €
Angaben zum Mietverhältnis:
-vermietet seit 2007
-Kaltmiete seit 10/2022 431,50 €
Ansprechpartner
Frau Michele Jordan
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
Reitweg 9,
63456 Hanau
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+49 6181 49 09 09 82
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
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