immobilie1-ID: 31189229 | Anbieter-ID: 5231-002552
Exklusives Penthouse mit Traumterrasse und Blick ins Grüne
Auf Anfrage
Preis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung im Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Gesamtfläche ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 84 m² wird durch...
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Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung im Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Gesamtfläche ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 84 m² wird durch eine beeindruckende, ca. 53 m² große umlaufende Dachterrasse ergänzt, die einen traumhaften Blick Richtung Main und ins Grüne eröffnet. Die Terrasse ist nicht einsehbar und verfügt über zwei elegante Zonen mit Grillecke und einem weiteren Wohnbereich, ideal als moderne Erweiterung des Wohnbereiches. Im zweiten Stock gelegen und bequem mit einem Aufzug erreichbar, besticht diese Wohnung durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das sehr geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster bietet viel Stellfläche und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das große Arbeits- oder Gästezimmer kann funktional eingesetzt werden und besticht mit einem separaten Zugang zu Terrasse. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierearm gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KFW-55 Standard rundet dieses exquisite Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung im Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Gesamtfläche ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 84 m² wird durch eine beeindruckende, ca. 53 m² große umlaufende Dachterrasse ergänzt, die einen traumhaften Blick Richtung Main und ins Grüne eröffnet. Die Terrasse ist nicht einsehbar und verfügt über zwei elegante Zonen mit Grillecke und einem weiteren Wohnbereich, ideal als moderne Erweiterung des Wohnbereiches. Im zweiten Stock gelegen und bequem mit einem Aufzug erreichbar, besticht diese Wohnung durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das sehr geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster bietet viel Stellfläche und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das große Arbeits- oder Gästezimmer kann funktional eingesetzt werden und besticht mit einem separaten Zugang zu Terrasse. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierearm gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KFW-55 Standard rundet dieses exquisite Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat407 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)53 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis26.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse & Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Dachterrasse
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat,... mehr lesen
- Penthouse & Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Dachterrasse
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse & Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Dachterrasse
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektronisch steuerbar
-3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit hochwertigen großformatigen Fliesen
-Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
-Große Dachterrasse, umlaufend mit West-Nord-Ausrichtung
-Personenaufzug
-Waschmaschine und Trockner auf der Etage
-Separater Kellerraum
-Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung mit Funkfernbedienung
- Penthouse & Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Dachterrasse
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektronisch steuerbar
-3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit hochwertigen großformatigen Fliesen
-Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
-Große Dachterrasse, umlaufend mit West-Nord-Ausrichtung
-Personenaufzug
-Waschmaschine und Trockner auf der Etage
-Separater Kellerraum
-Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung mit Funkfernbedienung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Penthouse & Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Dachterrasse
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektronisch steuerbar
-3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit hochwertigen großformatigen Fliesen
-Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
-Große Dachterrasse, umlaufend mit West-Nord-Ausrichtung
-Personenaufzug
-Waschmaschine und Trockner auf der Etage
-Separater Kellerraum
-Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung mit Funkfernbedienung
- Penthouse & Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Dachterrasse
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektronisch steuerbar
-3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit hochwertigen großformatigen Fliesen
-Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
-Große Dachterrasse, umlaufend mit West-Nord-Ausrichtung
-Personenaufzug
-Waschmaschine und Trockner auf der Etage
-Separater Kellerraum
-Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung mit Funkfernbedienung
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der... mehr lesen
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Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.
63512 Hainburg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 355 EUR
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 EUR
- Gesamtsumme Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 407 EUR
Bitte... mehr lesen
- Hausgeld gesamt: ca. 355 EUR
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 EUR
- Gesamtsumme Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 407 EUR
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MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 355 EUR
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 EUR
- Gesamtsumme Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 407 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
- Hausgeld gesamt: ca. 355 EUR
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 EUR
- Gesamtsumme Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 407 EUR
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 355 EUR
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 EUR
- Gesamtsumme Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 407 EUR
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
- Hausgeld gesamt: ca. 355 EUR
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 EUR
- Gesamtsumme Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 407 EUR
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Links
Ansprechpartner
Herr Jonathan Neuß
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182 894590
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