immobilie1-ID: 31324139 | Anbieter-ID: 1732342701
Mehrgenerationenhaus in Bruchköbel
679.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus in Bruchköbel überzeugt mit 175 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 600 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, einer Garage, 1 Stellplatz...
mehr lesenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus in Bruchköbel überzeugt mit 175 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 600 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, einer Garage, 1 Stellplatz im Hof, einem Wintergarten und einem Balkon bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für komfortables Wohnen oder eine rentable Kapitalanlage wünschen.
Das im Jahr 1967 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung macht es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung:
Erdgeschoss: 93 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten mit einem gemütlichen Wohnbereich, ideal für eine Familie.
Obergeschoss: 83 m² Wohnfläche, aktuell vermietet und bringt eine Jahresrendite von 7.176 €.
Keller: Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m², ideal für Gäste, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.
Dachgeschoss: ca. 65 m², individuell nutzbar als zusätzlichen Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Aktivitäten im Garten, während der Wintergarten und der Balkon zu entspannten Stunden einladen. Dank der Garage und dem zusätzlichen Stellplatz finden Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage in Bruchköbel punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend.
Ob als neues Zuhause für die ganze Familie oder als wertvolle Investition – dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus in Bruchköbel überzeugt mit 175 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 600 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, einer Garage, 1 Stellplatz im Hof, einem Wintergarten und einem Balkon bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für komfortables Wohnen oder eine rentable Kapitalanlage wünschen.
Das im Jahr 1967 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung macht es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung:
Erdgeschoss: 93 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten mit einem gemütlichen Wohnbereich, ideal für eine Familie.
Obergeschoss: 83 m² Wohnfläche, aktuell vermietet und bringt eine Jahresrendite von 7.176 €.
Keller: Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m², ideal für Gäste, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.
Dachgeschoss: ca. 65 m², individuell nutzbar als zusätzlichen Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Aktivitäten im Garten, während der Wintergarten und der Balkon zu entspannten Stunden einladen. Dank der Garage und dem zusätzlichen Stellplatz finden Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage in Bruchköbel punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend.
Ob als neues Zuhause für die ganze Familie oder als wertvolle Investition – dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Gesamtfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Keller
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich etwa 500 Meter entfernt, so dass die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Bäckerei, die nur 400 Meter entfernt ist, bietet frische...
mehr lesenEinkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich etwa 500 Meter entfernt, so dass die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Bäckerei, die nur 400 Meter entfernt ist, bietet frische Backwaren und lädt zu morgendlichen Spaziergängen ein.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Apotheke liegt in etwa 600 Metern Entfernung, während eine Arztpraxis nach ca. 700 Metern erreicht werden kann. Dies gewährleistet schnelle und unkomplizierte Hilfe bei medizinischen Anliegen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich etwa 800 Meter entfernt und weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von ca. 1,2 Kilometern zu finden. Dies ermöglicht kurze Schulwege und erleichtert den Alltag erheblich.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Park, der sich in etwa 1 Kilometer Entfernung befindet, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportbegeisterte können die nahegelegene Sporthalle nutzen, die etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Für Pendler ist der Autobahnanschluss, der etwa 3 Kilometer entfernt ist, von besonderem Vorteil und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Weitere wichtige Annehmlichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bank befindet sich ca. 500 Meter entfernt, während die nächste Poststelle nach etwa 600 Metern zu erreichen ist. Mehrere Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden und laden zu gemütlichen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich etwa 500 Meter entfernt, so dass die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Bäckerei, die nur 400 Meter entfernt ist, bietet frische Backwaren und lädt zu morgendlichen Spaziergängen ein.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Apotheke liegt in etwa 600 Metern Entfernung, während eine Arztpraxis nach ca. 700 Metern erreicht werden kann. Dies gewährleistet schnelle und unkomplizierte Hilfe bei medizinischen Anliegen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich etwa 800 Meter entfernt und weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von ca. 1,2 Kilometern zu finden. Dies ermöglicht kurze Schulwege und erleichtert den Alltag erheblich.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Park, der sich in etwa 1 Kilometer Entfernung befindet, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportbegeisterte können die nahegelegene Sporthalle nutzen, die etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Für Pendler ist der Autobahnanschluss, der etwa 3 Kilometer entfernt ist, von besonderem Vorteil und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Weitere wichtige Annehmlichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bank befindet sich ca. 500 Meter entfernt, während die nächste Poststelle nach etwa 600 Metern zu erreichen ist. Mehrere Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden und laden zu gemütlichen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein.
63486 Bruchköbel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PROVISION
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
WEITERE ANGABEN
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des...
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Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
WEITERE ANGABEN
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hornung
Immobilien Hornung
In den Bindwiesen 35 35,
63486 Bruchköbel
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Kinzigheimer Weg 20,
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06181 3060188
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