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immobilie1-ID: 31621555 | Anbieter-ID: DC-OFH-1607
Uriges Gasthaus mit Biergarten und Betreiberwohnung – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
580.000 €
Kaufpreis
136 m²
Gastraumfläche
344 m²
Grundstücksfläche
Diese charmante und traditionsreiche Gaststätte vereint auf besondere Weise uriges Flair mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet damit die ideale Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Das Objekt befindet sich in idyllischer... mehr lesen
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Diese charmante und traditionsreiche Gaststätte vereint auf besondere Weise uriges Flair mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet damit die ideale Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage und strahlt durch seine liebevolle Gestaltung und die Verwendung von warmen Holzelementen eine einladende und authentische Atmosphäre aus, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen anspricht. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet Platz für eine gemütliche Bewirtung und ist mit einer voll ausgestatteten Theke sowie einer funktionalen Küche ausgestattet, die alle Anforderungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Biergarten, der in den wärmeren Monaten zahlreiche zusätzliche Sitzplätze im Freien bietet und sich hervorragend für Veranstaltungen, gesellige Abende oder Familienfeiern eignet.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Betreiberwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt und damit das komfortable Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht.
Die Wohnung bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen macht dieses Objekt nicht nur praktisch, sondern auch besonders attraktiv für Betreiber, die sich mit Herzblut ihrer gastronomischen Tätigkeit widmen möchten.
Insgesamt bietet diese urige Gaststätte mit kleinem Biergarten und Betreiberwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die das Besondere suchen – sei es für einen Neustart, eine Erweiterung bestehender Konzepte oder als renditestarkes Investitionsobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage und strahlt durch seine liebevolle Gestaltung und die Verwendung von warmen Holzelementen eine einladende und authentische Atmosphäre aus, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen anspricht. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet Platz für eine gemütliche Bewirtung und ist mit einer voll ausgestatteten Theke sowie einer funktionalen Küche ausgestattet, die alle Anforderungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Biergarten, der in den wärmeren Monaten zahlreiche zusätzliche Sitzplätze im Freien bietet und sich hervorragend für Veranstaltungen, gesellige Abende oder Familienfeiern eignet.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Betreiberwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt und damit das komfortable Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht.
Die Wohnung bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen macht dieses Objekt nicht nur praktisch, sondern auch besonders attraktiv für Betreiber, die sich mit Herzblut ihrer gastronomischen Tätigkeit widmen möchten.
Insgesamt bietet diese urige Gaststätte mit kleinem Biergarten und Betreiberwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die das Besondere suchen – sei es für einen Neustart, eine Erweiterung bestehender Konzepte oder als renditestarkes Investitionsobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Diese charmante und traditionsreiche Gaststätte vereint auf besondere Weise uriges Flair mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet damit die ideale Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage und strahlt durch seine liebevolle Gestaltung und die Verwendung von warmen Holzelementen eine einladende und authentische Atmosphäre aus, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen anspricht. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet Platz für eine gemütliche Bewirtung und ist mit einer voll ausgestatteten Theke sowie einer funktionalen Küche ausgestattet, die alle Anforderungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Biergarten, der in den wärmeren Monaten zahlreiche zusätzliche Sitzplätze im Freien bietet und sich hervorragend für Veranstaltungen, gesellige Abende oder Familienfeiern eignet.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Betreiberwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt und damit das komfortable Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht.
Die Wohnung bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen macht dieses Objekt nicht nur praktisch, sondern auch besonders attraktiv für Betreiber, die sich mit Herzblut ihrer gastronomischen Tätigkeit widmen möchten.
Insgesamt bietet diese urige Gaststätte mit kleinem Biergarten und Betreiberwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die das Besondere suchen – sei es für einen Neustart, eine Erweiterung bestehender Konzepte oder als renditestarkes Investitionsobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage und strahlt durch seine liebevolle Gestaltung und die Verwendung von warmen Holzelementen eine einladende und authentische Atmosphäre aus, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen anspricht. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet Platz für eine gemütliche Bewirtung und ist mit einer voll ausgestatteten Theke sowie einer funktionalen Küche ausgestattet, die alle Anforderungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Biergarten, der in den wärmeren Monaten zahlreiche zusätzliche Sitzplätze im Freien bietet und sich hervorragend für Veranstaltungen, gesellige Abende oder Familienfeiern eignet.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Betreiberwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt und damit das komfortable Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht.
Die Wohnung bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen macht dieses Objekt nicht nur praktisch, sondern auch besonders attraktiv für Betreiber, die sich mit Herzblut ihrer gastronomischen Tätigkeit widmen möchten.
Insgesamt bietet diese urige Gaststätte mit kleinem Biergarten und Betreiberwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die das Besondere suchen – sei es für einen Neustart, eine Erweiterung bestehender Konzepte oder als renditestarkes Investitionsobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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Kaufpreis pro m²2.662,04 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie und Wohnung
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Gesamtfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)344 m²
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Gastraumfläche (ca.)136 m²
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FußbodenFliesen, Kunststoff
Ausstattung
* Gemütlicher Gastraum mit rustikaler Einrichtung
* Voll ausgestattete Theke
* Zwei Spielautomaten
* Funktionale, betriebsbereite Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und Geräten
* Biergarten
* Sanitäre Anlagen für Gäste
* Separate Betreiberwohnung im... mehr lesen
* Voll ausgestattete Theke
* Zwei Spielautomaten
* Funktionale, betriebsbereite Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und Geräten
* Biergarten
* Sanitäre Anlagen für Gäste
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* Gemütlicher Gastraum mit rustikaler Einrichtung
* Voll ausgestattete Theke
* Zwei Spielautomaten
* Funktionale, betriebsbereite Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und Geräten
* Biergarten
* Sanitäre Anlagen für Gäste
* Separate Betreiberwohnung im Obergeschoss mit eigenem
Zugang
* Wohnbereich mit mehreren Zimmern und Badezimmer
* Gepflegter, betriebsbereiter Gesamtzustand
* Voll ausgestattete Theke
* Zwei Spielautomaten
* Funktionale, betriebsbereite Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und Geräten
* Biergarten
* Sanitäre Anlagen für Gäste
* Separate Betreiberwohnung im Obergeschoss mit eigenem
Zugang
* Wohnbereich mit mehreren Zimmern und Badezimmer
* Gepflegter, betriebsbereiter Gesamtzustand
* Gemütlicher Gastraum mit rustikaler Einrichtung
* Voll ausgestattete Theke
* Zwei Spielautomaten
* Funktionale, betriebsbereite Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und Geräten
* Biergarten
* Sanitäre Anlagen für Gäste
* Separate Betreiberwohnung im Obergeschoss mit eigenem
Zugang
* Wohnbereich mit mehreren Zimmern und Badezimmer
* Gepflegter, betriebsbereiter Gesamtzustand
* Voll ausgestattete Theke
* Zwei Spielautomaten
* Funktionale, betriebsbereite Küche mit allen notwendigen Anschlüssen und Geräten
* Biergarten
* Sanitäre Anlagen für Gäste
* Separate Betreiberwohnung im Obergeschoss mit eigenem
Zugang
* Wohnbereich mit mehreren Zimmern und Badezimmer
* Gepflegter, betriebsbereiter Gesamtzustand
Lage
Inmitten der reizvollen Landschaft des Rhein-Main-Gebiets liegt Hainburg – ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause. Umgeben von Natur und geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft, finden hier rund 14.000 Menschen den idealen Ausgleich zwischen...
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Inmitten der reizvollen Landschaft des Rhein-Main-Gebiets liegt Hainburg – ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause. Umgeben von Natur und geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft, finden hier rund 14.000 Menschen den idealen Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Nähe zu Frankfurt, Offenbach und Hanau verbindet ruhiges Wohnen mit der direkten Anbindung an pulsierende Städte.
Die angebotene Immobilie mit Gastrogewerbe liegt mitten im Herzen Hainburgs. Hier begegnet man freundlichen Nachbarn, spürt Gelassenheit und genießt das sichere Gefühl, angekommen zu sein. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler und Vielreisende ist Hainburg ein perfekter Ausgangspunkt. Die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für kurze Wege – ob zur Arbeit, in die umliegenden Städte oder zum Flughafen Frankfurt.
Wer Natur und Freizeit schätzt, wird Hainburg lieben. Der nahe Main lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Sommer sorgt der beliebte Badesee für Erfrischung. Nur wenige Kilometer entfernt wartet das historische Städtchen Seligenstadt mit romantischem Fachwerk, kleinen Cafés und kulturellem Flair auf Ihren Besuch.
Hainburg ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.
Die angebotene Immobilie mit Gastrogewerbe liegt mitten im Herzen Hainburgs. Hier begegnet man freundlichen Nachbarn, spürt Gelassenheit und genießt das sichere Gefühl, angekommen zu sein. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler und Vielreisende ist Hainburg ein perfekter Ausgangspunkt. Die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für kurze Wege – ob zur Arbeit, in die umliegenden Städte oder zum Flughafen Frankfurt.
Wer Natur und Freizeit schätzt, wird Hainburg lieben. Der nahe Main lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Sommer sorgt der beliebte Badesee für Erfrischung. Nur wenige Kilometer entfernt wartet das historische Städtchen Seligenstadt mit romantischem Fachwerk, kleinen Cafés und kulturellem Flair auf Ihren Besuch.
Hainburg ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.
Inmitten der reizvollen Landschaft des Rhein-Main-Gebiets liegt Hainburg – ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause. Umgeben von Natur und geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft, finden hier rund 14.000 Menschen den idealen Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Nähe zu Frankfurt, Offenbach und Hanau verbindet ruhiges Wohnen mit der direkten Anbindung an pulsierende Städte.
Die angebotene Immobilie mit Gastrogewerbe liegt mitten im Herzen Hainburgs. Hier begegnet man freundlichen Nachbarn, spürt Gelassenheit und genießt das sichere Gefühl, angekommen zu sein. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler und Vielreisende ist Hainburg ein perfekter Ausgangspunkt. Die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für kurze Wege – ob zur Arbeit, in die umliegenden Städte oder zum Flughafen Frankfurt.
Wer Natur und Freizeit schätzt, wird Hainburg lieben. Der nahe Main lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Sommer sorgt der beliebte Badesee für Erfrischung. Nur wenige Kilometer entfernt wartet das historische Städtchen Seligenstadt mit romantischem Fachwerk, kleinen Cafés und kulturellem Flair auf Ihren Besuch.
Hainburg ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.
Die angebotene Immobilie mit Gastrogewerbe liegt mitten im Herzen Hainburgs. Hier begegnet man freundlichen Nachbarn, spürt Gelassenheit und genießt das sichere Gefühl, angekommen zu sein. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler und Vielreisende ist Hainburg ein perfekter Ausgangspunkt. Die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für kurze Wege – ob zur Arbeit, in die umliegenden Städte oder zum Flughafen Frankfurt.
Wer Natur und Freizeit schätzt, wird Hainburg lieben. Der nahe Main lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Sommer sorgt der beliebte Badesee für Erfrischung. Nur wenige Kilometer entfernt wartet das historische Städtchen Seligenstadt mit romantischem Fachwerk, kleinen Cafés und kulturellem Flair auf Ihren Besuch.
Hainburg ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.
Hainburg Hainstadt bei Hanau Deutschland (63512)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
63454 Hanau / Wilhelmsbad
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
+49 6181 99 11 970
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hanau@dahler.com
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