immobilie1-ID: 31302597 | Anbieter-ID: 2139E2
albero:) charmantes Studio zum verlieben!
210.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ein echtes Schmuckkästchen erwartet Sie in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Sie betreten Ihr Nest im wunderbar hellen und geräumigen,
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und... mehr lesen
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und... mehr lesen
ein echtes Schmuckkästchen erwartet Sie in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Sie betreten Ihr Nest im wunderbar hellen und geräumigen,
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und ermöglichen sogar eine kleine Schlafnische in zweiter Ebene einzurichten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung, der sich geradezu für ein unbeobachtetes und entspanntes Sonnenbad anbietet. Desweiteren gehört zur Ausstattung dieses spannenden Angebotes die gepflegte Wohnküche, die mit zeitgemäßen Elektrogeräten bestückt ist. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschränken und dem schönen Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Für reichhaltige Internettätigkeiten ist sogar ein Glasfaseranschluß vorhanden.
Möchten Sie dieses besondere Immobilienangebot in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin kennen lernen? So zögern Sie nicht und greifen zum Telefon!
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und ermöglichen sogar eine kleine Schlafnische in zweiter Ebene einzurichten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung, der sich geradezu für ein unbeobachtetes und entspanntes Sonnenbad anbietet. Desweiteren gehört zur Ausstattung dieses spannenden Angebotes die gepflegte Wohnküche, die mit zeitgemäßen Elektrogeräten bestückt ist. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschränken und dem schönen Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Für reichhaltige Internettätigkeiten ist sogar ein Glasfaseranschluß vorhanden.
Möchten Sie dieses besondere Immobilienangebot in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin kennen lernen? So zögern Sie nicht und greifen zum Telefon!
ein echtes Schmuckkästchen erwartet Sie in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Sie betreten Ihr Nest im wunderbar hellen und geräumigen,
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und ermöglichen sogar eine kleine Schlafnische in zweiter Ebene einzurichten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung, der sich geradezu für ein unbeobachtetes und entspanntes Sonnenbad anbietet. Desweiteren gehört zur Ausstattung dieses spannenden Angebotes die gepflegte Wohnküche, die mit zeitgemäßen Elektrogeräten bestückt ist. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschränken und dem schönen Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Für reichhaltige Internettätigkeiten ist sogar ein Glasfaseranschluß vorhanden.
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offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die hohen Decken machen den außergewöhnlichen Studiocharakter aus und ermöglichen sogar eine kleine Schlafnische in zweiter Ebene einzurichten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung, der sich geradezu für ein unbeobachtetes und entspanntes Sonnenbad anbietet. Desweiteren gehört zur Ausstattung dieses spannenden Angebotes die gepflegte Wohnküche, die mit zeitgemäßen Elektrogeräten bestückt ist. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschränken und dem schönen Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Für reichhaltige Internettätigkeiten ist sogar ein Glasfaseranschluß vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat274 €
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Käuferprovision2.98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage2
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis20.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EBK
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschlu... mehr lesen
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschlu... mehr lesen
EBK
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschluss für Kamin ist vorhanden
eigener Kellerraum
allgemein nutzbarer Waschkeller
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschluss für Kamin ist vorhanden
eigener Kellerraum
allgemein nutzbarer Waschkeller
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
EBK
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschluss für Kamin ist vorhanden
eigener Kellerraum
allgemein nutzbarer Waschkeller
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Süd-Balkon mit Markise
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
zusätzliche Ablage- Arbeits- Schlafmöglichkeit im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauschrank im Schlafzimmer
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Dachflächenfenster 2012 erneuert
Anschluss für Kamin ist vorhanden
eigener Kellerraum
allgemein nutzbarer Waschkeller
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Kamin
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete...
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Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
63500 Seligenstadt · Froschhausen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)... mehr lesen
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2020
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2020
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2020
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2020
Ansprechpartner
Antje Sabasch
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
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Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182-23970
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