immobilie1-ID: 31494579 | Anbieter-ID: 3110E
albero:) Stadtwohnung mit nix zu meckern
278.500 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur wenige Fußminuten von Main und Marktplatz und einen Steinwurf vom Supermarkt entfernt erwerben Sie Ihre optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohndiele erschließt alle Räume sogar ein...
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Nur wenige Fußminuten von Main und Marktplatz und einen Steinwurf vom Supermarkt entfernt erwerben Sie Ihre optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohndiele erschließt alle Räume sogar ein Gäste-WC ist vorhanden. Die offene Küche ist geschickt platziert, die Einbauküche inklusive. Völlig ruhig in zweiter Reihe gelegen und mit einem Balkon in Südausrichtung genießen Sie echten Wohnwert - die inkludierte E-Markise können Sie hier an heißen Sommertagen sehr gut gebrauchen. Im Hof sowie in der Tiefgarage steht Ihnen je ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Aktuell für steigerungsfähige EUR 9.600,-- vermietet sichern Sie sich hier eine solide Kapitalanlage mit Selbstnutzungspotential. Gerne zeigen wir Ihnen die Details gleich anrufen.
Nur wenige Fußminuten von Main und Marktplatz und einen Steinwurf vom Supermarkt entfernt erwerben Sie Ihre optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohndiele erschließt alle Räume sogar ein Gäste-WC ist vorhanden. Die offene Küche ist geschickt platziert, die Einbauküche inklusive. Völlig ruhig in zweiter Reihe gelegen und mit einem Balkon in Südausrichtung genießen Sie echten Wohnwert - die inkludierte E-Markise können Sie hier an heißen Sommertagen sehr gut gebrauchen. Im Hof sowie in der Tiefgarage steht Ihnen je ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Aktuell für steigerungsfähige EUR 9.600,-- vermietet sichern Sie sich hier eine solide Kapitalanlage mit Selbstnutzungspotential. Gerne zeigen wir Ihnen die Details gleich anrufen.
Kosten
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Kaufpreis278.500 €
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Hausgeld pro Monat346,2 €
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Käuferprovision2.98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten16
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis07.09.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Keller
Lage
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über...
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Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
63500 Seligenstadt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.09.2017
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a)... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.09.2017
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a)... mehr lesen
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.09.2017
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1999
Beratungs- oder Besichtigungstermin gewünscht? Senden Sie uns Ihren Terminvorschlag einfach per Email oder rufen Sie uns an: 06182-23970
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.albero-immobilien.de
Die vom Verkäufer oder Ver- bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht verbindlich verifiziert Wir können daher keine Haftung übernehmen. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Antje Sabasch
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
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