immobilie1-ID: 31097941 | Anbieter-ID: 1745-sh
BERK Immobilien - historisches Schmuckstück: ZFH mit ehemaliger Kelterei, Felsenkeller & einzigartigem Flair
679.000 €
Kaufpreis
312,29 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, einzigartig, großzügig und von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe modernisiert und gepflegt.
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute... mehr lesen
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, einzigartig, großzügig und von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe modernisiert und gepflegt.
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung auf ca. 124m², eine große Obergeschosswohnung mit rund 139m², hohen Deckenhöhen und im aktuell noch 80er Jahre-Stil, die sich mit ein wenig Renovierungsgeschick ebenfalls modern und elegant herrichten lässt sowie eine kleine Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Erwähnenswert ist natürlich der Felsenkeller, welcher 1899 - dem Baujahr der Immobilie - etwa zwölf Meter lief in den Fels gehauen wurde. Dieser wie auch die große Lagerhalle im Erdgeschoss dienten einst als Apfelweinkelterei und Getränkehandel.
Das ca. 795m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten: ein uriger Innenhof, das Carport für zahlreiche Pkws, eine Doppelgarage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachtem Lounge-Bereich.
Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung beinhaltet: Schlafzimmer plus Ankleide, Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinderzimmer, halboffene Küche, gemütlicher Essbereich, geschmackvoller Wohn [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung auf ca. 124m², eine große Obergeschosswohnung mit rund 139m², hohen Deckenhöhen und im aktuell noch 80er Jahre-Stil, die sich mit ein wenig Renovierungsgeschick ebenfalls modern und elegant herrichten lässt sowie eine kleine Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Erwähnenswert ist natürlich der Felsenkeller, welcher 1899 - dem Baujahr der Immobilie - etwa zwölf Meter lief in den Fels gehauen wurde. Dieser wie auch die große Lagerhalle im Erdgeschoss dienten einst als Apfelweinkelterei und Getränkehandel.
Das ca. 795m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten: ein uriger Innenhof, das Carport für zahlreiche Pkws, eine Doppelgarage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachtem Lounge-Bereich.
Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung beinhaltet: Schlafzimmer plus Ankleide, Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinderzimmer, halboffene Küche, gemütlicher Essbereich, geschmackvoller Wohn [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, einzigartig, großzügig und von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe modernisiert und gepflegt.
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung auf ca. 124m², eine große Obergeschosswohnung mit rund 139m², hohen Deckenhöhen und im aktuell noch 80er Jahre-Stil, die sich mit ein wenig Renovierungsgeschick ebenfalls modern und elegant herrichten lässt sowie eine kleine Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Erwähnenswert ist natürlich der Felsenkeller, welcher 1899 - dem Baujahr der Immobilie - etwa zwölf Meter lief in den Fels gehauen wurde. Dieser wie auch die große Lagerhalle im Erdgeschoss dienten einst als Apfelweinkelterei und Getränkehandel.
Das ca. 795m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten: ein uriger Innenhof, das Carport für zahlreiche Pkws, eine Doppelgarage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachtem Lounge-Bereich.
Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung beinhaltet: Schlafzimmer plus Ankleide, Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinderzimmer, halboffene Küche, gemütlicher Essbereich, geschmackvoller Wohn [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung auf ca. 124m², eine große Obergeschosswohnung mit rund 139m², hohen Deckenhöhen und im aktuell noch 80er Jahre-Stil, die sich mit ein wenig Renovierungsgeschick ebenfalls modern und elegant herrichten lässt sowie eine kleine Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Erwähnenswert ist natürlich der Felsenkeller, welcher 1899 - dem Baujahr der Immobilie - etwa zwölf Meter lief in den Fels gehauen wurde. Dieser wie auch die große Lagerhalle im Erdgeschoss dienten einst als Apfelweinkelterei und Getränkehandel.
Das ca. 795m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten: ein uriger Innenhof, das Carport für zahlreiche Pkws, eine Doppelgarage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachtem Lounge-Bereich.
Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung beinhaltet: Schlafzimmer plus Ankleide, Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinderzimmer, halboffene Küche, gemütlicher Essbereich, geschmackvoller Wohn [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)312,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)795 m²
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Nutzfläche (ca.)167,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Folgende nennenswerte Modernisierungen wurden im Zuge der Sanierung 2003 durchgeführt:
*Dachwohnungs-Sanierung inkl. Dachdämmung (oberste Geschossdecke) und Innenwanddämmung
*Ein-Raum-Wohnungs-Sanierung inkl. Innenwanddämmung
*Wasserleitungen im... mehr lesen
*Dachwohnungs-Sanierung inkl. Dachdämmung (oberste Geschossdecke) und Innenwanddämmung
*Ein-Raum-Wohnungs-Sanierung inkl. Innenwanddämmung
*Wasserleitungen im... mehr lesen
Folgende nennenswerte Modernisierungen wurden im Zuge der Sanierung 2003 durchgeführt:
*Dachwohnungs-Sanierung inkl. Dachdämmung (oberste Geschossdecke) und Innenwanddämmung
*Ein-Raum-Wohnungs-Sanierung inkl. Innenwanddämmung
*Wasserleitungen im gesamten Haus
*Strom DG (im OG vorbereitet)
*alle Bäder (EG, OG, DG)
*neue Gasbrennwertthermen & neue Heizkörper
*neue Fenster im gesamten Haus (Kunststofffenster in Holzoptik)
Diese Highlights erwarten Sie außerdem:
*gemütlicher Kaminofen im DG (mit Außenabzug)
*Küche im DG von 2021 mit 5-Flammen-Gasherd & einem Fliesenspiegel aus Platin
*Wände des Badezimmers im DG mit Marmorputz veredelt, im Fliesenboden Rosone integriert und mit angenehmer Fußbodenheizung modern gestaltet
Insgesamt ist das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand, der Moderne und historischen Charme vereint.
Die Nutzungsmöglichkeiten des unter Denkmalschutz stehenden Hauses sind [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
*Dachwohnungs-Sanierung inkl. Dachdämmung (oberste Geschossdecke) und Innenwanddämmung
*Ein-Raum-Wohnungs-Sanierung inkl. Innenwanddämmung
*Wasserleitungen im gesamten Haus
*Strom DG (im OG vorbereitet)
*alle Bäder (EG, OG, DG)
*neue Gasbrennwertthermen & neue Heizkörper
*neue Fenster im gesamten Haus (Kunststofffenster in Holzoptik)
Diese Highlights erwarten Sie außerdem:
*gemütlicher Kaminofen im DG (mit Außenabzug)
*Küche im DG von 2021 mit 5-Flammen-Gasherd & einem Fliesenspiegel aus Platin
*Wände des Badezimmers im DG mit Marmorputz veredelt, im Fliesenboden Rosone integriert und mit angenehmer Fußbodenheizung modern gestaltet
Insgesamt ist das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand, der Moderne und historischen Charme vereint.
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Folgende nennenswerte Modernisierungen wurden im Zuge der Sanierung 2003 durchgeführt:
*Dachwohnungs-Sanierung inkl. Dachdämmung (oberste Geschossdecke) und Innenwanddämmung
*Ein-Raum-Wohnungs-Sanierung inkl. Innenwanddämmung
*Wasserleitungen im gesamten Haus
*Strom DG (im OG vorbereitet)
*alle Bäder (EG, OG, DG)
*neue Gasbrennwertthermen & neue Heizkörper
*neue Fenster im gesamten Haus (Kunststofffenster in Holzoptik)
Diese Highlights erwarten Sie außerdem:
*gemütlicher Kaminofen im DG (mit Außenabzug)
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*Ein-Raum-Wohnungs-Sanierung inkl. Innenwanddämmung
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Diese Highlights erwarten Sie außerdem:
*gemütlicher Kaminofen im DG (mit Außenabzug)
*Küche im DG von 2021 mit 5-Flammen-Gasherd & einem Fliesenspiegel aus Platin
*Wände des Badezimmers im DG mit Marmorputz veredelt, im Fliesenboden Rosone integriert und mit angenehmer Fußbodenheizung modern gestaltet
Insgesamt ist das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand, der Moderne und historischen Charme vereint.
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- Einliegerwohnung
Lage
Das Haus liegt zentral in Langenselbold - in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten, Grund- & integrierte Gesamtschule sind fußläufig entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäft befinden sich im...
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Das Haus liegt zentral in Langenselbold - in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten, Grund- & integrierte Gesamtschule sind fußläufig entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäft befinden sich im Zentrum von Langenselbold, etwa 1,3 km entfernt. In etwa gleicher Distanz erreichen Sie das Schwimmbad sowie das Schloss mit Schlossgarten. Der Kinzigsee ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Zum entscheidenden Standortvorteil zählen die zwei Autobahnanschlüsse (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Auf der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda halten die Nahverkehrs- und Eilzüge. Zudem ist das Umland über zahlreiche Busverbindungen erschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Friseur, Bäcker, Metzger, Zahnarzt, Kita, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie vor Ort.
Auch ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen und lebendigen Stadt und bietet neben verschiedensten Freizeitangebote ein Freibad und einen See.
Auch Naturfreunde fühlen sich in Langenselbold sehr wohl. Auf den zahlreichen Wanderwegen durch die herrlichen Wälder von Rödelberg, Weinberg und Buchberg kann man das Tor zum Spessart und Vogelsberg genießen.
Ebenso gehört der Langenselbolder Wochenmarkt , sowie der Schloss- und Weihnachtsmarkt, zu den Dingen, die die Stadt so lebens- und liebenswert machen.
Die Stadt Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Zum entscheidenden Standortvorteil zählen die zwei Autobahnanschlüsse (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Auf der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda halten die Nahverkehrs- und Eilzüge. Zudem ist das Umland über zahlreiche Busverbindungen erschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Friseur, Bäcker, Metzger, Zahnarzt, Kita, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie vor Ort.
Auch ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen und lebendigen Stadt und bietet neben verschiedensten Freizeitangebote ein Freibad und einen See.
Auch Naturfreunde fühlen sich in Langenselbold sehr wohl. Auf den zahlreichen Wanderwegen durch die herrlichen Wälder von Rödelberg, Weinberg und Buchberg kann man das Tor zum Spessart und Vogelsberg genießen.
Ebenso gehört der Langenselbolder Wochenmarkt , sowie der Schloss- und Weihnachtsmarkt, zu den Dingen, die die Stadt so lebens- und liebenswert machen.
Das Haus liegt zentral in Langenselbold - in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten, Grund- & integrierte Gesamtschule sind fußläufig entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäft befinden sich im Zentrum von Langenselbold, etwa 1,3 km entfernt. In etwa gleicher Distanz erreichen Sie das Schwimmbad sowie das Schloss mit Schlossgarten. Der Kinzigsee ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Zum entscheidenden Standortvorteil zählen die zwei Autobahnanschlüsse (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Auf der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda halten die Nahverkehrs- und Eilzüge. Zudem ist das Umland über zahlreiche Busverbindungen erschlossen.
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63505 Langenselbold · Deutschland
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Händler
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Ridingerstraße 1 (Agathaplatz)
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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