immobilie1-ID: 31252217 | Anbieter-ID: DC-OFH-1241
Charmantes Einfamilienhaus mit 148 qm Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück
549.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ein Wohnerlebnis auf einem 507 qm großen Grundstück, das die perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Komfort bietet. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 2016 von einem Zweifamilienhaus in...
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Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ein Wohnerlebnis auf einem 507 qm großen Grundstück, das die perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Komfort bietet. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 2016 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgebaut. In diesem Zuge wurden u.a. die Heizungsrohre und Stromleitungen erneuert und in fast allen Räumen wurden Netzwerkanschlüsse gelegt. Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2016 eingebaut. In den Jahren davor wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss mit einer schönen offenen Küche zum Ess-/Wohnbereich und einem Kamin befindet sich noch ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC.
Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder als Büro. Hier wurde auf hochwertige Materialien und eine liebevolle Ausgestaltung geachtet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Das Duschbad hat ein Fenster und bietet Tageslicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichende Nutzflächen.
Der gepflegte Garten garantiert Privatsphäre und lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, urbanes Leben und Arbeiten zu verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss mit einer schönen offenen Küche zum Ess-/Wohnbereich und einem Kamin befindet sich noch ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC.
Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder als Büro. Hier wurde auf hochwertige Materialien und eine liebevolle Ausgestaltung geachtet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Das Duschbad hat ein Fenster und bietet Tageslicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichende Nutzflächen.
Der gepflegte Garten garantiert Privatsphäre und lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, urbanes Leben und Arbeiten zu verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ein Wohnerlebnis auf einem 507 qm großen Grundstück, das die perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Komfort bietet. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 2016 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgebaut. In diesem Zuge wurden u.a. die Heizungsrohre und Stromleitungen erneuert und in fast allen Räumen wurden Netzwerkanschlüsse gelegt. Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2016 eingebaut. In den Jahren davor wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss mit einer schönen offenen Küche zum Ess-/Wohnbereich und einem Kamin befindet sich noch ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC.
Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder als Büro. Hier wurde auf hochwertige Materialien und eine liebevolle Ausgestaltung geachtet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Das Duschbad hat ein Fenster und bietet Tageslicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichende Nutzflächen.
Der gepflegte Garten garantiert Privatsphäre und lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, urbanes Leben und Arbeiten zu verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss mit einer schönen offenen Küche zum Ess-/Wohnbereich und einem Kamin befindet sich noch ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC.
Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder als Büro. Hier wurde auf hochwertige Materialien und eine liebevolle Ausgestaltung geachtet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Das Duschbad hat ein Fenster und bietet Tageslicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichende Nutzflächen.
Der gepflegte Garten garantiert Privatsphäre und lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, urbanes Leben und Arbeiten zu verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.682,43 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)507 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Großzügige Wohnfläche von ca. 148 qm
*sechs geräumige Zimmer
*Tageslichtbad
*Vinylbodenbelege und Fiesen
*Großzügige Terrasse mit malerischem Gartenblick
* Garage
*Schöner Garten und gemütliche Sitzmöglichkeiten
*Doppelverglaste Fenster für... mehr lesen
*sechs geräumige Zimmer
*Tageslichtbad
*Vinylbodenbelege und Fiesen
*Großzügige Terrasse mit malerischem Gartenblick
* Garage
*Schöner Garten und gemütliche Sitzmöglichkeiten
*Doppelverglaste Fenster für... mehr lesen
* Großzügige Wohnfläche von ca. 148 qm
*sechs geräumige Zimmer
*Tageslichtbad
*Vinylbodenbelege und Fiesen
*Großzügige Terrasse mit malerischem Gartenblick
* Garage
*Schöner Garten und gemütliche Sitzmöglichkeiten
*Doppelverglaste Fenster für optimale Isolierung
*Umbau im Jahre 2016 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus
* Neue Heizrohre, Stromleitungen und Netzwerkanschlüsse im Jahre 2016
*LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
*Gäste-WC
*Einbauküche
*Balkon
*sechs geräumige Zimmer
*Tageslichtbad
*Vinylbodenbelege und Fiesen
*Großzügige Terrasse mit malerischem Gartenblick
* Garage
*Schöner Garten und gemütliche Sitzmöglichkeiten
*Doppelverglaste Fenster für optimale Isolierung
*Umbau im Jahre 2016 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus
* Neue Heizrohre, Stromleitungen und Netzwerkanschlüsse im Jahre 2016
*LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
*Gäste-WC
*Einbauküche
*Balkon
* Großzügige Wohnfläche von ca. 148 qm
*sechs geräumige Zimmer
*Tageslichtbad
*Vinylbodenbelege und Fiesen
*Großzügige Terrasse mit malerischem Gartenblick
* Garage
*Schöner Garten und gemütliche Sitzmöglichkeiten
*Doppelverglaste Fenster für optimale Isolierung
*Umbau im Jahre 2016 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus
* Neue Heizrohre, Stromleitungen und Netzwerkanschlüsse im Jahre 2016
*LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
*Gäste-WC
*Einbauküche
*Balkon
*sechs geräumige Zimmer
*Tageslichtbad
*Vinylbodenbelege und Fiesen
*Großzügige Terrasse mit malerischem Gartenblick
* Garage
*Schöner Garten und gemütliche Sitzmöglichkeiten
*Doppelverglaste Fenster für optimale Isolierung
*Umbau im Jahre 2016 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus
* Neue Heizrohre, Stromleitungen und Netzwerkanschlüsse im Jahre 2016
*LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
*Gäste-WC
*Einbauküche
*Balkon
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das malerische Hainstadt, ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg, vereint harmonisch ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Main-Gebiets, zeichnet sich Hainburg durch seine ruhige und familienfreundliche...
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Das malerische Hainstadt, ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg, vereint harmonisch ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Main-Gebiets, zeichnet sich Hainburg durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die gepflegte Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur machen diesen Ortsteil besonders attraktiv. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg und der nahegelegene Wildpark in Klein-Auheim, erfreuen sich großer Beliebtheit.
In Hainburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken über Schulen und Kindergärten bis hin zu einer Vielzahl von Sportvereine und weiteren Freizeitangeboten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Frankfurt am Main, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg und Darmstadt, wodurch Pendeln unkompliziert und zeitsparend möglich ist. In nur etwa 20 Minuten fährt die VIAS-Bahn von Hainstadt nach Frankfurt-Süd. Für Pendler und Reisende bietet Hainburg eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A45 und A66 sowie die B45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Frankfurt.
Mit seiner hohen Lebensqualität, den kurzen Wegen und der angenehmen Wohnatmosphäre ist Hainburg der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets.
In Hainburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken über Schulen und Kindergärten bis hin zu einer Vielzahl von Sportvereine und weiteren Freizeitangeboten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Frankfurt am Main, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg und Darmstadt, wodurch Pendeln unkompliziert und zeitsparend möglich ist. In nur etwa 20 Minuten fährt die VIAS-Bahn von Hainstadt nach Frankfurt-Süd. Für Pendler und Reisende bietet Hainburg eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A45 und A66 sowie die B45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Frankfurt.
Mit seiner hohen Lebensqualität, den kurzen Wegen und der angenehmen Wohnatmosphäre ist Hainburg der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets.
Das malerische Hainstadt, ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg, vereint harmonisch ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Main-Gebiets, zeichnet sich Hainburg durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die gepflegte Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur machen diesen Ortsteil besonders attraktiv. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg und der nahegelegene Wildpark in Klein-Auheim, erfreuen sich großer Beliebtheit.
In Hainburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken über Schulen und Kindergärten bis hin zu einer Vielzahl von Sportvereine und weiteren Freizeitangeboten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Frankfurt am Main, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg und Darmstadt, wodurch Pendeln unkompliziert und zeitsparend möglich ist. In nur etwa 20 Minuten fährt die VIAS-Bahn von Hainstadt nach Frankfurt-Süd. Für Pendler und Reisende bietet Hainburg eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A45 und A66 sowie die B45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Frankfurt.
Mit seiner hohen Lebensqualität, den kurzen Wegen und der angenehmen Wohnatmosphäre ist Hainburg der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets.
In Hainburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken über Schulen und Kindergärten bis hin zu einer Vielzahl von Sportvereine und weiteren Freizeitangeboten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Frankfurt am Main, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg und Darmstadt, wodurch Pendeln unkompliziert und zeitsparend möglich ist. In nur etwa 20 Minuten fährt die VIAS-Bahn von Hainstadt nach Frankfurt-Süd. Für Pendler und Reisende bietet Hainburg eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A45 und A66 sowie die B45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Frankfurt.
Mit seiner hohen Lebensqualität, den kurzen Wegen und der angenehmen Wohnatmosphäre ist Hainburg der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets.
63512 Hainburg / Hainstadt · Hainstadt bei Hanau · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
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Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
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+49 6181 99 11 970
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