immobilie1-ID: 31492017 | Anbieter-ID: 5185-003112
Generationenhaus - modernisiert - schöne Wohnlage - Garage
639.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenselbold.
Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder als Zweifamilienhaus.
Platz für mehrere Generationen garantiert!!
Die Gesamtfläche beläuft... mehr lesen
Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder als Zweifamilienhaus.
Platz für mehrere Generationen garantiert!!
Die Gesamtfläche beläuft... mehr lesen
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenselbold.
Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder als Zweifamilienhaus.
Platz für mehrere Generationen garantiert!!
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 167 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eine Essdiele, Tageslichtbad und innenliegendes Dusch-Bad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 2 kleine abgeschlossene 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Duschbad und Küchenzeile.
Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2023 komplett saniert inkl. der Bäder. Die Gesamtfläche im Untergeschoss sind ca. 90 qm.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 378 m² und eine Garage ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!
Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder als Zweifamilienhaus.
Platz für mehrere Generationen garantiert!!
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 167 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eine Essdiele, Tageslichtbad und innenliegendes Dusch-Bad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 2 kleine abgeschlossene 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Duschbad und Küchenzeile.
Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2023 komplett saniert inkl. der Bäder. Die Gesamtfläche im Untergeschoss sind ca. 90 qm.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 378 m² und eine Garage ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- im Jahr 2022 wurden die Dachfenster erneuert, Dreifachverglasung
- im Jahr 2012 wurden alle Fenster inkl. elektrischer Jalousien erneuert, ebenfalls Dreifachverglasung
- im Jahr 2014 wurde die Außenfassade erneuert inkl. 14 ca.... mehr lesen
- im Jahr 2012 wurden alle Fenster inkl. elektrischer Jalousien erneuert, ebenfalls Dreifachverglasung
- im Jahr 2014 wurde die Außenfassade erneuert inkl. 14 ca.... mehr lesen
- im Jahr 2022 wurden die Dachfenster erneuert, Dreifachverglasung
- im Jahr 2012 wurden alle Fenster inkl. elektrischer Jalousien erneuert, ebenfalls Dreifachverglasung
- im Jahr 2014 wurde die Außenfassade erneuert inkl. 14 ca. Dämmung
- im Jahr 2010 neue Außentüren
- im Jahr 2019 wurde das elektrische Garagentor erneuert
- im Jahr 2012 wurden alle Fenster inkl. elektrischer Jalousien erneuert, ebenfalls Dreifachverglasung
- im Jahr 2014 wurde die Außenfassade erneuert inkl. 14 ca. Dämmung
- im Jahr 2010 neue Außentüren
- im Jahr 2019 wurde das elektrische Garagentor erneuert
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Balkon
- Garage
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenselbold.
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den... mehr lesen
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenselbold.
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.
Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.
Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Langenselbold Hessen Deutschland (63505)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum... mehr lesen
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum... mehr lesen
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.
Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.
Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ute Klautky
S-FinanzCenter-Hanau-GmbH
Am Markt 1,
63450 Hanau
63450 Hanau
Markt 1,
63450 Hanau
63450 Hanau
+49 6181 298 2032
S-FinanzCenter-Hanau-GmbH
Markt 1,
63450 Hanau
63450 Hanau
+49 6181 298-2616
Immo@sfinanzcenter.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail