immobilie1-ID: 31040499 | Anbieter-ID: F-JG0131
Attraktives Anlageobjekt: Drei vermietete Mehrfamilienhäuser in Seligenstadt mit Potenzial
1.185.000 €
Kaufpreis
560 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf stehen insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in Seligenstadt, ideal für Kapitalanleger. 90 % der Wohnungen sind bereits vermietet.
Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:
Haus... mehr lesen
Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:
Haus... mehr lesen
Zum Verkauf stehen insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in Seligenstadt, ideal für Kapitalanleger. 90 % der Wohnungen sind bereits vermietet.
Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:
Haus Nr. 1 "Ziegelsteinhaus"
Keller: Eine kleine Souterrain-Wohnung mit 2 Räumen und einem Durchgangsraum, Wohnfläche: 25 qm, Kaltmiete: 300 Euro.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC, 80 qm, Kaltmiete: 900 Euro.
Maisonette-Wohnung: 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und Küche, im Dachgeschoss ein großer offener Schlafraum, 120 qm, Kaltmiete: 1000 Euro.
Die Heizung in Haus Nr. 1 wurde 2017 komplett erneuert. An den Fassaden sind etwa 5 cm Dämmung angebracht, und das Dach wurde 2015 neu gedämmt. Weitere Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung von Wasserleitungen, Stromleitungen und Rohrleitungen wurden 2014 durchgeführt.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 1: 2.200,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 2, "Ehemaliges Gästehaus"
In diesem Gebäude befinden sich drei Apartments, jedes ausgestattet mit Dusche und Küchenzeile:
12 qm = 200 Euro Kaltmiete
17 qm = 350 Euro Kaltmiete
18 qm = 400 Euro Kaltmiete
Im Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Küche, die 54 qm groß ist und eine Kaltmiete von 800 Euro hat.
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.750,00 Euro. Das Gästehaus wurde im Jahr 2014 entsprechend zu Apartments umgebaut.
Haus Nr. 3: "Ehemalige Scheune"
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Apartments, jedes mit 25 qm, ausgestattet mit Küchenzeile und Dusche, inklusive einer Waschküche.
1. Obergeschoss: Vier Apartments stehen zur Verfügung, eines davon ist derzeit für 500 Euro Kaltmiete vermietet. Die anderen drei Apartments sind ebenfalls 25 qm groß und stehen momentan leer.
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küchenzeile und Dusche, jede 50 qm groß und für jeweils 700 Euro vermietet.
Maisonette-Wohnung: Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und eine Dusche, insgesamt 80 qm, steht derzeit leer und kann für 800 Euro Kaltmiete vermietet werden.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 2: 3.400,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 3: Dieses könnte, falls gewünscht, in drei große Wohnungen umgebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden. Derzeit werden noch einige Handwerksarbeiten durchgeführt.
Hofbereich: Eine große Zisterne ist vorhanden, die auch für die Toilettenspülungen im Haus Nr. 3 als Regenwassernutzung angeschlossen werden könnte.
Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:
Haus Nr. 1 "Ziegelsteinhaus"
Keller: Eine kleine Souterrain-Wohnung mit 2 Räumen und einem Durchgangsraum, Wohnfläche: 25 qm, Kaltmiete: 300 Euro.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC, 80 qm, Kaltmiete: 900 Euro.
Maisonette-Wohnung: 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und Küche, im Dachgeschoss ein großer offener Schlafraum, 120 qm, Kaltmiete: 1000 Euro.
Die Heizung in Haus Nr. 1 wurde 2017 komplett erneuert. An den Fassaden sind etwa 5 cm Dämmung angebracht, und das Dach wurde 2015 neu gedämmt. Weitere Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung von Wasserleitungen, Stromleitungen und Rohrleitungen wurden 2014 durchgeführt.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 1: 2.200,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 2, "Ehemaliges Gästehaus"
In diesem Gebäude befinden sich drei Apartments, jedes ausgestattet mit Dusche und Küchenzeile:
12 qm = 200 Euro Kaltmiete
17 qm = 350 Euro Kaltmiete
18 qm = 400 Euro Kaltmiete
Im Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Küche, die 54 qm groß ist und eine Kaltmiete von 800 Euro hat.
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.750,00 Euro. Das Gästehaus wurde im Jahr 2014 entsprechend zu Apartments umgebaut.
Haus Nr. 3: "Ehemalige Scheune"
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Apartments, jedes mit 25 qm, ausgestattet mit Küchenzeile und Dusche, inklusive einer Waschküche.
1. Obergeschoss: Vier Apartments stehen zur Verfügung, eines davon ist derzeit für 500 Euro Kaltmiete vermietet. Die anderen drei Apartments sind ebenfalls 25 qm groß und stehen momentan leer.
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küchenzeile und Dusche, jede 50 qm groß und für jeweils 700 Euro vermietet.
Maisonette-Wohnung: Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und eine Dusche, insgesamt 80 qm, steht derzeit leer und kann für 800 Euro Kaltmiete vermietet werden.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 2: 3.400,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 3: Dieses könnte, falls gewünscht, in drei große Wohnungen umgebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden. Derzeit werden noch einige Handwerksarbeiten durchgeführt.
Hofbereich: Eine große Zisterne ist vorhanden, die auch für die Toilettenspülungen im Haus Nr. 3 als Regenwassernutzung angeschlossen werden könnte.
Zum Verkauf stehen insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in Seligenstadt, ideal für Kapitalanleger. 90 % der Wohnungen sind bereits vermietet.
Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:
Haus Nr. 1 "Ziegelsteinhaus"
Keller: Eine kleine Souterrain-Wohnung mit 2 Räumen und einem Durchgangsraum, Wohnfläche: 25 qm, Kaltmiete: 300 Euro.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC, 80 qm, Kaltmiete: 900 Euro.
Maisonette-Wohnung: 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und Küche, im Dachgeschoss ein großer offener Schlafraum, 120 qm, Kaltmiete: 1000 Euro.
Die Heizung in Haus Nr. 1 wurde 2017 komplett erneuert. An den Fassaden sind etwa 5 cm Dämmung angebracht, und das Dach wurde 2015 neu gedämmt. Weitere Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung von Wasserleitungen, Stromleitungen und Rohrleitungen wurden 2014 durchgeführt.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 1: 2.200,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 2, "Ehemaliges Gästehaus"
In diesem Gebäude befinden sich drei Apartments, jedes ausgestattet mit Dusche und Küchenzeile:
12 qm = 200 Euro Kaltmiete
17 qm = 350 Euro Kaltmiete
18 qm = 400 Euro Kaltmiete
Im Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Küche, die 54 qm groß ist und eine Kaltmiete von 800 Euro hat.
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.750,00 Euro. Das Gästehaus wurde im Jahr 2014 entsprechend zu Apartments umgebaut.
Haus Nr. 3: "Ehemalige Scheune"
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Apartments, jedes mit 25 qm, ausgestattet mit Küchenzeile und Dusche, inklusive einer Waschküche.
1. Obergeschoss: Vier Apartments stehen zur Verfügung, eines davon ist derzeit für 500 Euro Kaltmiete vermietet. Die anderen drei Apartments sind ebenfalls 25 qm groß und stehen momentan leer.
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küchenzeile und Dusche, jede 50 qm groß und für jeweils 700 Euro vermietet.
Maisonette-Wohnung: Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und eine Dusche, insgesamt 80 qm, steht derzeit leer und kann für 800 Euro Kaltmiete vermietet werden.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 2: 3.400,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 3: Dieses könnte, falls gewünscht, in drei große Wohnungen umgebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden. Derzeit werden noch einige Handwerksarbeiten durchgeführt.
Hofbereich: Eine große Zisterne ist vorhanden, die auch für die Toilettenspülungen im Haus Nr. 3 als Regenwassernutzung angeschlossen werden könnte.
Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:
Haus Nr. 1 "Ziegelsteinhaus"
Keller: Eine kleine Souterrain-Wohnung mit 2 Räumen und einem Durchgangsraum, Wohnfläche: 25 qm, Kaltmiete: 300 Euro.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC, 80 qm, Kaltmiete: 900 Euro.
Maisonette-Wohnung: 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und Küche, im Dachgeschoss ein großer offener Schlafraum, 120 qm, Kaltmiete: 1000 Euro.
Die Heizung in Haus Nr. 1 wurde 2017 komplett erneuert. An den Fassaden sind etwa 5 cm Dämmung angebracht, und das Dach wurde 2015 neu gedämmt. Weitere Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung von Wasserleitungen, Stromleitungen und Rohrleitungen wurden 2014 durchgeführt.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 1: 2.200,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 2, "Ehemaliges Gästehaus"
In diesem Gebäude befinden sich drei Apartments, jedes ausgestattet mit Dusche und Küchenzeile:
12 qm = 200 Euro Kaltmiete
17 qm = 350 Euro Kaltmiete
18 qm = 400 Euro Kaltmiete
Im Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Küche, die 54 qm groß ist und eine Kaltmiete von 800 Euro hat.
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.750,00 Euro. Das Gästehaus wurde im Jahr 2014 entsprechend zu Apartments umgebaut.
Haus Nr. 3: "Ehemalige Scheune"
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Apartments, jedes mit 25 qm, ausgestattet mit Küchenzeile und Dusche, inklusive einer Waschküche.
1. Obergeschoss: Vier Apartments stehen zur Verfügung, eines davon ist derzeit für 500 Euro Kaltmiete vermietet. Die anderen drei Apartments sind ebenfalls 25 qm groß und stehen momentan leer.
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küchenzeile und Dusche, jede 50 qm groß und für jeweils 700 Euro vermietet.
Maisonette-Wohnung: Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und eine Dusche, insgesamt 80 qm, steht derzeit leer und kann für 800 Euro Kaltmiete vermietet werden.
Kaltmieterträge für Haus Nr. 2: 3.400,00 Euro monatlich.
Haus Nr. 3: Dieses könnte, falls gewünscht, in drei große Wohnungen umgebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden. Derzeit werden noch einige Handwerksarbeiten durchgeführt.
Hofbereich: Eine große Zisterne ist vorhanden, die auch für die Toilettenspülungen im Haus Nr. 3 als Regenwassernutzung angeschlossen werden könnte.
Kosten
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Kaufpreis1.185.000 €
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Käuferprovision5,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer14
-
Wohnfläche (ca.)560 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster: Zweifach bis dreifach verglaste Fenster
Einrichtung: Moderne Ausstattung
Immobilien im Hof: Drei Häuser bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Zweifamilienhaus
Sanierungsarbeiten: Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2018 durchgeführt
Einrichtung: Moderne Ausstattung
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Sanierungsarbeiten: Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2018 durchgeführt
Fenster: Zweifach bis dreifach verglaste Fenster
Einrichtung: Moderne Ausstattung
Immobilien im Hof: Drei Häuser bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Zweifamilienhaus
Sanierungsarbeiten: Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2018 durchgeführt
Einrichtung: Moderne Ausstattung
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Sanierungsarbeiten: Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2018 durchgeführt
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Seligenstadt, ein historischer Schatz am Ufer des Mains, ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und strahlt eine beruhigende Atmosphäre aus, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen.
Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen... mehr lesen
Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen... mehr lesen
Seligenstadt, ein historischer Schatz am Ufer des Mains, ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und strahlt eine beruhigende Atmosphäre aus, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen.
Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Der Marktplatz, umrahmt von historischen Fachwerkhäusern und einem plätschernden Springbrunnen, bildet das lebendige Herz der Stadt.
Als Stadt am Main bietet Seligenstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersport- und Naturbegeisterte. Der Fluss ist ein perfekter Ort für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks, während die Uferpromenade atemberaubende Ausblicke auf das Flusspanorama gewährt.
Seligenstadt ist zudem für seine lebendige Kulturszene bekannt und veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events, die die Vielfalt der Region widerspiegeln.
Mit seiner warmen und einladenden Gemeinschaft bietet Seligenstadt eine exzellente Lebensqualität. Es ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaftssinn in sich vereint, wo Besucher die historische Szenerie genießen, in lauschigen Lokalen speisen und die Ruhe am Mainufer erleben können.
Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Der Marktplatz, umrahmt von historischen Fachwerkhäusern und einem plätschernden Springbrunnen, bildet das lebendige Herz der Stadt.
Als Stadt am Main bietet Seligenstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersport- und Naturbegeisterte. Der Fluss ist ein perfekter Ort für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks, während die Uferpromenade atemberaubende Ausblicke auf das Flusspanorama gewährt.
Seligenstadt ist zudem für seine lebendige Kulturszene bekannt und veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events, die die Vielfalt der Region widerspiegeln.
Mit seiner warmen und einladenden Gemeinschaft bietet Seligenstadt eine exzellente Lebensqualität. Es ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaftssinn in sich vereint, wo Besucher die historische Szenerie genießen, in lauschigen Lokalen speisen und die Ruhe am Mainufer erleben können.
Seligenstadt, ein historischer Schatz am Ufer des Mains, ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und strahlt eine beruhigende Atmosphäre aus, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen.
Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Der Marktplatz, umrahmt von historischen Fachwerkhäusern und einem plätschernden Springbrunnen, bildet das lebendige Herz der Stadt.
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Seligenstadt ist zudem für seine lebendige Kulturszene bekannt und veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events, die die Vielfalt der Region widerspiegeln.
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Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Der Marktplatz, umrahmt von historischen Fachwerkhäusern und einem plätschernden Springbrunnen, bildet das lebendige Herz der Stadt.
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Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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